9年前 5幢装修拆除承重墙

墙上的裂缝已有2.2米长

城市晚报讯 家住长春市宽城区钻石村小区1栋1单元302室的老居民李先生向本报反映，5年前，他家南阳台墙体表面起初出现微小裂纹，近3个月，裂痕逐渐缩减，直接从地面裂到地表层，而且窗户和厨房门发生缺失。“房子品质没问题，导致我家房子损坏的立马原因就是，大约9年前，楼上502室原居民装修房子时让南书房的承重墙加固了！这几年问题才逐渐显露出来，整个5楼下面开始下沉。”

楼上拆除承重墙 导致楼下墙体开裂

李先生说，这个钻石村小区是2001年建成的，他已在此居住13年，楼房是由最早钢筋混凝土方式建立的，质量有保证。他家是一居室，面积为59.67平方米，原书房跟房间之间有一个宽50厘米、高1.2米的墙壁隔离，也就是所谓的楼房承重墙。但是装修 拆改承重墙，大约9年前，楼上502住户在装修房子时反而让承重墙拆除了。

5年前，李先生突然看到墙壁墙体导致裂缝，接连着厨房棚顶和地面也导致相同的状况。起初，李先生并没有在意，连续重新刮了三次大白，直到近3个月，所有裂痕逐渐扩大为裂缝。

10日10时许，在李先生家中，记者发现客厅墙壁右手边的转角处地面变形更明显，裂缝从棚顶裂至地表，约有2.2米长，已经可看到白灰下面的砂浆面，而且产生地面掉皮的问题。更严重的是，卧室墙壁应该让卡扣拆出来能够勉强关上，而大门也能用巨大的劲儿才能关上，前几天为了关门把楼下的同事却惊扰了。

按照同户型图，李先生说，拆除的外墙一般1.2米高、50厘米宽。如今自家屋顶底边向外翘边，用胶带粘了后来才勉强不翘，卧室窗户和墙壁产生1毫米的错位距离，卧室通向阳台的墙砖也有几条长裂隙，墙上还有严重破损。如果这些状况越来越严重，后果不堪设想。

而4楼租户李先生说，他家买的是二手房，重新装修时，按照随弯随形装的客厅门跟卧室，正常规格的窗户根本安装不里。随后，记者抵达502室，开门的是一位不愿透露姓名的男士，她说：“我是2012年买的房间，买的之后墙即将拆除了，这跟我没有什么关系，找我也没有用。”据自称女士说装修装饰公司，该房屋前业主姓杜，但它并没有前房主的联系办法。

物业：会对承重墙进行恢复

随后，记者来到了负责钻石村小区的天元物业管理公司，副经理钟女士表示，对5栋居民家里拆承重墙的状况有所了解，并拿出一号楼的楼房建筑形成图，证实了5栋居民拆的外墙就是承重墙。钟女士回忆说，当时有居民向业主反映5栋居民装修的噪音太吵，疑似拆外墙。物业就派防火员到看现场，发现装修人员还在拆承重墙，防火员向其证明了危险性后装修公司10强，住户并非口头同意了不再拆，但是直到防火员又到听的之后承重墙即将拆完了。正因过于，导致李先生家的墙壁逐渐变形、裂缝，以及房门关不里。

钟女士向记者介绍，钻石村小区是2001年修建的，早在刚起初装修的过后装修 拆改承重墙，就发生了乱扒乱拆的问题。虽然业主向市民阐述了规定条例，告诉你们不要随意拆扒墙体，但是居民却默认房子的归属权是自己，自己有行使使用权的权力，并没有顾及到房子原本的健康原因。钟女士说：“针对这些状况，物业也采用了限制的方法，但因为物业的权限有限，很多住户根本不予理会，所以这些状况没受到合理调节。”关于缺失墙体的前期工作，钟女士说能对承重墙进行修复，把原本的墙体补里。

居民不可擅自改变房屋结构

为此，记者咨询了宗丽娜律师，她声称，现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中确定要求，禁止在房屋室内装饰装修时，未经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体跟承重构架。另外，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，房屋建筑使用者在装修过程中允许变化房屋建筑主体和承重构架的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。造成伤亡的，依法承担违约责任。

记者在访谈过程中了解到，很多市民在购买房子后，因为不满意室内的构造跟格局，或是慢慢拆改，或是不听劝告大刀阔斧的改建。拆改承重墙的住户都是抱着侥幸心理，觉得不会出哪些事，但其实质上是有极大危险性的，这种情形并不能随意为之。“未向国家设计院报备，让有许可的区一级建筑设计单位出设置意见图，并获得同意，任何人不许私下拆改房屋承重墙。”在承重墙的改动问题里，国家有严格规定，开发商和业主公司具有监管、检查与上报的责任，而业主最需要主动按照。

（记者 张添怡 实习生 韩蕊 潘文慧/报道 赵毅亮 实习生 朱碧莹/摄）

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）