收楼要缴什么价格 精装房换房注意事项有什么

我们在今天获得新房之前是一定要对房屋进行收房工作，只有这种我们必须放心入住。另外收房验收也是每个家庭就会做的好的装修公司，对于精装房换房注意事项有什么呢？以及我们居室房子收房有没有时间限制呢？下面就让小编具体让你们推荐一下吧！顺便聊聊交房业主假如不收房的话能有如何的结果呢？

一、收楼要交什么费用

1、收楼应该缴纳一年的物业费。

2、另外收楼还必须缴交本年度的供暖费用。

3、其次我们仍必须全额公共维修基金。

4、对于居室的体量的补差费用，费用是多退少补。

5、对于一些开发商需要申请的税费也可以推迟交给开发商，主要是以合同为主。

6、另外还要开发商帮助办理产权证和税款的话就必须缴交代办费装饰，一般价位是在600元。

注：以上价格均来源于网络，仅供参考！

二、精装房收楼注意事项有什么

1、首先应看“备案”留“两书”

我们在房子搬进的之后，业主必须向开发商要求相关的审批文书的复印件，这样也可以确定该工程是不是一项合法的建筑，需要向开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、卫生间验收要不渗漏

我们在验收卫生间的之后，一定要检查一下卫生间地面是不是出现裂缝，可以使用塑料袋装满啥子并且置于水箱底部，并且在卫生间蓄一些水，这样也会看出其地板是否发生破损或者其上面出现渗漏。

3、验收门窗是否灵活

我们在验收的之后，可以验收一下门窗进入是不是很灵活，另外我们也可以让门窗关下去看看她的隔音效果是不是很好，另外也能知道房间的密封程度是不是很好。

4、查看墙面是否空裂

对于居室墙面的砌筑和墙壁的装饰层也能看一下墙面是不是出现空裂的状况，可以使用小锤轻轻敲一下，假如有“空空”的声音，就证明这个墙面是有问题的。

5、查看阳台是否有裂缝

另外我们居室墙面的裂缝很多又不是结构裂缝，因此在巨大程度上能阻碍居室美观，不过这些居室结构原因经常发生在楼房，假如阳台跟房子出现裂缝的话，就证明阳台会出现断裂。

6、电路验收很重要

对于居室的电路，我们必须检查一下居室中的吊灯和卧室各个插座是否便利我们控制，另外居室内有分闸的话，需要检查一下各个分闸是不是能够掌控各分支路线。

三、新房收房有时间限制吗

1、其实作为居室房子收房来说，一般开发商会在十几天前挂号和短信的方法来告知顾客，，另外我们不要在前两天去收房，因为那几天收房的人非常多。

2、另外我们居室验收房子的时间是在2一3小时，另外收房的时侯才会最好在大雨之后的几天进行验收，这样也会更好的看出居室是不是出现漏水。

四、交房业主不收房的后果

对于业主没有及时进行收房的话，从交付之日起至实际缴纳期间，我们必须按照中国人民银行固定资产贷款利息借贷违约金。

假如业主为了本身因素不收房的话，开发商就会默认业主是答应收房的，并且能免除物业费，因此虽然没有办理收房手续还是能支付物业费的。

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