在决定购精装房之前,一定要先想想这篇文章!
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现在他们吃饭却非常忙，装修又是一件复杂却曲折的工作，所以，精装房越来越受到众多购房者的亲睐。的确，精装房有很多毛坯房没有的优点。那么，买精装房要注意这些现象呢？一起来看看本文的推荐吧。
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精装房有什么优点？
1、省时省力
精装房的装修在搬进前就已经完成了，交房之后可以立马拎包入住，简单便捷，没有装修的发愁。免除了电力建设、铺地热、贴磁砖、粉刷外墙等诸多耗时的装修过程，也无需经历选购家具、选择装修公司的过程。而且作为租房的购房者来说，节约时间的此外，节约的也有这期间的租金。
2、不会有灰尘、装修垃圾的污染
通常精装房入住前装修，精装房的住户跟装修是同步完成的，不会对周围的民众产生噪声污染或者某些装修垃圾的污染，完全可以避免装修的干扰。
3、装修成本分摊到房子上
另外，精装房的装修成本是算在总房款里的，这意味着购房者在选择借贷买房的此外家装公司，装修成本可以与贷款一样按揭贷款。不用在交房后精装房入住前装修，再一次性或分两次拿出大量的装修款。对于刚需族而言，变相的缓解了购房压力。
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买精装房要注意这些现象呢？
1、要选品质好的开发商
因为精装房关系去房子品质跟装修质量这两个别，所以，购房者在购入精装房之前，应该对开发商的综合能力进行考察。购房者可以知道一下开发商上一个精装修项目的推进情形及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水准。只有这些管控完善、口碑好、有能力的开发商开发的项目能够使人放心。
2、查看五证原件
所谓五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视那些证书的检测。另外，由于复印件很容易作假，所以你们尽量看原件。
3、明确交付标准
购房者要确定装修时用到的家具及工具等交付标准，对投资顾问所报的房子装标不可全信，还需认真检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用品、马桶等等你可以看到的东东，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得选购，还要清楚装修建材是否超过国家制定的装修环保标准。
4、明确违约责任
通常，对于遵守装饰、装修标准约定的状况处理方法有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选定卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方法，就一定要明确价格标准。如果选定双方自行约定，除了对装饰装修及设施价值的承诺能确切外，一定要明确具体的违约责任如何承担。
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