附件一：关于装修垃圾清运费用扣除的统一说辞 (1)
关于装修垃圾清运费用扣除的统一说辞1 、装修垃圾清运费缴纳的标准是怎么？依据是哪个？按照《陕西省物业服务费用管控办法》（陕经发【2011】82 号）及相关制度要求，业主对住宅进行装修时，物业服务公司可以向市民交纳装修垃圾清扫费、装修工人出入证件工本费及装修押金。西安市物价局市物发【2012】259 号文件要求：装修垃圾清运费标准按每立方米不少于 3 元交纳；装修工人出入证工本费每证不得超过 5元；装修押金以户为单位计居民装修拆改垃圾清运费，房屋建筑面积 100 平方米以上，装修押金不少于 2000 元，房屋建筑面积 150 平方米以下，装修押金不少于2500 元，房屋建筑面积 150 平方米以上，装修押金不少于 3000 元。2、关于装修垃圾清运费标准按每立方米 3 元扣除，是否包括保温板及非承重墙体？、关于装修垃圾清运费标准按每立方米 3 元扣除，是否包括保温板及非承重墙体？不包含。保温板及非承重外墙的改建属于物业（物业使用人）的个性需求，《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令 110 号文件中第二章第五条住宅卧室装饰装修活动允许行为中，明确表明未经原设计单位以及具备特定资质等级的设计单位要求设计思路，不得变动建筑主体和承重结构（本办法所称建筑主体，是指建筑实体的构架结构，包括山墙、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等），根据条例规定不容许改变墙体，故业主因个性需求出现的建筑垃圾要由业主自行处理。
3 、业主不愿交纳每立方米 3 元的装修垃圾清运费，并另行清运？可以。根据《陕西省物业费用管控方式》第二条约定物业（物业使用人）可以委托业主服务公司保洁装修产生的垃圾，业主（物业使用人）应承担装修垃圾保洁费居民装修拆改垃圾清运费，业主（物业使用人）也可以迅速另行清运。4 、业主自行清运的步骤是怎么？以及注意事项。（1）业主不得随意将建筑渣土弃置公共区域。《西安市建筑垃圾管理规定》(2012)第十四条：个人住房装饰装修产生的废弃物，应当袋装收集、定点投放。禁止随意倾倒住宅装饰装修废弃物。社区业主委员会、村民委员会、物业服务公司等组织需要接受所在市、县城管环境卫生行政管理部门的监管、指导，在辖内内修改围蔽的个人住房装饰装修废弃物临时存放点还是搜集容器，并组织集中清运。业主个人需另行清理的，由物业联系符合《西安市建筑垃圾管理规定》要求的渣土单位清运，拆除楼板的建筑渣土，业主从户内直接运载到清扫车上（垃圾不能在公共区域进行放置）。 业主个人需另行清理的，由物业联系符合《西安市建筑垃圾管理规定》要求的渣土单位清运，拆除楼板的建筑渣土，业主从户内直接运载到清扫车上（垃圾不能在公共区域进行放置）。 （2）业主应当与具有相关许可的运输单位签订合同。
《西安市建筑垃圾管理规定》(2012)第九条：建筑垃圾污染人应该与持有《西安市建筑垃圾处理（运输）证》的运输单位签署建筑垃圾运输协议，不得将建筑垃圾交由已取得《西安市建筑垃圾处理（运输）证》的运输单位跟个人运输。（3）注意事宜：经查运输单位无许可，会连带业主承担赔偿。《西安市建筑垃圾管理规定》(2012)第五十五条：违反本细则第九条规定，建筑垃圾污染人将建筑垃圾交由已取得《西安市建筑垃圾处理（运输）证》的运输单位和个人运输的家装装修，由公安监管部门限期纠正，处以一万元以上三万元以下罚金。第六十九条：本规定所称建筑垃圾污染人，是指排放建筑渣土的改造单位、施工单位跟个人。本规定所称《西安市建筑垃圾治理证》，包括《西安市建筑渣土处置（排放）证》、《西安市建筑垃圾处理（运输）证》和《西安市建筑渣土处置（消纳）证》。5 、若物业拆除保温板及非承重外墙怎么处理？ 根据《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令 110 号第五条 住宅卧室装饰装修活动，禁止以下情形： （一）未经原设计单位以及具备特定资质等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重结构；（本办法所称建筑主体，是指建筑实体的构架结构，包括山墙、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
）（四）损坏房屋原有节能设备，降低环保效果；拆除保温板及户外地面均为法律条例禁止情形，业主有以下违法情形，物业服务中心向市民书面违章整改通知单，由物业签字确定；签订书面承诺书后家装设计公司，额外造成的相关建筑垃圾需居民自行处置。（处理步骤及留意事项同以下 4 题）。6 、业主拆除保温板及非承重外墙出现的垃圾是否委托业主服务公司清理？ 可以，根据《西安市建筑垃圾管理规定》(2012)第十四条：个人住房装饰装修产生的废弃物，应当袋装收集、定点投放。禁止随意倾倒住宅装饰装修废弃物。物业服务公司需要接受所在市、县城管环境卫生行政管理部门的监管、指导，并组织集中清运。但村民需要签署垃圾清运委托书及承诺书后，由业主聘请的合格服务供方协商清运。
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