二手房装修拆改注意事项有什么

二手房装修拆改注意事项有什么二手房的装修是一项最浩大的项目，比房子装修更费心力，需要留意更多细节里的改造和处理。下面我们就跟着美搭屋的小编来说说相关内容，希望小编的推荐会让您的家装装修提供一些帮助二手房装修拆改注意，美搭屋装修网助您有个豪华舒适的家。

一、二手房墙面翻新注意事项

1、墙漆满“五岁”必须铲除

对于购买的二手房墙面，如果只装修了一两年的卧室，耐水涂料可以不必完全清除，用钢刷和砂纸磨光墙面后即可再次涂刷乳胶漆。但是必须切记的是，五年以上的耐候腻子由于材料老化，在二次装修时需要铲除到墙根，否则能阻碍未来橱柜乳胶漆的监理质量跟装修后的大量选用效果。

2、墙面修补应逐步

对于已下墙面漆的修补，一般来说很难达到理想效果。所以房主在对二手房墙面翻新时一定要注意修复全面，对于现在伤其地面的修复最好是整块地板还是是尽可能的选用较大面积进行修复，这样不但可以尽量减少出现二次开裂，修补后的品质也更好。

3、刷漆后续留意通风

此外，翻新后的二手房也能注意通风，尤其是针对老房子，其通风条件较好，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的物质产生化学反应，导致墙面泛黄。所以想重视通风，实在不行家装，得放置几台电冰箱以确保通风效果。

4、卫浴的拆卸才是关键

在二手房改造中，卫浴的地板改造也极费周章。对于二手房卫浴改造来说，卫浴的更换才是关键。卫浴地板敲砖的铺装方法通常能分为：施工初期的准备工作，卫浴用品的拆卸，卫浴洁具的拆装，施工现场的清洗四个步骤。

二、二手房拆改注意事项

1、承重墙

在装修中即使能拆改房子中的墙面，最好请专业装修设计人员看一下，确定能否为承重墙后在施工。在施工前，还要报物业管理部门审批，得到同意后方能施工。从健康视角考量，承重墙是不可以拆掉。一般楼房结构中，除了卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙。而构架结构中外部的隔断一般又不是承重墙。

2、墙体中的钢筋

如果让房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在铺设管道时将钢筋破坏，就会阻碍到地面跟楼板的承受力。如果碰到灾难，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。

3、房屋中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层墙体的，拆卸后下层楼板就会掉下来，所以也不能动。

4、阳台边的矮墙

一般客厅与厨房之间的墙壁家装公司，都有一门一窗。这些家具又可以拆改，但是窗下面的墙面不能动。这段墙喊“配重墙”，它象秤砣一样起着挑起阳台的意义。拆改这堵墙，会使阳台的承重力上升，导致阳台下坠。

5、三防或五防的户门

有些户门的门扇是镶嵌在混凝土中的，如果拆改能毁坏建筑构造，降低安全系数。而且破坏了里面的建筑构造，重新铺设新门就比较困难了。

6、卫生间和卧室的防水层

这些地方的地板上却有防水层，如果破坏了，楼下就会变得“水帘洞”。所以在替换地面材料时，一定留意不要破坏防水层。如果毁坏后再次修建，一定要做“24小时渗水试验”，即在房间跟卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

7、卫生间的蹲便器

有的老房子还采用的老式的坐便器，如果要换成坐便器的话肯定要谨慎。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，所以替换坐便器，就意味着更改下水管线。这种施工难度小，而且还要破坏原有的保温层。安装不当的话，不是楼下渗水就是马桶不下水。

8、暖气和燃气阀门

安装和拆改煤气阀门，必须请煤气公司的专业监理员工进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表，电表和煤气表。对于空调跟热水管道，同样能谨慎从事，因为暖气在室外的位置，直接影响至秋季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受阻碍就是暖气跑水。

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