买带装修的二手房好不好 听我和你讲！

随着这些城市处于了存量房市场，越来越多的购房者把目光盯在了二手房上。二手房分为带装修和不带装修，其中带精装修的房间最受欢迎，这是因为很多人买二手房的原因就是为了能迅速入住。但是在购买精装修二手房，有很多人是不知道怎么看房选房的。小编就为您推荐买买带装修的二手房要切记的现象。

一、注意房屋产权年限和装修年限

无论住宅或者二手房，房屋产权年限都是购房者们要关注的。大部分的商品房住宅房的使用期限是70年，其他依照种类大部分都在40-50年之间，产权年限从开发商拿地开始算起，因此二手房的剩余产权年限通常较短。

但不仅这个现象，买精装二手房还必须考量装修年限的弊端，一方面过老装修风格能使人认为过时且不实用，而且装修这东西越是装久了买二手房不装修入住，小毛病也能越多，因此购房者要额外小心。

要判断装修年限家装设计，可以到房间以及厨房，可以想想上面的制造批号，打对方的客服问一下时间，这样你就至少能够推出这套二手房的装修时间，因为这一类的都是到最终才起初安装，可以合理判断装修时间。

二、注意看装修风格

既然因为省心才买的二手精装房，那么装修风格一定要找自己喜欢的，比如你喜欢巴洛克风格，却房子却是新中式，不仅影响购房者之后的居住心情，还有或许面临再次装修的成本，得不偿失。既然能选择买精装二手房了，购房者就是选好装修风格，一步到位。

三、重点考察基装

通俗来讲，基装就是硬装，精装修的新房一般分为基装和家具两部分，软装影响不大，但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。如果购房者没有仔细检查基装方面的弊端，后期又削弱需要耗费很大。那么看基装重点看哪个？

1、水路

不少二手房的使用时间长，很多又存在水电老化，管道功能不足的弊端买二手房不装修入住，甚至老旧楼房他们的管线也是铁管，既体积庞大又常常子铁壁内滋生病菌，很多老房子都会存在滴漏堵的难题，所以买二手精装修的新房购房者更需要注意这一些。

2、电路

家庭电路应该有三路，照明、插座、大功率三种方式用电应该区别开，但是这些老房子以前的技术提出达不到，就会有很多错乱交织，产生用电危险，购房者一定要仔细检测，看能否需要再次改造。

3、地板砖

购房者应该选用不变色、容易清理、坚固耐劳的地板砖，因为路面塌陷修复不容易，还有就是要注意卫生间是否做了防水，否则将来影响很容易到上下楼跟隔壁的楼房。

最后小编还要提心购房者注意的是前业主对于住宅“新”装修的地方装饰装修公司排名，如果有几处地方跟其它的地方装修不一样，那就一定是出过现象，越是老的车子安全隐患就越大，甚至能牵连去房子抵押的审查原因，大家一定要多方面考察，判断是否合适自己。

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