穿墙（板）管根或水管口渗漏怎么办？老师傅总结，轻松搞定

发布时间：2020-02-01 20:07:32

责任编辑：居众装饰

发布人：admin2018-12-01 09:20游览数：313

穿墙(板)管根或水管口裂缝是我们家庭装修中常见的现象，一旦出现破损很容易产生邻里纠纷，劳神费力伤感情。遇到这些现象我们该如何办呢？

一、常见原因问题：管根、地漏四周有湿迹及渗漏

二、原因分析

1、管道铺设位置比较贴近墙身，使管线与外墙、地面的空间狭小无法合理封堵和密闭。

2、地漏标高不当，排水口坡度小于或等于地面标高、造成污水不畅、管根周围积水。

3、地漏、管口与基层接触处没有留凹槽并嵌填密封材料或抛光不密实，与地面或墙壁之间有缝隙，没有做防水附加层。

4、防水层未置于到地漏口内及没有翻上管道立面。

5、沉箱设置二次排水不畅，导致沉箱积水难以排放。

6、预留口填塞混凝土收缩造成裂缝。

三、规范标准相关条例

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010

4.9.3 有防水要求的建筑墙体工程，铺设前需要对立管、套管和水管与墙壁节点之间进行密封处理，并要进行隐蔽验收；排水坡度要具备设计规定。

《建筑防水技术规程》DBJ 15-19-2006

4.4.16 地漏口附近、直接穿过墙壁或地面防水层管线及预埋件的周边与技平层之间要留出宽10mm、深7mm的孔洞，嵌填密封材料。地漏与地面的间距应为50-80mm。

4.4.17 穿过墙壁防水层的预埋套管应高出最后完成面20-50mm ，套管尺寸应比电缆长度大10-20mm，套管与通道之间的缝隙应采取隔热密实填实，套管与找平层连接两侧应留置凹槽，槽内应选用密封材料嵌填密实，套管周围要加大排水坡度。

四、预防方法

1、管道铺设时，管边要距离墙体或墙壁不超过50mm，以便进行管线周边防水施工和密封。

2、楼面上留出空隙上下位置一致装修哪里好，防止因发生较大偏差而进行打凿。

3、防水层完成后，严禁安装水管系统损毁防水层，如发生防水层毁坏情况，应立即修复。

4、管道或阀门安装完成后，预留洞口周围基层凿毛清理干净，采用小于楼面结构混凝土一个强度等级的聚合物细石混凝土装修防水层下面可以有管道吗，分两次填塞并插捣密实，如施工空间不足，采用聚合物防水卷材分两次填塞。

5、对管内壁、地漏四周采用聚合物砂浆圆角铺抹，防水附加层铺设胎体进行增强处理，涂刷防水层时要多次薄涂，经试水检查确定无破损后方能进行下一工序施工。

6、穿楼板预埋套管应高出楼地板饰面层不小于20mm，套管上方内侧设槽嵌填密封材料，套管内灌注硬质发泡聚氨酯及端头用密封材料密封。

穿楼板管结构示意图（套管式）

穿楼板管结构示意图（后开孔）

五、一般工序

按设计预留孔洞→安装水管→聚合物细石混凝土或聚合物砂浆分两次填塞预留空隙→闭水试验→管道周边及水管嵌填密封材料→聚合物防水卷材在管根周围铺抹圆弧→防水增强层施工→防水层施工→闭水试验

六、如何治理

正面堵漏

1、穿过楼地板水管的内侧积水漏水，应沿管内壁小心凿出高度10mm，深度15mm的凸缘，清理浮灰、杂物后，槽内涂刷加固二合一，并涂刷至套管与地板交接部位。

2、管道与楼地板间断裂小于1mm，应将要断裂两侧清理干净，并喷涂全能防水胶进行封堵。绕管道及管线内壁地面涂刷两遍全能防水胶，涂膜厚度不应小于2mm。

3、因沿着楼地板的软管破裂而导致的漏水水，应加装垫片，对所设壳体要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如还渗漏可按上款要求进行修补。

反面堵漏

1、在背水面管道内壁周边剔槽，应沿管内壁小心凿出高度10mm，深度15mm的凸缘，用无纺布浸润全能胶沿管口缠绕，并涂抹均匀。

2、用堵漏灵沿管线管口补平管槽，充分封堵密实。

3、堵漏灵强度增加，完全塌陷后装修防水层下面可以有管道吗，对积水周边地面与管线再涂刷一遍全能防水胶。

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