住在顶楼有多大优缺点？要注意哪些？28层顶楼，不带阳台，还未拿房，精装修的楼房。
“沈视楼市”公众号主理人
4 人认同了该回答
顶层优点有，通风采光比较高，视野较宽阔，私密性强，受外界的声音影响较小精装修房子顶楼防水，少蚊虫干扰，较为干爽。
但是特点在于居住顶层，夏天能那么炎热精装修房子顶楼防水，冬天比较凉，可能会漏水，并且水流大约较小，卫生间也易造成异味。
还必须考量的是，居住顶层的人，在早晚高峰期间，等电梯会费事特别久。
所以在选取时，梯户比只是需要考量的一个因素，如果购买的是高层住宅，应当避开高梯户比的产品。
公众号“邻里说房”
讲邻里间更真实的置业故事，听S姐最专业的房产剖析
编辑于 2018-03-29
防水+地坪+防腐蚀+特种防护工程师
2 人同意了该提问
谢邀！
前段时间网上有一个关于顶楼是否值得购买的视频，其中有些说的是对的。如果优惠幅度大，是最靠谱的。
最想要注意的是，一定要把顶楼的保温做好。开发商做的防水装饰装修公司排名，是以国家要求，防护5年为为标准，成本尽量压低，甚至某些是非标的品牌。防水做不好，保温层吸水就丧失了防水效果哪个家装公司好，而且大部分是倒置式屋面，这样顶楼就相当令人绝望了。
把楼顶防水预算留下来，一定用聚脲防水涂料，别买传统材料，也别买到假货，防水第一次做是最容易、成本最低、效果最好的，一次就做到一劳永逸是最划算的。硅藻泥的墙体每平米几百，地板每平米几百居众花，一二百每平米的防水不居众，这是十分不智的。
最好联合邻居一起做，不然就要降低这些开槽的项目量。
其他参考我的文章：
董永明的店：屋顶漏水如何根治？zhuanlan.zhihu.com
编辑于 2018-03-29
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）