用假房源骗客户，装修完第二天就出租，租金贷坑你没交待！记者卧底长租公寓
自从去年爆出
“阿里员工白血病离世 生前租自如甲醛房”
长租公寓的健康原因仍然广受关注
比房租上涨更可怕的是拿“命”在租房！
前不久，浙江经视记者
卧底了一家全国众多的长租公寓，
发现上面的坑真不少！
蛋壳公寓租房潜规则曝光：
用假房源把客户“骗”出来
在杭州地铁站里一直可以看见蛋壳公寓的广告，蛋壳公寓有七大特色以及拎包入住、装修环保、急速wifi、可月付房租等。
记者应聘了蛋壳公寓杭州萧山工作站的营销岗位。上班第一天，销售经理就声称，他所负责的南京滨江区长河板块，周边分布着腾讯、阿里巴巴和各种高新电子产业园，租房需求量非常大。
而营销的任务就是把用户尽量约去线下看房，匹配房间，最后让屋子租出去。他仍指出，租出去的房子越多，提成越高，最高一单500元。
怎么获取客户呢？随后职员给记者安排了一位销售老师，主管表示：一对一教学包教包会！
这名销售开始打电话，客户能租滨兴家园的楼房。这名销售说室内装修，其实滨兴家园的楼房只有一间，价格是1960元每个月， 旁边小区也找不到一千五六的楼房。如果直接和租客报价1960，没有吸引力！先用廉价让客户骗回来再说！
虽然和之前约定的不一样，但是出又回来了，这名租客只得跟着销售到听任何房间。记者发现，蛋壳公寓app上承诺：真房源，真照片，真价格。 那么显然私底下又用廉价骗客户？客户是从那里发现虚假房源信息找到蛋壳的呢？
记者看到，闲鱼上有关蛋壳公寓的租赁信息太多，但是，标注的价位基本又却比实际应低20%-40%以上哪家公司装修好，销售表示这种都是蛋壳业务员和工作员工在里面发的虚假房源。
而这样作的理由，销售表示，蛋壳公寓的考核很明确，每人每月大约带看三四个客户，一周至少20个，然后完成签约量，不达标就会处于淘汰名单 。不过蛋壳官网分派下来的客户经常。
除了业务员发，蛋壳公寓还有专门部门负责在各个平台推出虚假信息。而更好看的一点就是，蛋壳的造假房源垄断了这些渠道！
戳视频了解更多：
蛋壳公寓装修完第二天就上架
对外称已通风两三个月！
发布伪造信息，把用户骗回来。但是骗客户出来看房只是第一步，成功让房子租出去才是最终原因。在学习出租蛋壳公寓的过程中，记者注意到：有众多蛋壳公寓都是首次出租。那么蛋壳公寓首次装修入住，这些房子安全吗？
第二天，记者跟随一名销售带客户到看苏州白马湖白鹤苑小区的蛋壳公寓，这是一个四室套间，一走进去，装修风格清新淡雅。
同时间也是其它蛋壳公寓的朋友带一对年轻人看另一个房间。这名女孩感到恶臭气味，现场忍不住咳嗽。销售随即说装修有一段时间了，之前有人住过几个月，现在都空下来的。
不过这房间到底装修完多久了呢？回来路上记者提问带听的营销，对方说即使装修了好久，只要记住回答这个原因的标准答案就好了。
通风了两三个月，这是标准答案！
不过事实真是这样吗？
记者看到走进一些崭新的蛋壳公寓，基本又可散发非常强烈的难闻气味。很多租客听到已经通风了两三个月，就会打消之前的疑虑选择签单。同时在销售群里，经常有首次出租的房源发布。
3月8号上午，主管在群上发了江南之星大楼有新住宅能出租的消息，最低价只要1260元，13号即可入住，里面也有一个视频。
在这个视频中，房间仍然才已经装修好，床上的塑料薄膜又还没有撕 。不过房源已经在官方发售，显示“家居配置中，近期可住能预约”。
带着好奇心，另一路记者尝试预约看房，一位蛋壳销售约记者当晚凌晨至滨江江南之星门口。记者刚到时，小区业主听说是来租房的，感到更尴尬。
物业介绍滨江江南之星是一个全新的楼盘，2019年1月12号第一批交付，都是毛坯房，而且从开放装修到目前只能半个月的时间，怎么可能这么快就有房子出租呢？
