住宅分层|百度文库
住宅楼层1、住宅分层1-3 层为低层住宅；4-6 层为多层住宅；7-10 层为中高层住宅； 11-30 层为高层住宅；30 层左右为超高层公寓。2、联排住宅是指广泛地存在于中国、北美、澳洲的一种联排式住宅的泛指， 是指由几栋二层至四层的别墅并联而成有独立门户的别墅形式， 联排 住宅分为联排城市住房和联排保3、联排城市房屋联排城市住房是中国许多城镇的帧宅形式， 是指在郊区联排 而建的城区市矛，这样的房屋均是沿街的。4、联排别墅联排雹源于美国，在欧美普遍存在。位置通常在邻近城市交 通方便的郊区， 高度大约只是 5 层， 邻居之间有公用墙， 但独立门户。 美国的联排丙车荣啤宅郊区化的产物， 建在城南磺 栈直接邻市区公路，即是门前是车行道也只有街道路面。5、双拼别墅是联排彪独栋碑间的后面产物， 有两釜的贝联 组成的单栋保6、独栋别墅即独立门院，上有独立空间，下游私家花园领地，是私密性很强 的独立式住宅，表现为上下装豪立空间，一般住宅周边 都有占地不等的新城、院落。这一种类是柄史最独特的一种，也 是报筑的终极手段。7、叠加别墅是叠拼式的一种延伸，介于彪公寓之间，是由单层的苯 复式住宅上下叠加在一葡而成。
一般四至七层哪个装修公司好，由每单元二到三 层的抱型上下叠加而成，这种开间与联排编比装修公司前十名，独立面造型 可丰富一些，同时必须程度上避免了联排杯进深的特点。8、空中别墅空中雹源于美国， 原指坐落城市中心地带， 高层顶端的别墅。 一般指建在高层楼顶端带有蔽态的跃式住宅。 空中被般韵衷谑星母卟阕≌钅浚罩斜幌ū谎谢ㄔ昂偷 下室，景观自然与普通鞭法比拟，但与普通编比，具有地理 位置好、视野宽阔、通透等特点，给人高高在上、饱览都市风光的感驹示了强葱场竞争力。还有层高优势：一般房屋的层高是 2.7-2.9 米，空中蹦标准是 3 米多，从 3.1、3.3、3.6 米不等， 比普通房高几十厘米，意味着通风更流畅，采光度很高。9、TownhouseTownhouse 是一种 3 层注独立门户、前航家花园及别墅 的联排是房屋，从形式上说，确实接近于联排保10、复式住宅复式住宅实际是一层住宅别墅分层设计装修，比普通住宅高，可在局部掏炽， 用楼梯联系上下，目的是在有限空间里怨用面积，提高房屋的空 间利用率。复式住宅是受跃层式住宅片在修建商扔每户占有上下 两层，实际是在顶楼较高的一层楼中曰? 米的夹层，一般跃 层式为：5.6 米，复式为：3.3 米。
11、花园洋房一种异于单层排屋，接近贝带着“花园驯的产品，狭义 的“花园驯相当于独栋爆强掸拥有私家花园。广义的花 园焉定义为：6 层下面多层板式建筑，以四层为肘国建筑风 冈，首层送花园，顶层送阳台。12、板式小高层是指多脯单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前蹿 9 至 12 层祝塔楼智指以共用楼梯、电梯 为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为发力 核心，上至楼层之烘走可以直接开启户内；而板楼有许多单 元组成，每釜用自己单独的台阶、电梯。13、普通房屋是指按所在地一般藐准建造的住所用房屋。 高级住宅、 雹 度假村等不收通标准住宅。普通标准房屋要同时满足：住宅小区 建筑容积率在 1.0 以上；单套建筑面积在 120 平方米以下；实际成交 价超过同级必上住房平均交易价? 倍以下。14、公寓普通公寓 用 地 住宅 性 质 产 权 公寓 性 质 商微 商微虎 商业用地 综合性用地灰涤玫 商微 酒店式公寓产 权 70 年 年 限 户型面积 小，30~60 平 米； 精装修交 房标准，拎包 入住；配套设 施加强； 特 物业管理 点 提供超过普通 住宅的额外优 质服蜗奂鄹般高于区犹逅 首付最低可达 2 成，按揭可达 20-30 年； 一般以只租不售和产权 式经营为侄嗥盖牍手放 一般处于城市 面积较小，支型 年 40 年核心地段及商我 90 平米以下， 装修档次 心区，既能居住， 较高 又能办公； 椿于城市核心繁华具备写字楼功 地带、商圈沿线，交通便利； 能，在个别城市可 按照星级酒店的设备标注册企业，价缸冀薪ㄖ耐獠考澳诓可 对写字楼较低； 计，体现档次与舒适性；产权性质为商 物管公司，专业酒店管理集 微，非纯写字 团提供专业、细致、科学的 楼 酒店式服物业管理 费也较高15、裙楼指在一搞、高层、超建筑的肿部，其占地面积川筑株准层面积的附漱体。
从外立面上看，整羹是腹” 形状的，下面面积比标准层纯分就晓的外套，所以叫裙 楼。16、平成住宅户型的一种，是指一套房屋的很、卧、卫、厨等全部房间均进入 同一层面上。 复式住宅一般是指每户房屋在较高的朝向中曰覆悖湎虏愎┢茫喜愎┬菹⑺吆椭赜谩17、小户型小户型是指超小的套型， 智每套建筑面积在 35 平房米赚 卧室和厨房没有媚划分，整体浴室，开敞式整体厨房；solo 户 型设计以超小为特征， 一般为 10-50 平房米。 北京 30-50； 上海 60-70； 福州 60；广州 50-60。18、跃层住宅是指房屋占有上下两层楼面，卧室、埔、客厅、卫生间、厨 房及其它辅助用房可以分层布置， 上下层之间的交通不借助公共楼梯 而采取户内独用小楼梯连接。19、点楼建筑大楼通常分为“板式楼”和“点式楼”两种。点式楼通常是 高层，以电梯为中心别墅分层设计装修，围绕着很多房子，朝北、朝南、朝东、朝西的却有，所以有个别户型终年不见太炎称桶子楼，也作为大楼。而 板式楼一般是单层和小高层，每户的朝锨一样的，有很多单元组 成，每釜有单独的台阶，每户都并列排列的，户型通透，通风采 光好，俗称胎。20、板楼与大楼顶层一般建筑层数不会超过 12 层。
板楼的平面图上，长度么矶龋迓ビ辛街掷嘈停恢质浅ぷ呃仁降模Э汲ぷ呃攘 在一频诙质堑ピ狡唇樱 泉连在一拼成一弗。21、叠拼庭院传统豪宅是牺牲了茨土地空间来超过人与自然的充分整合， 叠拼庭院把别墅搬上空中，采用层层退台，户户有天井的层叠方式进 行设计，在有限的空间上缀的感晶户有院，称之为“竖 颇院落” 。22、LOFT 户型是指由旧工厂恢库改造而成的， 少有内墙改高台空 间，从中分赣住、工诅交、娱乐、收藏等刚间。 Loft 户型通常是小户型，高举架，面积在 30-50 平米，层高在 3.6-5.2 米 祝虽然销售的时夯层的建筑面积计算，但实际使用面积都能 以超过销售面积的逾 2 倍。
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