杭州绿都汀兰府的精装修明细改了！6000精装标准都被指“货不对版”

前段时间，浙江之声曾报道上海绿都汀兰府公示的精装修明细中，装修材料除了单价远低于市场价，还多出一笔15万左右的额外收费。最近都有居民反映，开发商重新落实了一份新的装修明细表，巧妙地将15万额外收费平摊到了各个装修项目中。对此，浙江之声记者要广宇再次进行调查。

绿都汀兰府开发商杭州绿都地产公布的第一份精装修明细中，多出了两笔额外收费——融资风险和税收总额，共计15万元左右。此外，装修材料费也远远超过市场价。

记者在当年的购房合同里发现，绿都汀兰府单价为每立方米3万元，总租金中包含精装修价格61万元。按照体积折算，每立方米装修标准在6000元左右。业主方先生说，前不久，绿都地产又再次制定了一份新的精装修明细，取消了投资收益和税收总额两个条目，但总的装修标准仍然在每平方米6000元左右。

“4月底，开发商列了一份新的精装修明细，里面其实没有看到投资收益和税收总额杭州精装修油漆多少钱一个平方，但是事实上他让这个价格平摊到了每一个精装修条目中到了，也就是说，装修的用材用料和之前一样，但是价格基本每个条目却下降了37%以上。”方先生说。

有业主曾就此事提出杭州绿都地产给个结论，负责接待的何经理表示，除掉每立方米6000元的精装修部分装修好的公司，楼盘的跃层平均价格是每立方米两万四千元，对于业主而言可能是丢失大廉价了。“大家觉得又心知肚明，毛坯你想两万四你到那里去买这个价钱，您这个自己也可以到认识一下咱们附近的这个毛坯的，如果你两万四能买得到，我宁愿接手你的房子。”

随后，记者访谈了绿都地产杭州事业部运营客服负责人徐一琳。她声称，业主更重视精装修明细，希望知道除去融资风险跟税金以后的实际费用，所以开发商在售楼部又公示了第二个版本，这个版本跟之前的版本一样，都是每平方米6千元的标准。除此之外，绿都地产杭州事业部不愿再作其它任何否认。

记者了解到，今年4月中旬绿都地产对绿都汀兰府的毛坯样板房进行了开放参观，业主参观后装饰公司，感觉非常沮丧，于是找了专业验房师在5月初对样板房进行测试。验房结果显示，精装样板房的装修标准不足每平方米3000元，且品质欠佳，与开发商对外宣布的6000元标准相去甚远。

“基本上按照他已经装修的标准，拿到旁边去，15万就够了，而且怎么床啊柜子啊冰箱啊油烟机啊通通给你配齐，那你如果一下，人家要多大钱一个平方，他也会作啊，他是开发商啊，他是大用户，集团采购。”杭州崔工工程监理有限公司验房师崔刚说。

对此，杭州市房管局回复：如果开发商没有公示装修明细，可向房管部门进行维权，关于装修明细内容，需要咨询发改委。

随后，记者联系了杭州市发改委价格处，副处长石峰介绍杭州精装修油漆多少钱一个平方，最近接到了不少关于绿都汀兰府精装修纠纷的信访件，发改委已经有专人跟进此事。不过，他声称，汀兰府精装修的费用争议有点特殊。“我们也查过了，杭州市对装修明细的审批是从18年年底的之后起初的，他那时候还没有对他的装修明细有备案的规定。”

至于绿都地产新的装修明细是否合乎规范，按照杭州市发改委要求，记者陆续递交了报导函。截止发稿，没有收到来自发改委的定性回复。

对于此事进展，浙江之声将继续关注。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）