随后这名女销售至了，带记者来到15幢1单元。销售表示又过五天就可以入住了。不过这套新房完全是刚装修好的样子，地板家居都是全新的，还有刺鼻的味儿。
出门的之后记者关注到一个细节，门口白墙壁有两张没来得及揭下的单子。一张是业主发的装修许可，显示2月20日允许入场装修。另一张是装修日检表。这名女销售当场显得更难堪。
也就是说蛋壳公寓刚装修完第二天就上架出租，第六天就可入住了。 在官方APP里，这套房屋的入住日期标注为3月13号。3月11号，记者继续来到滨江江南之星小区，这套蛋壳公寓已做好卫生，虚位以待。带听的销售开始是这样介绍的。
到了3月13号，记者看到蛋壳公寓app上，这套29楼的蛋壳公寓显示已有两个房间被租出，同宿舍的另一套全新的蛋壳公寓显示现在有人入住了。对于刚装修完将要出租的问题，销售表示不是个例，很普遍。
”赔一个死人的钱也是赔得起的 “
蛋壳公寓就是这么对待租客的安全吗？！
戳视频了解更多：
租金贷防不胜防！
蛋壳租客：“莫名其妙负债了”
在蛋壳APP里，房源首页显示了一个租金价位，不过这个价钱下面有几个不太明显的小字：分期月付，也就是需要和第三方金融机构办理分期还款 。销售告诉记者，这行小字比较隐蔽很多人都不会留意到，办费用贷在结论里是有讲究的
带看过程中，记者看到这些年轻人比较喜爱蛋壳公寓的装修风格，有的马上就要决定要不要租房子。这两位刚参加工作的妹子看中蛋壳公寓一间带独卫的屋子，着急入住。销售师傅现场就帮她们申请网上签协议。先让租客的身份证正反面拍了照，还拍了租客的手持身份证照片 。
这名销售从手机外壳上拿走一张小卡片递到租客面前，让租客照着念 一遍，在系统上录个小视频。
念完以后，这名租客突然意识到租房的此外仍申请了贷款，但此时视频尚未上传了。随后销售随即让手机上的电子协议递给租客看，说上面有对于月付贷款的详细条款。
跟着销售的提示一步步做，整个签合同过程在手机里迅速完成了。签好以后这名销售和记者说尽快回到，因为有的租客回过神来，会纠结和反悔的 。有的租客还没完全清楚过来就办了工资贷款！
如果协议提早中止，分期自动停，并且让房租缴纳。但事实或许真的这么？销售表示，他们自己也不确信。他们仍暗示，相比于季付租金，公司很鼓励业务员让用户选择月付贷款的方法。因为这相当于用租客们的信用为蛋壳公司贷款。
这对租客来说有没有风险呢？记者发现在蛋壳公寓和租客的协议中，涉及月付贷款提前退租有一个条款，内容为：租赁协议履行之后，租期未满因卖方原因推迟退租蛋壳公寓首次装修入住，按续租协议承诺办理退租手续；退租后，乙方无须就未终止的出租协议自行向第三方金融机构支付其他收费及/或分担其他责任。律师声称这个协议虽然保护员工权益，实际上不具备能操作性。
浙联律师事务所 律师冯宏萍：从这个协议来看，这一条在实际履行过程当中，可能租户或者非常易于实现特定的权力的，毕竟在这份协议当中给员工的权力是非常有限的，而且即使假设能提早退租，还要支付一个比较大额的违约金的。
而作为退租后无须再向第三方金融机构支付贷款，并且不阻碍个人征信的表述，律师声称这个协议实际没有约束力。因为贷款双方是租客和第三方金融机构。律师建议，如果你在租房的过程当中，遇到了这些诸如能涉及到信贷，会涉及到款项的状况，选择或者要慎重。
假房源骗客户
装修完第二天就出租
租金贷坑你没商量！
“真房源，真照片，真价格“
蛋壳公寓app上的承诺
你还敢相信吗？
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