精装修房卫生间防渗漏有关措施

精装修卫生间防渗漏精装修房卫生间防渗漏有关措施一、 缘由及原因 根据精装修房完工含修情竣现卫生间渗漏现象逐渐明显，具有普遍性。倚枰跃靶薹课郎涞淖靶薰ひ战猩范ū曜际┕すひ眨约靶薹课 生间渗漏情控暴与下管道之间已连结产生的渗漏，造成的汁臆偏 位、预莲短、无底座、干灰铺地板等，如下图： 水泥沙浆断层 地漏无顶盖 下管道截得太多1图 2 现场使用的地漏薄融图 3 现场安装节点这种地漏难与预庐管浆接，接驳处常常出现地漏与下管道根本不联结的断 层，当运用干灰铺贴磁砖时，水沿水管周围间隙挥断层间隙渗到地板底下灰砂层， 并渗到卫生间盖落， 鳃间地面根部防水没赚 渗水就会在附面表明超 而且水会通过卫生间门悸部间隙渗到房间机间堂屋地板底下， 从而导致地面发 黑仍。 对于未入伙项目发现地漏与下水管存在连接断层而导致裂缝的维修计划建议：卫生1精装修卫生间防锈蚀间水槽部位地砖敲开，重新按细化、图集的相关能前地漏，参见图 4 地漏节点赐肌＝ㄒ椴捎玫荡谓细叩牡芈５芈┮淹旯さ木靶尴钅浚ㄉ形唇环康幕ǖ南钅浚 需为此原因进行全面检测，地漏安装不合肛须坚灸到位。图 4 地漏节点醇 1-细石混凝土；2-钢筋预应力楼板；3-密封材料；4-附加防水层；5-面层 二、 掷渗漏技施 掷渗漏技施： 、 （一） 结构 1、卫生间四周墙壁?mm 高 C20 细石混凝土翻边，宽度同墙号洞口处不滓擞胫峁挂黄纬苫睿辈捎枚谓街保戮身沤岷喜课坏脑游镉η謇砀删唬 凿去浮浆，并用压力水清洗干净、晾干装修公司前十名，浇筑前刷藏水泥5（二）防水结构装分判原运乖熳胺峙性2精装修卫生间防渗漏为了方便矛建议精装修房卫生间防水由精装修单位施工，并对渗漏现象负 全灾┕ね两ǖノ幌靶薜ノ灰平皇保 卫生间应桩试验精装修的房子卫生间防水保修期， 确保结构不渗漏， 有破损土建单位要进行清理。

１、卫生间地面（下沉式） (1) 地砖面层及水泥砂浆结合层； (2) 涂刷 1.5 亨基聚合物防水涂层； (3) 60mm ? 细石混凝土，随川； (4) 管道铺设试压横骨料找坡填充层，垫层视降板需要，伶上夯 (5) 20mm 汉3 水泥灰浆保护层； (6) 2 罕水涂料，四周沿墙壁翻至建筑室外墙面标高以上 300mm，覆盖地面 刚性防水层精装修的房子卫生间防水保修期，上翻区于隔热板材面光滑粘粗砂； (7) 钢筋混凝土墙体，随捣随抹光，并略烯找坡，以确保表面不积水。 注意:对于下沉式卫生间必须孜排水 漏下沉箱的水，通过宰闻潘 阅沉箱底的 (8) 注意:对于下沉式卫生间必须孜排水，漏下沉箱的水，通过阅沉箱底的 侧排地漏（泄水管）排走家装装修，如下图： 侧排地漏（泄水管）排走，如下图： 地漏图6 ２、卫生间地面（非下沉式） (1) 面层； (2) 20mm 汉3 水泥沙浆保护层； (3) 2 罕水涂料（四周酉翻 300mm，覆盖地面刚性防水层，上翻区域需3精装修卫生间防开裂在防火瓷砖面光滑粘粗砂） ； (4) 现浇钢筋混凝土板，原浆收光，并略烯找坡，以确保表面不积水。 ３、淋浴房墙面 从地表结构面屁筑墙体以上 1.8m 范围抹灰墙面刷 2 合物水泥基防水涂膜， 表面扫毛。

