房子还没收 物业称装错了 又将装修部分拆掉

房子还没收，先折腾了一轮装修

物业称装错了，又将装修部分修缮，结果屋内一片狼藉；双方正协调赔偿问题

6月5日，长沙卓越浅水湾小区，何女士无奈地站在社区门外。新买的毛坯房莫名被 装修广州装修公司，而后装修部分都被拆掉，这使它最闹心。图/潇湘晨报记者 谢长贵

物业将房屋装修部分改建装饰设计，屋内一片狼藉。图/受访者提供

还没收房，房子就被装修好了，这并不是网上的笑话。

郴州的何女士在上海购了套毛坯房，准备让女儿当婚房。可仍没交房，何女士就被告知，房子未装修好了。

原来，小区业主准备租套房让学生当学校用，没想到，发生乌龙事件，误让何女士的房间给装好了。

装好了，也就罢了。何女士称，双方已沟通好，物业都将装修部分拆掉，结果“屋内一片狼藉”。

这使打算装修的何女士更尴尬了……

潇湘晨报实习记者 张沁 长沙报道

木地板铺好了，热水器、洗手池装好了，连窗户上却配备了高低床，近日，何女士来到武汉卓越浅水湾小区，发现自己买的毛坯房已“被装修”好了。

原来，一个多月前，何女士多次接到物业的短信，询问其能否能够将新房租给对方当工人学校，但它又放弃了。“5月初，我接到物业电话，说她们搞错了，误让我们的房子装好了。”何女士气愤地说，原本准备跟物业协商处理，结果物业“没经过我们同意，就再拆了”。目前，屋内一片狼藉，双方就补偿问题还在进行协调。

业主放弃租赁后房子“被装修”

去年6月，郴州的何女士在长沙近湖七路附近的卓越浅水湾小区买了套141㎡毛坯房，准备让孩子做婚房。今年4月份，物业公司多次让何女士打电话，希望可租这套毛坯房。“这是我让女儿准备的婚房，不能租出去，所以经常没答应。”何女士介绍，物业希望租下这套房屋，给学生当学校居住。期间，物业公司将价格从1500元涨至1800元，又涨到2000元，“他们仍然涨价，但我们也没同意”。

5月5日，何女士接到物业工作员工热线称，“因为搞错了，你们的新房已经装修好了”。“物业重新问我们愿不愿意出租，如果不能够，他们就让装好的车子拆掉。”何女士介绍，当时它在东莞，儿子正在北京工作，便声称等6月1日交房时又具体沟通，“我也是不能出租，就让她们保持原样，到时再说”。5月底，何女士来到长沙准备收房，发现房屋现在过简单的装修，墙壁粉刷好了，木地板铺好了，卫生间安装了热水器、洗手池，卧室内还放置了一排排高低床。

“我没拒绝收房，也没答应她们拆房。”何女士介绍，当时跟业主沟通过将房屋修复原样，但因违约金额没谈拢，因此它已同意拆房。

6月3日，何女士再次来到别墅，发现房屋装修的个别未被清理，屋内一片狼藉。记者从何女士提供的图片发现，此前铺设的木地板、瓷砖等已改建，粉刷好的墙面被刮得露出白色的泥土面。“都仍没协商好，就再拆了。房子拆成这种装修房子需要交拆改费吗，要我们如何住？”何女士称，按照方案，在完成交付手续后，她将立刻对房屋进行装修，“可如此一折腾，什么想法却被耽误了”。

物业可能搞错房间号结果装错了

6月5日下午，记者采访了该大楼业主的客服负责人鲁女士。鲁女士介绍，他们曾打电话询问住户居民，看顾客是否能够让车子租给对方当工人学校，何女士是其中一户，“部分村民同意了我们的规定，所以我们就对同意出租的房子进行装修”。

“当时每户门前没有装门牌号，可能原本是想装修隔壁的，结果就搞错了。”鲁女士介绍，装好门牌号后，物业进行检查时看到装错了，便打电话告知何女士，“之后房东提出恢复装修房子需要交拆改费吗，我们就进行恢复工作”。

鲁女士称，目前还在对何女士的房子进行复原，直至超过商品房交付的理由为止，并声称推迟交付会对何女士进行特定的索赔，“现在他们说房子被拆成这种，要求返还800元每立方米，合起来就是十多万”。

律师观点

如产生损失，物业要补偿代价

湖南万和联合律师事务所律师李健表示，根据《侵权责任法》第15条规定，承担侵权责任的形式主要有中止侵害、排除妨害、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿负担、赔礼道歉、消除危害、恢复名誉等，上述方法能并用。

此事件中，当事人的房屋被业主公司误装，物业公司要予以修复原状。如果让当事人造成负担，物业公司要补偿相应损失，但当事人应当采信证明其侵犯后果，即经济损失的存在。

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