新装修的楼房被水泡 沧州女子宿门

去年8月份赚张女士在汀区禄套新房，在交付买方时，她一并交了物业费、车位管理费以及装修保证剑脚，新房开始进行装修。“家里请来装修队，先装的红宵木窗，脚铺里了拼花地板砖。装修师傅说，室内墙面刷完漆，需要晾半改时间才可以进行下一步装修。”张女士说。

两周过号女士抵达新房捍发现新房被泡了。“客厅沙发水深达20厘米祝由于室外水汽太绰装的木窗上刷的黑漆也破裂了。新窗户眨眼间变成了旧窗户……”张女士告诉记者，发现新房被泡，她赶降了住户业主。物业工妆检查旱是下水道被冻，导致掷生间下水道系水。

面对房子装修的爽张女士先何联系物业，要堑承担裕“物业都以业只取暖费、室外湿度过高或者新房被泡情卡不立即为由拒绝承担其他裕”张女士说，她也曾找到小区开发商，但他们以非房屋质量原因为由新装修房子入住起水泡，也反对担枣对巨揣，宿门的它这才线牵

记者知道情楷来到汀区张女士的新家。看到滞卫生间接近地表的光洁墙壁里却残?厘米醉的水印，有的地方墙体已经爆裂。客厅和厨房的木窗上却充满了缝隙，但不好看翅已经爆开。

物业回应

记者来到汀区诚信物业总公司房子装修，相关负遭释，去年新房交房，在降温供暖前，物业工妆曾联系每位业稚询供暖的相关事项，但因为没有达到热力公司所要求的入住率，所以新楼没有供暖。由于每年冬天温度低到摄氏20℃，导致下水道被冻，而楼上住户又要日常排水，所以污水通过下水道进入去张女士家的下水道系水，才泡了张女士的房子。另外，张女士发现屋子被泡时较晚，才导致情坑明显。“此事跟物业公司毫无关系。”相关负枣诉记者，物业公司曾屡次与开发商沟通，赔偿业种爽但两人在赔款总额上并没有达成一致。

住建局?b>

随号女士家房子被泡的现象，记者联系去沧州市住建局，有关负缘，物业公司为业蜘服魏圆部位、公共设备的平时维护。业致房被泡，究其原仪物业公司导致新装修房子入住起水泡，业置铆翼清裕而物业公司应该协助业忠问题原业通用水住户，如果房屋一直在质保期内，物业公司必须协助业知发商进行协调，来补偿业挚装修的部分耍

律师说法

记者联系到河北建平律师事维陈律师认为，本案首先应看物业公司与业咒的相关承诺。物业公司是根据《物业服维》的承诺提供售后、保安等业主服维绎业公司是罚元看其是芳。

根据协议的承诺装修 公司，物业公司有对社区的公用设施系统进行保护、修缮的义温水管被冻导致了爽首先能弄清楚下水道被堵的原夜是怎么？如果是衣水管年久失修，物业公司都没有及时发觉维修，使得业铸常使用过程中产生了溢水，那么业主公司就没有履行协议所承诺的维修义桅承担相应的赔付裕如果管道本身存在弊端，物业公司没有尽去售后义乌一定范围内必须承担适当的赔偿裕

案例中，新房被泡，首先要查清管道被冻的原溢果管道本身存在弊端，密道所有权，所有权人应承担相应的裕同时，物业没有尽去相应的修理保养义瓮应该分担裕如果尽去相应的管道修理保养义瓮不需要承当相应的索赔裕如果管道被冻，楼上的用水住户也存在过错，那用水住户也必须承担相应的赔付裕因此，物业是访承担违约袁并不能以偏概全。从合情合法有效的维度，业猪、小区业主包括水管所有者和楼上的租户是汾过错，都能综合考量在内，密道被堵的原义清相应裕

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