二手房装修需注意拆改

随着新房的地段边缘化，很多人选择挑选城区上社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非住宅，那在装修时似乎多了一些拆改项目，比房屋装修的过程能琐碎一些，费用也能对应提高。专家提醒，二次装修时重建较多，部分拆改需多留意，还要注意成品保护。此外，处好邻里关系也非常重要。

专家提醒二次装修需注意拆改

拆除注意成品保护

与新房装修相比装修拆改贵，二次装修多了这些拆除的项目，其费用通常也能高出5000-8000元左右。拆除部分大致包含旧门窗的撤除，铲除原墙、顶、地的地砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除这些改善采光格局的非承重墙体，原来墙上的一些木地板、踢脚板、木柜等的清理，以及改建提高的垃圾清运等成本。

需要切记的是，如果您家的楼房只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全清除，打磨地板后就能再次涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于油漆的材料老化，二次装修时需要清除到墙底，否则能阻碍未来墙面乳胶漆的监理质量跟装修后的大量使用效果。

如果原有水电管道不正确，比如线路只能1.5毫米或者不满足现今大功率电器的意愿，就要考虑对路线进行改造。如果原有线路布局不正确，还要考量重新布线。一般来说，老房的水电建设大约会占去施工成本的10%-15%以上。

由于个别老房的房子设计并不合理，在二次装修时很多人会看到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然下降较高的成本装修公司，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改地面。在清理墙体时，要事先断电，避免出现爆炸。原有电源线路跟弱电线路应保留的，最好事先做好记号跟记录，施工切断的路线甩头必须预留足够的充裕量，以便于日后接线。

成品保护是二次装修中非常重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物件，需要用专业的维护膜全包上并固定，防止施工时让之受损。

通知邻里处好关系

由于二次装修基本是在现在入住大量市民的花园和多层楼房内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量避免对邻居生活的阻碍。

在装修之前惠州装修公司，您得先去物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的同事打声招呼，对电梯、材料的运输和储存、垃圾的乱堆和清扫都是装饰公司必须考量的弊端。对左邻右舍有特定规定的白叟、孕妇、病人等应事先了解，并与其商量好施工时间。在不拖延工期的前提下，尽最大可能降低装修对邻居的阻碍。

二次装修的施工整体时间比初次装修一般能长出15天至30天，建议您最好留出富余时间以防止发生状况导致的工期延长。

装修考虑长久性

婚房装修，很多人可能会想着更多的在设计里突出他们的二人世界或者新年的氛围，如刷上白色的墙漆等。虽然最后效果精致且应景，但很有可能在两三年后就厌倦了这些风格，如果能换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆装修拆改贵，工程量较大。因此，专家建议在装修时需要更多的考量长久性，注重装修在未来生活的实用性。

装修和情感一样，还得经得起时间的考量。您在装修时，最好选择一些经典的设计，最好不要是3-5年内就过时的装修，避免发生三五年后就得再次装修的情况，不仅费时还费心费力。此外，虽然目前是双方生活，但仍然过了三五年后就成了三口之家，装修时您还得将家庭将来几年的演变考虑在内。

很多人的婚房是小户型，只是过渡性的楼房，有的并且只准备居住3-5年后换大房。如果您家属于此类状况，可考虑只在个别区域进行突出性的设计，如在客厅做出一些图案，其他个别简装即可，或者更多的考量用家具、挂饰等物件来装饰新婚气息。在前期选择地板、家电时，最好选择与装修风格相似的品牌，以取得更好的匹配效果。

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）