房屋结构拆改要如何作

不管是房子或者楼房，过来一定的时间，在装修的之后，我们可能会对房屋的结构有些不满意，想要根据自己的想法来规划房屋构架，但是结构的拆改并不是任意妄为的，需要考虑到设计标准、材料规定、施工品质、房屋构造等。如果处理不当将会对房屋有巨大的妨碍，而且相关的刑法条例只是这方面的规定，具体在房子拆改的之后必须注意这些现象呢，小编将慢慢道来！

一、承重强不能拆除

承重墙通常是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力下降，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。

依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定: “违反本规定，擅自变动以及毁坏房屋建筑防震机件、隔震装置、减震部件以及爆炸反应监测设备等抗震设施的装修 拆改房屋结构，由省级以上地方人民政府建设主管部委责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚金，对单位处以1万元以上3万元以下罚金。”不但必须恢复，而且能被处以罚款。

另外，各地经常有房屋物业管理规定，其中经常有对于承重墙的要求，比如北京的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定： “违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由市(县)房地产管理部门勒令马上改正，恢复原状哪个家装公司好，可处一万元以上十万元以下的罚金；情节明显的，可处十万元以上二十万元以下的罚金。”按照此要求，破坏承重墙，不但需要恢复，而且仍似乎被处以高达20万的罚金。所以，承重墙是万万动不得的。

二、阳台跟房子之前的墙体不能拆除

拆除屋顶与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性，

其危害性：①该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大。

②当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载，同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是防倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况家装装饰公司，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况。

③破坏了房屋构架的整体性。首先改动了该层纵墙的防侧力的挠度，降低了地面的抗震性能。设计时这些力是由各段墙体均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上，造成靠近地面损失过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早断裂而破坏。

三、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

如果拆掉或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。

四、墙体中的钢筋不能动

在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。

五、不准在楼面、阳台里随意增加静荷载

有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地面上外墙安放大型冲浪泳池，室内地板铺设安装地暖设备，阳台砌筑外墙等装修 拆改房屋结构，明显降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用安全。

卫生间楼板，从使用用途里必须通常又设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为２．０ＫＮ／ｍ２，随意在卫生间安放小型冲浪泳池等，少则让楼面增加几百公斤荷重，多则降低上千公斤荷载。

以上两种状态提升的载荷其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用。还有的租户在房子装修中，在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体，由于屋顶属于悬挑构架，是一种受力状况最为不利的构架方式，在悬挑端部每提升１ｋｇ集中荷载，它所产生的应力内力是两支点结构的四倍。一般楼房挑梁或挑板根部的截体积和截面量都是根据墙面板上静荷载和正常使用荷载的完善要求。

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