新房卖完，说也有一手房源直接与开发商签协议，该信吗

应该是健康的，但是必须要谨慎的让钱，也就是说最好是签协议的之后，再让钱为好！

房子卖完了，还说是一手房，而且可以直接跟开发商签协议，这一看就是炒房子的杰作，很多楼盘的营销企业是属于代理体系，有时候会拿到一些炒房者的订单，例如一下要一栋楼，之后和开发商谈一个妥妥的价格，之后自己又到出售，这个之后售楼部卖的买房，可能就是这一类房。

如果你是找的中介，或者同事家装设计公司，买的只是这类房，那就是炒房的人卖的楼房了，不用说了！当然还有或许是，售楼部炒的楼房，售楼员炒房也是常事，对吧！

意引发销售火爆的窘境，去售楼部就说没房子了，但是能告诉你也可以买得到房子，就是自己还是经主管新房已装修入住但没签合同，甚至老板的同事买了一房子，现在能卖，你要是需要可以帮助联系一下，这类住宅属于开发商的营销模式，说白了就是制造紧张氛围，促进成交装饰，故意编起来故事，或者是类似于居众手机的这种饥饿营销，会告诉你房子是非常的值得买，等等吧！

关于这类房，是不是属于安全，取决于是不是开发商主导，或者开发商给不让绿色通道。

为什么这么说呢？

因为这类住宅的房源，在没有正式的签协议，报批到房管局之前，都是可以修改名字的，有的开发商也效仿这类情形的出现，意思也很简单，改个名字让几千块钱，就这样简单吧！

这么一说，可以解释为，可以更名，是健康的，但是开发商是不是安全的，那能就另说了；如果你买的新房，开发商就不安全，那你一定要先问问好了，再动手去买；

一是这类住宅仅限于现房，期房和准现房是不可以如此操作的，因为说白了就是一个名额，再说白了就是一个虚拟的东西，用房子作了一个幌子，因为签协议可能会在几年以后；

这样一来，不确定因素很多，例如开发商能盖的上去房子吗？这类炒的新房，作为房子人其实就是最后的接盘那一拨，仅限于现房，才可以这样玩。

二是让钱的之后，应该是在签协议的之后，至少首付是这种，至于定金，给个1万以内定出来是可以接受的，约定好签订合同的时间，到时候直接到签协议又可以了新房已装修入住但没签合同，签完合同给钱；之后提出开发商更换收据和票据的名称，开收据写上你的名字，手续交换了解就可以了。

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