三盛国际海岸被指精装明细价值不符 购房合同中有霸王条款
“新建的样板间与以前的差距甚远，根据开发商给我们出具的装修单明细，不仅没有标注具体的装修单价和材料数量精装房公摊面积收装修费吗，就连家具、橱柜、瓷砖、电器等装修部位的产品也又标注了“或”等模棱两可的字眼，也就是说这个装修单明细里的牌子就是糊弄人的，实际装成什么样，是否用装修单里的牌子，都是开发商说了算。”
而正当业主准备开始维权时，才得知购房合同上即使涉及到开发商违约的所有零赔付。“例如，合同第17条“全装修达不到附件三承诺0倍赔偿”;合同22条，交付房屋有项目效率现象，0倍补偿。”刘先生称不仅这两条，合同以及各种不公平协议，这使业主们直呼霸王条款、上当受骗。
实际装修品牌给业主摸不清
据了解，商品房的建筑面积是由套内建筑面积+公摊面积组合而成。而按照刘先生提供的购房合同算了一下，刘先生所购置的房屋装修总价为32万余元，平均价格为3600元/㎡，公摊面积为33%，其套内建筑面积仅仅只是67.45/㎡。刘先生认为，对比市场里的精装修标准装饰公司哪家好，3600/㎡的精装修单价属于中高档装修了，但从装修明细单上来看精装房公摊面积收装修费吗，其房屋的装修标准根本不值3600元/㎡。“更何况公摊面积仍被算进了精装总价中，本身公摊的装修标准就远高于套内的装修标准，装修报价与实际装修价值实在相差过大。”
从刘先生提供的精装房交付标准里发现，公示的精装修标准确实不够清晰，每一个装修项目的产品仍然又举例了两个品牌名称，但全部的项目旁边又写着“或同档次产品”几个字，让人摸不准实际到底用哪个品牌装修。
对于业主的维权，青岛三盛国际海岸售楼处工作人员表示，“装修标准在装修单上都有表现。如业主有异议装饰公司装修，可以联系投资经理。而作为霸王条款等原因，将由相关负责人进行回复。”但截止发稿未获得其他回复。
装修价格需在售楼现场予以公示
精装修标准应公示，要与毛坯价格分离，交付时的毛坯要与样板间一致，这些现在作为精装房销售时的硬性规定。
青岛市住房和城乡建设局工作员工声称，“对于含装修的商品住宅项目，在申请预售许可时研发公司需申请装修价格，同时公司必须在业务阶段将相关装修信息确定告知购房人，并在售楼现场遭到公示。如果购房者遇到装修标准以及费用公示不清的状况时，可以提出开发商提供相关材料，也可以向房管部门控告举报。而作为霸王条款，购房者可以查阅证据以宪法机制上诉。”
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