装修工程品质保修期规定是怎么？

发布时间：2020-01-15 04:12:47

责任编辑：居众装饰

装修保修条款_装饰装修防水保修期_装修保修

来源：律师365整理|2019-03-06| 8824人看过

1、地基基础和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限2、屋面隔热工程、有防火要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年3、供热与供冷设备，为2个采暖期或供冷期4、电气软件、给排水管道、设备调试为2年；5、装修工程为2年。

现代社会，人们关于自己的房屋的装修问题非常的注重，外观什么的显然也更加强，但是最为关注的也是装修工程的品质现象，一般装修工程品质是有保质期的。那么，装修工程品质保修期规定是怎么？接下来小编就将为你们详细的推荐一下装修工程品质保修期规定是怎么这个原因包括与其相关的一些事宜。

一、建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年？

装饰装修防水保修期_装修保修_装修保修条款

1、地基基础和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限；

2、屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷设备，为2个采暖期或供冷期；

4、电气软件、给排水管道、设备调试为2年；

装修保修_装饰装修防水保修期_装修保修条款

5、装修工程为2年。

二、房屋装修质量保修期如何判断

根据建设部《商品房销售管理办法》中的细则，房地产开发公司必须对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在协议中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出承诺。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设项目分包单位报送的质量保修书承诺保修期的存续期，存续期少于《商品住房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的细则》中明确的最低保修期限的装饰装修防水保修期，保修期不得低于《商品住房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的细则》中要求的最低保修期限。

装修保修条款_装修保修_装饰装修防水保修期

举个实例来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是建成验收合格后即交付业主使用的，那屋面隔热的保修期就不低于五年。如果商品房是考核合格后隔一段时间交付住户使用的，比如隔了一年，那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年，此时开发商对购房者承诺的保修期就不能低于四年;如果现在隔了两年多才卖出去，保修期已经不足三年了，但最低也能按去年计算。

哪些房屋质量原因买房人可以提出索赔

房屋买受人购入的房子发生质量原因，且该品质现象利用恢复等亦未能确保住房买受人的人身、财产安全及正常居住使用的行为，例如住房的地基基础项目及主体构造工程等产生明显品质现象，造成地基下陷、房屋倾斜、承重构架变形等前十名装修公司，一般无法利用恢复方法缓解，因此买受人请求免除合同的，人民法院应予准许。但房屋发生质量原因，是否属于明显阻碍正常居住使用的行为，在实践中状态是相当复杂的，一般方法是由项目效率评估机构进行测试装饰家装公司，并按照检查结论进行确定。

房屋质量、开发商开发的楼房在建筑材料、设备的选用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是现在更常用也最容易引发争议的原因。具体来说包括：主体构造质量不合格，屋面漏雨、墙面开裂，门窗开关不灵或缝隙超过规范细则装饰装修防水保修期，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热设备阀门冻裂、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋品质现象，应由开发商向房产人承担法律责任，包括维修、退房、换房、赔偿等。

装修保修_装饰装修防水保修期_装修保修条款

不同种类的装修工程的保修期是不一样的，就比如说家里的排水设备包括电力系统这一类的安装工程的品质保修期限是三年的。如果你们作为装修工程品质保修期规定是怎么这个原因还有什么不明白的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行具体的咨询。