装配式装修市场有望诞生千亿级装企
装配式装修是与装配式建筑相配合的概念,通俗来讲就是像搭积木一样来装修房子,不再需要水、水泥、涂料、油漆等传统材料,而是按照装修设计图确定全部所需的装修构件,包括地面、墙板、顶板基层、面层等等,然后在基地统一预制生产,再运去装修现场进行组合安装的新型装修方式。
业内常说,2018年是美国的装配式发展“元年”,2019年是建设增速的一年,2020年将是互联网家装与装配式家装的风口之年。这种表述不是没有根据,装配式装修比起传统装修,确实存在颠覆性的弊端。
一、装配式装修的7大特点
1、工艺取代手艺
传统的装修工人,如泥瓦工、木工、油漆工、水电工等,需要多年读书培养能够作为一个专业的技术工人,而且从事这些职位的员工通常对工作没有归属感与荣誉感,工作环境差,不体面。随着社会的演进,大家就业范围也经常在扩大,很多人都不能够再做工人,导致技术工人严重恶化,后继无人。而装配式装修则没有这种烦恼。
2、规模化生产
装配化装修技术已经成熟,可以进行规模化、工业化的制造,交付标准化,品质可控。考虑能否运用一项科技装配式装修设计方便,评估的指标是性价比,装配化装修现场流水线装配,工期仅为特色做法的50%。普通住宅25天就可以装好一套房,大大降低人工成本、时间效率并且维修费用,性价比更高。
3、零污染零甲醛
装配式装修采用轻钢龙骨结构体系,无醛基材,工厂品控,全程干法装修,无需水泥抹灰、涂料、墙漆等,从源头上导致浆料、溶剂等富含的氨气、苯等有害物质,装完即住,无需等待。
4、降低安全隐患
装配式装修没有湿作业,地砖、墙砖铺贴均采取干法铺贴,这样即使增加了施工质量,还降低了施工现场的扬尘污染,更节能。据统计,全干式安装能合理降低90%左右的现场施工垃圾,避免工地环境脏乱,有效减少安全隐患。
5、无增项不补单
传统装修无标准,更多依靠装修设计师和施工队的经验判断,返工率高,很多之后就会有增项、补单的状况,让装修花费将近预算。装配式装修由硬件平台统筹全局,根据设计图,智能规划装修构件、工序,能最大程度增加实操误差,一次装完,无增项、不补单!
6、工期大幅增加
装配式装修,通过厂家预制装修构件,减少工序,简化工法,能持续增加工期,加上全干法施工,完工后就能入住,节省了传统装修长达数个月的散味期,对于普通人家而言,可以降低下因散味而周转租房的几个月租金。
7、维护改装更方便
由于装配式装修的绝大部分由装修构件组合而成,使得装修维护跟个别换装或全体换装更加便捷。通常来说别墅装修,单面背景墙3小时即可换装完成,一间卧室的功能性整体改造也只想要10小时就能搞定,快速、方便、少噪音,业主无需另外租房,也不会影响邻居生活。
这些特点,让装配式装修具备大规模取代旧式装修的或许。
事实上,装配式装修在中国已获得了行业竞争的绝对优势,占据60%左右的装修市场份额。
而国内的装配式装修则已经起步,存在很大的行业空白,这是装饰企业不容错过的新风口!
二、诞生千亿级装配式装企的或许
政策导向支持
作为“舶来品”,装配式装修并不是新概念,装配式建筑与装修在一些在像希腊、美国、日本等发达国家早已有过实践,并未得到相当高的占有率,目前建设日趋成熟。从2016年开始,我国利用建立一系列的新政,推动这新生产方式在美国生根发芽。
2017年《“十三五”装配式建筑行动方案》中提及在2020年,全国装配式建筑需占新建建筑比例的15%左右。另外文件也确定中也认为,需确保建筑全装修及菜单式装修,并主张使用干法施工,尽可能减少现场湿作业,全面深化集成厨房、预制隔墙、卫生间、主体构造、管线相分离等科技模式。
与此此外,河南、湖南、广东、广西、海南等地也相继推出装配式发展规划,目前尚未达到20个省实施相应奖励制度。
上述种种现象反映了,国家在推动工业升级,装配式建筑、装修发展这条道路里早已作出了较大的尽力与打算,其信心不容小觑。装配式装修大有可为!
规模效应推进
传统的装修很大程度上依靠于手工作业。而手工作业产生的交付不标准现象,会使装企难以做大。加上近年来,人口红利逐渐消失。根据2019年全国政协和全国政协的数据,农民工年纯增长由2010年的1245万下降至2018年的184万。
交付不标准、招工难、劳动力成本逐年上升的难题装配式装修设计方便,已变成阻碍装企发展的三大问题。
而装配式装修的工业化、标准化带来的体量效应及交付能力,将改善装修行业的“大市场小公司”的畸形发展特点,让装企做大成为可能。
装配式装修通过厂家预制装修构件,把大部分的装修场景从现场转移去了基地那家装修公司好,从而建立标准化作业,避免了人员操作不专业产生的耗费,可以合理节约20%的材料费用;将装修工序减至3个(贴磁砖、贴壁纸/墙板、安装预制构件),可以降低50%左右劳动力,能较好的缓解工人专业度跟人力费用的弊端,对传统装修企业产生迭代打击,赢得市场竞争。
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