定南农村旧房建设，不满足条件或被强行拆迁！

旧房建设仍然是政府的民生项目，国家每年都会按照国家经济与建设跟人民生活条件建立相应的乡村房屋建设制度。对于旧房修缮的新政是怎样规定的？有些条件能是不能满足的话，有必然能被强行拆迁的。

旧房改造需申请的手续

1、如果买方土地证、房产证齐全，要将老房拍照哪个装修公司比较好，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房拍照，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房拍照，到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房拍照，到行政审批大厅规划局窗口报建。

会出现的两种结果

1、报建后，经当场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可开启办理程序，并提供下列资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经当场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不擅自拆除、改建、扩建。

农村旧房改造需要交钱吗？

根据《土地管理法》及其施行条例的相关在原有的宅基地上扩建、改建厂房，也需要履行备案手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府老房子装修墙体拆改，乡镇政府审核后报省区级政府主管部委批复后方可施工建筑。

需要缴纳几十元的相关的证件登记费。

旧房改造五大注意事项

旧房改造，另一种叫法是房屋翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应目前的生活供给而对住宅的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要留意的事项有：

1、不能破坏房屋的承重结构

不管怎样对旧房屋进行改建，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子处于危险之中。

2、不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在房子面积更小、功能分布不适当、采光不正确等“毛病”。而且老房子多是红砖构造老房子装修墙体拆改，墙体首先是剪力抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果因为缩减空间打掉承重墙，将使墙体构件的剪力和抗震能力下降，留下严重的安全隐患。

3、墙顶地面建设、水电改造请专业人员操作

这三项改造工作作为住宅装修的品质优劣起着至关重要的意义，如果这三项工作没做好，那房子的装修质量就不可能好。因此必须请专业施工工人进行施工。

4、修缮水路电路

水电建设首先检测原有水路是否断裂、老化，对不正确的管路要进行更改家装公司排名前十，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于以后维修。装修卫生间前应堵住地漏，先进行淋水试验，如果渗漏，必须再次做防水。

有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路磨损等问题，不适应当代家庭中电器很多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时要根据国家有关标准，使用特定种类的铜线。

旧房改造无疑是因为增加咱的居住品质，改造前一定要了解当地的最新政策。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）