装修前先拆改房屋_房屋拆扦补偿几倍面积_北京拆扦房屋赔偿标准

发布时间：2020-01-26 03:27:29

责任编辑：居众装饰

房子买了，需要装修，但是房子装修会会对周边民众的生活带来一定的阻碍，所以，房屋装修之前要申请相关的手续才可以。那么究竟该怎么办理房产装修手续呢?房屋装修申报需要填写哪些材料呢?还不知道的同学，赶紧随华律网小编一起看看以下的这种资料吧!

1、什么是房屋装修?

房屋装修是指修建围墙、楼地板、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分割构造、改善住宅外观及装饰室内布局等行为。

2、家庭装修是否应该事先申报

拿到了房子钥匙的人湛江装修公司，对将来的家居生活增添了无尽的向往，只能迅速装修一番，早日住里宽敞豪华的屋子。但不要忽视了装修前先拆改房屋，家庭装修是必须事前申报的，而且装修项目的特点不同，申报的有关部门也不同。

如果您的楼房装修涉及拆改主体以及严重降低荷载，那您应该去房子产权单位或相关物业管理单位申请，经相关部门同意并办妥准许施工手续后，在该批复部门的监管下方可动工进行装修。如果没有办理上述手续就允许动工装修前先拆改房屋，那么装修时拆改主体构造或任意加大房屋荷载所产生的一切后果由本人负责。

如果装修不改动主体或降低荷载，可直接在产权单位或业主部门审批备案，办好手续。

具体来说：

(1)住宅装修：在进行室外装饰装修前，应向房屋所在地的物业管理单位及城建监察大队进行申请审批。

(2)非房屋(营业房)装修：在装修前要携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

(3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的楼房装修：建设单位要在完工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

3、到那里去申请建房装修手续?

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对住宅进行装修之前装修公司哪家好，应当去房屋基层管理单位审批备案，到所在地街道办事处城管科办理开工许可。凡涉及拆改主体构造跟严重加工荷载的应经房管人员与装修户共同到房子鉴定部门办理核准。

4、房屋装修备案主体必须是谁?

房屋装修备案主体是住宅使用健康责任人。

谁是房屋使用安全责任人?

(1)房屋属个人以及单位全部的，所有权人为房屋使用安全责任人;

(2)房屋为国家直管或者单位自管公房的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人;

(3)当房屋所有权人下落不明、房屋产权不清时，房屋承租人、借用人等房产实际使用人能成为房屋使用健康责任人。

5、办理房产装修开工许可的想提交什么资料?

(1)房屋装修申报提交材料

A、房屋装修申请表;

B、房屋所有权证，对于住宅使用人指出办理，还须填写所有权人批准装修的说明;

C、申请人和产权人身份证复印件;

D、房屋出租的，应提交租赁协议;

E、装修的住宅涉及改善住房结构或严重降低符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对住房整体健康论证结论;

F、外立面装饰、装修应到规划部门申请规划许可证。

(2)若是项目投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的楼房装修，则能提交以下材料：

A、《建筑工程施工许可证申请表》;

B、《工程规划许可证》;

C、《建设工程用地许可证》;

D、工程中标通知书;

E、有效的施工合同;

F、建设项目效率、安全监管手续;

G、按照要求必须委托监理的工程项目，提交监理委托合同;

H、工程资金证明或证券保函;

I、法律、行政规章条例的其它理由。

声明:该作品系作者结合司法法规、政府官方及互联网相关知识整合。如若侵权请通过申诉通道提交信息，我们将根据要求立即处理。【投诉通道】