家里漏水了,物业说防水层破了,现在怎么做好一点

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根据房子建筑质保办法，地基基础项目和主体构架工程，为设计程序要求的该项目的有效使用期限，也就是实际要求你多少年就是多少年；屋面保温工程，像卫生间还有墙壁，规定是三年质保；供热和供冷系统是两年，设备调试还是三年；基本装修是五年质保。你的车子未过了5年质保期。另外，关于做防水的科技跟价格方面。技术方面，你的卫生间是整个改造，重新作防水。记得想挖去现浇板上，在现浇板上找平，再做保温层，试水，试水没问题后就会才是恢复，贴磁片。费用方面物业装修防水，找防水企业作的话，他们是按面积收费的。不知道你的卫生间有多少，里边又有些什么设施，所以只能估价。一般来说，都是在1500元以上。3-4个平方应该是2000元的样子。

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把贴好地板的空隙清理干净，用保温砂浆抹面，就可以了

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楼下的是才装修的吗？是的话很有可能是他装修的之后让他们的上水管弄破了！我是装修的常常见到这样

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卫生间防水重新做，费用非常低装修效果图，因为首先应让卫生间的地砖和家具拆除掉，再挖开沉降池的煤渣，清除污物，做好沉降池的防潮，再作排水试验，确认无渗漏问题即可，再施工岩棉，铺贴磁砖，安装灯具，整个价格是比较低的，所以装修的之后一定要做好防水。

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防水没做好，如果是漏水的话这楼下就会经常滴水了

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更换地漏有两种状况物业装修防水，

一种是只替换地漏芯，不换底座，这样就不用做防水，正常更换就行了。

还有一种是想整套替换地漏的家装公司，导致防水层破坏是有必然的，所以，就应该在地漏周围作局部保温，只要将新的防水层覆盖旧的防水层就行了。整套替换的之后，一般都是在马桶不能防臭，或是室内网格更密，下水不好的状况上。

不知你家是怎么情况，其实已经补作一下防水也是可以的。

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应该是先涂保温又涂防水层。可以选用青龙防水公司的防潮涂料~质量稳定！

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先做好拆除，先让旧家具、地砖、墙砖全部拆除；然后凿掉墙壁抹灰和地面灰层清理干净。拆掉原来的给水管，注意不要破坏上管道。然后再次墙面勾缝布管，同时用堵漏灵把上管道周围封堵好。剔凿修补平整，（如有地面明管则必须打地基）水泥干透后（最少24小时），做阻燃。防水材料可以选择雨虹的防潮抗渗，均匀满涂。建议刷去180CM高。防水层干燥后（24小时）做闭水试验24小时。如果没有渗漏，做地板保护层（水泥砂浆10mm），24小时后可以下人作涂料拉毛。拉毛干燥老顾后，做地面抹灰。然后可以开始铺地贴墙，最后铺设地板。注意以下时间都是按季节来说的，冬天需要合理延长点时间。抹灰、铺贴却还要放线，取方排样对最终成效制约很大。

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如渗水的地方是从他这打坑钻孔的地方渗出来的,可以说是被他家施工时破坏了保温层..毕竟楼板的宽度只是十公分左右啊..他破坏你家防水层没找他理论早已是很大说话了..他还恶人先告状..这样你能利用第三方来应对,物业来进行协调.如楼下邻居或者不讲理的话,可利用相关部门对那渗水作个检测,倒底是谁的责任.就一清二楚了...

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