交房时必须的价格有什么？你却准备好了吗

买房子作为你们来说是十分重要的一件事情，但很多人在购买房屋之前又没有做好充分的打算，等到办理购房手续的之后很容易犯一些常识性的出错，比如说贷款购房，很大一部分人就真的只打算了首付款就到房子了，等到房屋交接的之后又被确认以及其它收费还要缴纳，准备订购房屋的朋友们，你了解交房时有什么费用吗?

1、房屋面积差额补交款

这一笔费用很多人都会忽略，甚至在验收房屋的之后直接跳过，没有对房屋的实际面积进行测量。但可能期房中的的确确存在诸多购房面积和实测面积差距巨大的状况，虽然在入住原先东莞装修公司，购房者已经按照建筑面积交了房子，但在申请入住手续之后，还必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、契税

契税一般于买卖双方在申请房产权属过户或更改时必须向契税征收机关预缴的税费。现实中多数开发商在申请建房入住手续时提出业主特别是按揭业主缴付税款、交易手续费等相关成本，否则不予办理入住手续。非普通住宅契税按总贷款4%征收;普通住宅标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及下列普通住宅税率按1%缴纳，各城市大致收费标准略有差别。

3、物业费

物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用，更没有权利以此成为不交房房屋的原因。物业费不能乱涨价，根据现行条例，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协议。在签订按揭合同时，开发商有义务向房产人递交业主临时公约，就物业费等相关事宜作出承诺。因此即使在收房时发生物业费涨价的现象，业主能由此主张权利。

4、维修基金

维修基金也被称为住房维修基金，维修基金不同于物业管理费，只用来住宅共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、更新、改造。全国税收为住宅成交价的2-3%，如果是电梯住宅则是按4%缴纳。

5、装修保证金

业主在拿到房子开始装修的之后，需要事先交纳保证金。如果产生装修工人破坏物业设施系统，给对方产生财产方面的负担等状况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会归还保证金，是一个比较好的监督、控制方式。

6、其他费用

有的开发商会提出业主缴纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以放弃。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该程序确定要求作为修建房屋装修保证金必须收房就交吗，所有基础配套设备的利润费用跟安装成本却要包涵在房价中。

以上就是关于交房时必须交这些成本的推荐了，买房不是一件容易的想法装修保证金必须收房就交吗，不仅必须长期的成本，还必须 购房者多花一些精力，不管是购房前也是购房后肇庆装修公司，需要留意的想法有很多，大家在交房的之后可以参考一下小编的文章，看看相关的收费是否正确。

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