拆墙时应分清承重墙与非承重墙区别,按合理的砸墙方法来拆墙
问题
家庭装修中施工的前列个流程是怎么,一部分业主选择拆墙。的确,拆墙是这些家庭装修中进行的前列个环节,这一环节频繁地发生在装修中,有两方面问题:一是物业对住宅格局不满意,要求改善房屋的主体构造;二是一些装修公司为了设计出彩或满足业主的偏好,不计后果地对楼房的构造进行改造。
可以说,拆墙是装修进行的前列个风向标,事关重大,因为它涉及承重墙和非承重墙两个别,一旦误拆,后果不堪设想。
1.承重墙。承重墙是指支撑着下部楼层质量的墙面,在施工图上为白色外墙,拆除会毁坏整个建筑的构架。这类地面是绝不能拆除的。家庭装修中这些方法更少见,也能因房东和装修公司的不懂偶然产生。
2.非承重墙。非承重墙与承重墙相反,是指不支撑顶部朝向质量的顶棚,只起去让一个房间跟另一个房间隔开的意义,在施工图上为中空墙,有没有这堵墙对建筑构造没有大的妨碍。虽然非承重墙可以清理,如果整栋楼的住户又随意拆改非承重墙体,会造成明显的后果——大大降低楼体的抗震能力。
拆墙这一环节在施工中有着严格的规定,施工工人无法按规定施工。在这一环节中,主要存在着下列几种问题:
(1)施工工人暴力拆墙。一些施工工人误以为拆墙是力气活儿,只要想拆掉墙,不奏效何种方式却可以。楼房的设计比房屋复杂得多,每堵墙上却挖有设计好的电线、水管等,施工工人不按规定施工,采取粗暴拆墙砸墙,很容易砸到电缆、水管,破坏楼房的安全性。
(2)拆除不需要拆的墙。拆墙是按面积收费的,一些施工工人趁业主不注意,多拆掉一部分墙,事后又再次砌上,给业主造成时间跟经济里的损失。
可见家装哪家公司好,拆墙也必须监工,它不是一项纯力气活儿,需要业主监督施工工人施工。
案例
石先生收到装修公司的装修图时很满意,设计师对两面墙进行了改建,改造成一个大厨房和一个书柜。装修开工后,泥瓦工进驻现场,开始了砸墙工作。
石先生原打算监督施工工人施工,发现施工人员在施工前没有准备过程,一进场就拿起大锤对准墙撞了下来,顿时满屋尘土飞扬,实在忍受不了就躲了出来。第二天装修时拆改非承重墙,石先生前来查看,发现一面墙即将拆掉了,另一面也拆了一半。这一看不要紧,石先生是越听越生气。
原来,施工工人拆除的墙参差不齐,把相邻的墙震裂了装修时拆改非承重墙,而且毁坏了上面的配电箱。施工工人为此解释说,他们作了这么多家,都是这样砸墙的,这种活儿没有什么技术成分,是纯力气活儿。虽然对结果不满意,石先生不知道拆墙有多大施工工艺,在生了一肚子气后任由施工工人继续暴力施工了。
方法
这一环节业主一定要亲自监工。正确的砌墙方法是先切割墙体,再用小锤自下往上砸,这样砸出的断层整齐方便后期施工。如果顾客发现施工工人一上来就动手砸墙,立刻拒绝施工工人继续施工,强烈提出先切割墙体再开始砸,否则按协议追究责任。
1.确定拆墙行为合法。在《住宅室内装饰装修管理办法》中,第5条规定,关于房屋室内装饰装修活动,禁止上述情形:
(1)未经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路,变动建筑主体和承重构架。
(2)把没有防水要求的卧室以及楼梯改为卫生间、厨房。
(3)扩大承重墙体原有的木门尺寸,拆除连接楼梯的砖、混凝土外墙。
(4)损坏房屋原有节能设备,降低节能效果。
第6条规定,关于装修人从事房屋室内装饰装修活动,未经同意不得有以下情形:
(1)擅自搭建建筑物、构筑物。
(2)擅自改变房屋外立面,在非承重外墙上开门、窗。
因此,业主在装修时不得随意在承重墙体穿洞、拆除连接楼梯和家具的墙面还有扩大原有门窗尺寸以及另建门窗,会导致房屋局部破损并明显阻碍抗震能力前十强家装公司,缩短楼房使用寿命。
2.不要大面积地拆改非承重墙。相对于承重墙来说,非承重墙是次要的剪力构件,又是柱距墙更加重要的支撑。非承重墙通常也是设计里的抗震墙,一旦出现爆炸,这些非承重墙将跟承重墙一起承受爆炸力。如果整栋楼的住户又随意拆改非承重墙上,大大降低楼体的抗震能力。
3.事先找开发商要一份结构图,看看这些地方有柱和梁、哪些墙上有电线或管道,避免中途砸去柱或梁,以免前功尽弃。墙上有电缆时一定要提前切断电路;如有预埋的管道,事先把管子封闭好,待砸完墙又进行改造。
4.在施工工人进场前,一定要事先对室内内的现有成品如管道、窗户、插座插头、灯具等做好保护机制。
5.卫生间、厨房和外檐墙体尽量不要砸,因为这种地面涉及保温、防水、水电路线等,结构复杂。
6.因为砸墙是根据所砸墙壁的体积判断费用,因此在砸墙前一定要把建好的墙长度测量好,否则,多余拆掉的墙也必须业主付费。
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