联排别墅PK双拼别墅 选购的之后才会考虑这些现象？

在独栋别墅越来越难觅踪迹的现在，联排别墅和双拼别墅成为了不少致力于提高生活质量的高档置业者的优选新房装修，虽然从私密性和居住舒适度来讲不如独栋别墅，但是胜在性价比高，那么联排别墅和双拼别墅有什么意义跟共同点？在挑选的之后才会留意这些现象呢？

一、双拼和联排的共同点

1、双拼本质里来说是两个联排别墅的对拼，联排则通常为4-6个组合，他们有必须的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。

2、两种别墅又可以让上下有天有地，可以有围墙、露台、车库。

3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。

4、有经济跟豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以超过450平米。

二、双拼和联排的不同点

1、定义。双拼别墅是联排和别墅之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是让3个以上单体别墅连出来作为联排别墅，中间户以上是共用墙体。

2、采光面。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。

3、庭院。双拼别墅有厢房、后院、侧馆、内院，而联排别墅中间户只是天井、后院或者内院，边户和双拼相同。

4、价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格达到独栋和双拼。

三、双拼联排选购时需要留意这些现象？

1、面积。户型建筑面积最好大于170平米。为了节省土地家装设计公司，一些联排别墅的层数通常在两层半加上局部的夹层空间，这样的布局方式，交通空间常用了较大的体量，如果体积在170平米以下，公共空间两者的过渡会得到影响双拼别墅后院设计装修，个别房间的选用品质也能得到影响。

2、面宽。联排的面宽最好大于5.7米，双拼最好大于8米，联排别墅如果面宽小于5.7米，可能会由于宽度更大阻碍去居住的舒适性。

3、进深。联排别墅的层高一般在11米左右，如果间距过大会出现无自然光的大宽度平面，但是当进深增加至13米以上时，通过连廊或者依赖屋顶采光可合理降低外部空间品质，获得极有活力的室内空间。

4、停车位。中央停车和分散式停车各有优缺点，中央停车属于大规模集中停车强调停车与居住的距离，可以保障居住空间的安静双拼别墅后院设计装修，但是必须步行去住宅，不够便利，适用于面宽较小的联排别墅；分散式停车是指在每户设计车库以及停车位，汽车可以行驶到家门口，更加方便，但是能让居住带来干扰和危险，这种停车位要求联排别墅面宽至少能小于6米。

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