装修课堂：房屋构造决定家装防水差异 华夏装饰网

据了解，平常楼房底层发生破损现象大致能分为外部和内部二种原因。其中外部因素大致是因为屋顶构造不正确导致，有些老式房屋的墙体因为其混凝土板拼接缝内材料老化脱落，导致雨后屋内发生漏水或地面开裂。对此，华夏装饰网装饰公司告诉笔者，如果装修前业主发现屋顶有破损，必须立即联络物业单位进行修理，否则能阻碍日后装修效果。“楼上并没有漏水，而自己家的墙都总长毛，并变得更潮湿。”专家声称，这类型型现象属于老房墙面开裂现象，业主可以通过在内墙刷防水油漆，将内部水气隔绝，然后又刮腻子的方式避免此问题。但他也声称，这并不能根治问题，最好的方式是快速联系相关部门应对，从根源上避免渗水。

楼房楼顶出现漏水的外部因素大致来自防水层或某些管道发生的现象。华夏装饰网认为，漏水点通常集中在厨卫这两块管线较多、具有潮湿作业特点的区域。排查漏水点时能首先作闭水试验，若确定防水破裂，便能削弱防水，不能局部修复；若看到没有漏水，则原因或许出在管线里。

楼房顶层或地下室－防水防潮均要加强

和顶层必须内外兼具相比，楼房的下层防水工程则着重厨卫的防水。尽管房子交付时惠州装修公司，开发商在房间、卫生间等区域未作过防水处理，但业主装修时，如铺瓷砖、地面找平、更换地板等行为可能会破坏防水，因此，最好再作一次再次的防水工程。

同时，墙体和墙壁之间的勾缝以及怎么是里下水管线和墙壁的接缝处，是最容易渗漏的地方，一定要仔细处理，之后仍需要作闭水试验，也就是将卫生间地漏闭塞房屋装修是否含防水，地面加入约20cm深的水，看24小时后是否渗漏，确定没有渗漏后才会开始贴地板。

此外，底层比其他楼层更容易产生地面和墙壁返潮的现象。尤其针对有些没有地下架空层的顶层房屋以及住宅的地下室等，防潮处理最显得至关重要。地面以下，，因河水冲刷和地下水的成因，存在较多的水气，如果墙壁不做防水防尘处理，水气就会冒出，侵蚀地表的地砖、地毯等材料。如果大量居住在寒冷环境上，而且能腐蚀家具、电器等，还会使人感到身心不适，影响生活质量。

装修公司声称，虽然很难彻底除潮，但可以利用几种方法来解决潮气。首先，对于住宅地基较矮的楼房房屋装修是否含防水，要做到合理防潮室内装修设计，最好的方式就是重做地面防水工程，将朝向和形成灰尘的土壤有效防护开，这样可以起至更好的防潮作用。

其次，对住宅的地板及地面进行防潮处理工作也不能够被忽视掉，以防止地下水的毒气渗入到建筑物当中。在刷墙漆时能购买优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和油漆，优质的防潮底漆有时可以起去防潮作用。

另外，由于地板表面相当密实，隔离性好，可以在肯定程度上隔离潮气，因此业主最好挑选铺瓷砖而非地面。最后，业主仍能通过不在室内晾湿衣服，勤开暖气的防潮作用，开窗通风等方式来增加室内湿度。

四合院－排水防潮不只能被忽略掉

有些四合院已陈旧，要能入住必须再次改造装修。但对大多数人来说，既可保持老宅院的古朴美，又在体现古典氛围的此外解决了排污、下水等四合院中常发生的现象，满足现今居住者的人生需求才是关键。

装修公司告诉笔者，四合院在接地气的此外也能有返潮现象。目前，装修公司的平时做法是挖地面，用隔热材料加铺一层防潮层。另外，浴室防水和下水也能明确注意，虽然工序相对易于，但即使施工品质不合格，就会导致地表积水，进而阻碍房基。在水路建设里，由于老四合院水管大多是镀锌管，时间过久易脱落、漏水，因而能尽量重新规划水路，请专业企业来设计线路。

此外，增改适合现代人居住的卫生间和厨房是四合院装修、改造的重点。但因为卫生间下水和排污沟渠要和市政排水管道相接，因此这是工程中较复杂的项目。由于老四合院的市政设施还不够完善，下水道堵漏现象很少，制约了四合院的住所环境。对此，华夏装饰网提醒业主，应长期查看下水道的顺畅程度，并建议相关部门要让排水排气作为重点工作，将专门的下水系统跟上水设备和市政管线相连通。

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