【关注】拎包入住！以后上海县城中心镇又建“精装房”，这两个市先行一步

今后，在辽宁买房不用再劳心劳力地装修，真正实现“拎包入住”啦！

省住建厅近日颁布禁令，提出都市中心区新建房屋全装修的整体要求，并确认上海、大连为全国修建房屋全装修重点实施地区。

全装修如何实现？装修成什么样？材料环保吗？质量有保障吗？辽报君第一时间带你具体清楚↓↓↓

提起装修很多人都头疼

无论是全包、半包

都得劳心劳力

但对辽宁的小伙伴们来说

这个麻烦之后不存在了

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城市中心区新建房屋全装修

住宅装修与水电铺设实行一体化设计与施工，房屋出售交钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完毕，厨房与卫生间的几乎设备所有铺设完成，并利用效率验收。这是9月1日，省住建厅出台的《关于加强新建房屋全装修工作的看法》中强调的整体要求。

这也意味着今后购房者可以省去劳心费神的装修，真正实现“拎包入住”的梦想。

据省住建厅有关负责同志介绍，推行扩建楼房全装修，是倡导创新、协调、绿色、开放、共享的建设方针，大力发展装配式建筑的必须，是建立新建房屋装修质量管理，减少安全隐患的还要；也是避免资源浪费、环境污染、扰民等原因的还要。

沈阳大连重点推进

《意见》要求，全省各地应全面提升改建房屋全装修率。

各市要按照城市建设发展实际，确定切实可行的改建房屋全装修工作目标，可确定县城中心区新建房屋所有建立全装修家装公司排名前十，中心镇以外地区扶持建立新建房屋全装修，并逐渐缩减改建房屋建立全装修区域范围，使改建房屋全装修面积逐年上升。

同时，尽快建立新建装配式建筑全装修。已明确沈阳市、大连市为全国修建房屋全装修重点实施地区。

装修设计与住宅主体设计同步

关于新建房屋全装修的设计、施工与监管，《意见》作出了确定要求。

在装修设计里，鼓励住宅全装修项目实施工程总承包，装修设计要与房屋主体设计同步进行；

实行全装修的改建房屋，装修设计施工图与主体构造施工图要一并报送审查机构核查，审查合格后方可进行施工；

住宅全装修设计需要建立以人为本的设计模式，多方听取意见，细化设计思路，贴近业主的实际需求，并主张装修简洁化，装饰个性化和房屋全装修菜单式服务。

必须建造装修样板房

在装修施工上，项目单位研发改造的全装修住宅，必须修建装修样板房，并展示交房标准，供购房者选择。

样板房要根据1∶1的比重真实体现装修标准跟施工品质辽宁 入住后装修噪音，全装修住宅交房时装修质量不能低于样板房水平，样板房在购房者入住前不得拆除。其他交房标准要在双方购房合同中遭到明确。

同时，住宅全装修应切实加强工业化的施工方法，鼓励使用装修部品，提高现场装配化程度，减少湿作业，提高装修质量跟施工成本。

装修材料必须环保低碳

为确保装修，我省将逐渐加强跟深化住宅装修材料和部品的标准化体系跟征选模式辽宁 入住后装修噪音，鼓励开发住宅装修新材料、新部品；同时，选用的材料跟部品必须经过有许可的检查机构评估，满足国家和省有关环保、节能等质量标准。

装修质量由工程开发单位负责

有关全装修的质量保证别墅装修，《意见》明确，项目单位是房屋装修质量健康的第一责任人，负责相应的售后服务。

在交房时需要向购房者提供《装修质量保证书》，载明装修明细表、主要材料及部品的制造厂商等状况；在正常使用条件下，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期为三年，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防渗漏为５年。为此，各地发展项目效率安全监管机构，要把修建房屋装修工程列入质量安全监督范围，加大管控力度。

项目竣工后，由工程研发改造单位组织设计、施工、监理、物业等单位对装修工程进行考核。当地发展项目效率监督机构解决竣工验收的执行验收标准等状况进行现场监管，并将装修工程完工验收的监管情况对于项目效率监督报告的重要内容。

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