装修找大公司还是施工队?报价单怎么审核不会被钻空子?
对于一套房子来说,装修相当于赋予她第二次生命。一套未经雕琢的普通毛坯房,在一番精心的装修后,可能会有翻天覆地的差异。很小的房子,经过一番装修和建设,甚至能有扩充居住面积的作用。此外,从一个人面对装修的心态,就可以揣测这个人对待人生的心态,对待家人的观念并且他的美学和人生品质。
然而随着价格的上涨,装修费只是水涨船高。在装修中,选了不好的承包方也能使你烧钱都费力。装修是一门很重要的讲究,即便不是你亲自动手,也需要知道其中的基础知识,以免被欺骗被误导。今天,就来教你们一些装修需要留意的些。
一、装修要找大公司还是施工队?
这是许多普通家庭在装修前能考量的难题。找大公司装修公司哪个好,在效率、品质上有保障,也不需要太费心,对她们来说,声誉很重要装饰公司,一般不会偷工减料,售后也找得到人,遇到难题可以迅速跟进。大的装修公司,一般有自己的设计师团队,不管是在户型的规划里也是在软装的布置里却无法撼动绝大的特点。但是相对来说,找大型的装修公司,价格能比包工头那边的贵太多。有经济地位的家庭,建议选择大的装修公司。
包工头带的施工队,相比大公司,不用承担高昂的门面费、物业费、宣传费等营运企业必须耗费的费用,因此在项目售价上也能便宜许多。许多施工队在装修的之后存在偷工减料的问题,也没有系统的服务流程,售后就很不要说了,保障性一般没有大公司来得好。当然,也是有品质好的施工队的,这种通常要靠熟人介绍认识。当然装修拆改费多少钱一平,就算是同事介绍,也必须经常性去监工,以免钻空子。
二、学会看装修报价单
1、项目价格应细分。不同项目的价格应分开报,像装修主材、辅料还有人工费等项目又需要加强。现在的业主获取信息的平台比过去能多,一些材料费、人工费也又非常透明了,如果分开报就没多大收益可言了,一些装修公司可能会想蒙混过关。业主一定要强调项目价格分开报,逐一查看。
2、看单价是否正确。装修用的材料,因为产品跟工艺里的不同,价格差异能很好,因此装修材料的产品、规格一定要清楚确定地表现在报价单上。多到建材行业逛逛,或是讨论有装修经验的同事,客观的到非常价格。不要觉得价格实惠就可以,也许给你用的是最廉价的材料也不一定。
3、装修时用的工艺技巧能写明白。不同的制造工艺,在价格里也能差太多。以涂刷工程为例,墙面漆涂刷工程的监理做法较多。墙面开裂的处理就有纱布、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用,不同用材效果自然也不一样,当然价格而是有差别的了。 腻子刮几遍装修拆改费多少钱一平,用料量及成效也不一样。 刷纯酸清漆防返碱,有无此道工序效果自然不同。报价单中假设价格没有与材料、制造或调试工艺科技标准结合在一起,就证明该报价是一个虚数或是一个假价,这只是直接审查报价单是否有水分的衡量标准。
4、看报价单上的内容或许有遗漏。一份完整合格的装修报价单必须包括:
(1) 项目名称
(2) 单价
(3) 数量
(4) 品牌
(5) 总价
(6) 材料结构
(7) 制造和调试工艺科技标准等
以上七个方面缺乏一处都不是一份合格的报价单。注意不要存在隐瞒项,以免造成争议。
5、看有没有拆分项。例如,一套卧室门,包括大门 门套 五金 安装费。如果,只报其中的一部分项目,其余的留至现在又收,这就属于拆分。一定要装修前应让全部的项目又列进去,省得日后又由于额外收费争执。
完整的装修报价单示例:
三、装修公司通常的费用流程是怎么样的?
付款方式一定要在协议中提前确定。每个地区的付款方法不尽相同,一般来说入场费约为30%到40%,装修公司采用购买基本材料并在施工之后支付人工成本。最后的验收款需要保留10%到15%。这样,即使施工过程中有多大意外变化,装修公司也不会不负责任。千万不要一开始就付完,日后装修的之后就会被装修公司牵着鼻子走。
在签订合同之前,一定要注意以上提到的这种方面,装修前充分调研,有条件的话尽量选用大型产品响、年限长的企业。看清报价单,装修主配件,尽量减少初期更换。合同获得手不要急于达成,反复阅读认识后来又签订。希望你们要将这种知识点结合到装修中,将每一分装修的钱用到点里,不被忽悠。
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