扫地僧施工|装修拆改一定要避开的9大雷区

新房房间过小或空间设计不正确，是最常用的楼盘通病，结构设计不适合居住施工装修拆改，空间间隔不科学。为了使房屋空间的局面更为合理或者增加空间利用率，业主仍然能对住宅的主体进行拆改。扫地僧施工认为，主体拆改是阻碍重大的主要环节，拆改过程中如果操作有误，不仅能阻碍去房间的安全性，而且能阻碍后期日常生活的便捷性和舒适度。

房屋中承重墙、剪力墙和钢梁是千万不能动的，开工前，业主可到物业获取房屋户型图，确定拆改部分，若房主没有资料，可以利用下列方法来计算：

1、从房屋结构上区分：

一般地讲，砖混结构的楼房全部外墙都是承重墙；框架构造的楼房内部的外墙一般又不是承重墙。

2、从房屋档次上：一般的中低档的商住楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架构造的多。

3、从地板的颜色里区别：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

4、从墙的宽度分：150mm厚的墙板是非承重墙，如卫生间，厨房出现很多。

5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的原则的肯定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的或许是承重墙；

6、通过声音判定：敲击地面哪个装修公司好，有刺耳的大回声的，是轻墙体，而承重墙必须没多大太多的声音。

7、室内的墙上或地面半中有墙壁凸出的十有八九是构架结构。

一般室内和厨房之间有一门一窗，但窗以下的墙是“配重墙”，千万不能拆！

阳台与室内之间墙面指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。若这种地面被清理后，会导致阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性。

梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改建。墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和楼板的承受力。

烟道一般为公用管线不能私自改建；厨房燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业工人进行回填。私自拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成燃气爆炸。

天花板拆除要注意天花板拆除要更加注意管线，内藏的管线有必然是属于楼上的管道，比如中央空调、消防洒水管。尤其是曾变过格局的，里面其实藏有不同的线路

排水设备能先做好防护，比如厕所、阳台的排水管，以免施工时产生破裂。拆除围墙时在外围要拉起警戒线或请专人勘察维护现场清远装修公司，以免人车毁损

原则上是最终拆，但即使是两片式的门，可先让木门，或者是先让非密闭型的门清理，此举是导致施工之后有小偷以及是非施工工人进入导致意外

装修垃圾主要有装袋与散装两种处理方法，特别注意的是想请到具有专业证照的废弃物清洁公司现场处置清运。装袋时应留意安全，严禁从高层以扔掉的手段扔下造成危险，散装垃圾则能做好捆绑。

第一要切记断水的弊端，水可分为一般得家用水跟消防用水，在断水时灭火用水不能随便切断，必须先注意总开关或者大楼相关单位的协商，尤其如果没处理好可能会造成水流去楼下而导致居民争执。家用电切断时记得要配带有健康维护设备的临时电。消防电或者紧急照明设施或感应设备如感热器等应保护装置拆除时能尽早小心，并且记得恢复原状。

1.拆墙后修补工作不能省

墙体安全加固了，但是初期的修补工作也不能忽略。比如清理原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新铺设的墙面上修改拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的铺装方法，就是用铁丝把新、旧墙壁拉住，保证地面的稳定性、抗震性。

2.拆墙前要报物业审批

一般状况下，楼房竣工时，原设计单位能让业主公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各类地面的宽度跟颜色等又标明清楚。根据图纸，物业公司便会确认这些是可以清理的地面。因此居民在墙壁改造之前施工装修拆改，必须让设计师给的监理图纸递交到业主公司，得到物业的同意后才会施工。

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