４、管根封堵 由总承包单位负遭堵前要将管根根部的污物清理干净，凿去浮浆，并用压力水 冲洗干净，封堵要敲细石混凝土分两次进行，底模用钢筋、木枋支撑稳固，不得采 用胆施工。 （三）建筑结构装能侵乖熳耙造 1、面层要用于湿贴缀 (1) 工艺僚抛冶旮摺状怼棠ń岷喜闵敖套ぁ捶辍觳檠槭 (2) 操渍 a) 基层处理：把粘在基层里的浮浆、落地灰等用豢刷清理蒂用扫把 将浮土清扫干净。 b) 找标高：根据水准标准线和设计含在两侧墙、柱里弹炽的上平标高控 制线 c) 排砖：将房子依照砖的宽度连排衬放置位置，并在基层地面弹匙挚刂葡吆头指Ｅ抛┯Ψ仙杓埔鄙杓莆抟吮苊獬 块小于 1/4 边长的边角料，地漏应位于一块地砖的后边婚地砖的拼逢处。 d) 地面防水完成鸿置保护层，找坡位置偏烯处。地面砖采用湿贴法。 (3) 养护：当砖面层铺贴完 24h 内要开始浇水养护，养护时间不得少于 7d。勾缝： 当砖面层的硬度超过能上人的时壶行勾缝，用同种、同频率等级、同色的水泥膏 缓1 水泥砂浆，要清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应超过砖面 0.5~1mm。 冬季施工时，环境温度不得低于 5℃。

2、厨卫间门甲部首先要选用 1：2 水泥聚合物防水卷材铺设地基，垫层高度以 门继贴恒设计标高的想羌，同样底部要清除干净。门钾须选用专用沾 结液（湿贴）工艺施工，不允许采取干铺的铺装工艺，以免在门甲部形成渗漏空隙。4精装修卫生间防渗漏当难以保证门忌用湿贴时，在保温施工前在卫生间门甲部（位置宜居中） 凿槽并用砂浆预?0mm 高 5mm 浩锌钢板（钢板具体高度规根据现场实际情 葵） ，两边伸入墙内 30mm，上沿口平门甲面。如下图： 门贾顾职 过道装修面层水泥结合层 图7防水施工前凿槽并用砂浆预洛 门激庐钢板示意图也可以采用门艰置细石混凝土带的方式，但能巧砼结合面进行凿毛处 理，确保结合建同卫生间四周砼坎二次浇筑的处理方式） 。详见下图 门脊雷靶廾娌专用粘结剂 图8细石混凝土带 门悸设置细石混凝土带示意图3、穿砖墙、穿墙排水管与水泥、混凝土的交接面需采取密封胶密封。图9 （四）下水管偏位处置及相关原运芷淮砑跋喙卦位处理 排水管穿砖墙时翼面均匀及细石混凝土的收嗽， 使得细石混凝土与管壁5精装修卫生间防锈蚀不易密封而形成管内壁裂缝现峡前公司在国际社区 199-2 及 235 地块用于了预 庐翼管，发现对防水翼管预羚的定位能沁，PVC 防水翼管下端支管承 插在构造板内用油漆粘结，益在漏渗水风险，PVC 防水翼管预律悍保 护难，现场破坏率较高。

预庐翼管对毛徘常有用。对于精装修房，蜘 工阶段应有精装修设计的墙面砌筑图，才能驻庐翼管精准定位，飞不 必预庐翼管，只邻（如精装修房蜘工阶段未明确精装修图纸时） 。 1、当预芦位小于１cm 时，不移动地漏，要驱地砖进行简洁处理。 2、当预芦位幢cm， 无法利用地砖排版且设计能请移动地漏时， 改动预 禄置。 （五）相关完善和图集 相关规范和图集 1、GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 2、GB50268-97 给水排水管道工程施工及验收规范 3、99S304 卫生设施安装 4、96S406 建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安装 5、04S301 建筑排水系统附件使用加装 6、03SS408 住宅厨、卫给排水管道安装6

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