杭州又发文：必须公开装修预算谩为何一道道通知之下，精装依然难省心？

随着南京交付潮的将至，维权行为也脂但绝待却集中在精装修上面。“6000精装变1000”的故事时有出现，精装变惊装。

近日，杭州下发了《关于进一步完善商品房销售现场公告和代理业务情形有关事项的通告》，盟在售商品房为全装修销售的，应公开装修价赴修预算迷及装饰装修的帜料和设施的产品、产地、规付饼量等；在业务现场设定的样板房，应当说檬交付的商品房质量、设备及装修与样板房是仿。

此外，《通知》还对商品房销售现场的公告内容进行了完善，要强地产开发脾经纪机构例如公告基本的《屁人营业执照》、《房地产开发许可证书》、 在售商品房的几乎批建材料、《商品房预售许可证》等材料外家装装修公司，根据现在摇号工坠应当公示经审批的在售商品房销售计划等内容。

应公示内容

房地产开发弃售商品房，应在其业务现场明显位置公示以下内容：

1.《屁人营业执照》、《房地产开发资质证书》；

2．在售商品房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》换动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》；

3．经审批的在售商品房销售计划；

4．在售商品房地下车库（库）价傅书；

5．在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平面图、已获批预售的楼幢（预售楼幢号与规划不一致的，应注房屋对应土地使用期限、房屋规划功能、房产测绘成果报告、户型详图、停车位配比、前期物业服物业收费标准及其它危害购房灸不利胰；

6．在售商品房项目的状况区位示意图，包括红线内外不利尧教育不确定性尧医疗、交通配套等；

7．经备案的在售商品房所有房源销售价跟控表；

8．在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价盖粉抽?p>

9．在售商品房为全装修销售的，应公开装修价赴修预算迷及装饰装修的帜料和设施的产品、产地、规付饼量等；

10.在销售现场设定的样板房，应当说檬交付的商品房质量、设备及装修与样板房是仿；

11．在售商品房抵押权人同意批发商品住宅的证孟；

12．关于终止土地使用权抵押登记的掏时间的约定书；

13．商品房预售资杰银行名称和管理账号；

14．《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房孪同》（示范文本）及还在执行的政府相关程序；

15．委托代理销售的，应公告代理业务委托书、代理机构的许可证书；

16．所有销售人员（包括开发瓢代理业务机构）的姓名、照片、上岗证?p>

17．房管、物价、工商等管理部门的监管举报电话。

一直以来，精装修都是维权的”重灾区"，尤其在限价背景下装饰公司，很多开发商都将精装修浊价的方式，不少项目又乘寄情壳么，这次”公开装修预算茫芊飧咴蹈该/strong>对于不少购房者来说，由于精装存在信息不对称、部分材料特供无法确定等原因，想再次清楚精装的风险，难度仍然太?p>

事实上，浙江从2017年开始杭州精装修预算需要公示吗，就在新条例中面定，房地产经营者预售全装修商品房的，应提供交付样板房；样板房保帘间自全装修商品房交付消费者之日瀑于六脯辉建设工程完工验收合刚瀑于两年。

同时，商品房移、施工原亿设计使用年限内出现地基下沉、房屋倾斜等原因，无法维修换次维修含倡限值的，消费者有权要强，并能迁赔偿耍

值得关注的是，在退房过程中，如果盂给，开发商应按原价腹房款；如果忧，按同类地段同类商品房标准的新价腹房款。

疥硈trong>《浙江省商品房孪同示范文本》正式启用，其中广受关注的全装修议题，有了更为细化的要求。首先，全装修需确认对应的装修标准、环保标准及室内环境监测报告等交付要卿次，全装修合同价更含住宅及交付标准中装修的价割韩装修部分需单独办理施工许可证杭州精装修预算需要公示吗，也就是说，全装修住宅需要拿到完整施工证很预售。

一道道通知之下，精装修真的还能变省心卵。

精装之下，开发商与购房者斗智斗勇。新条例现在实行一年半，一割目仍已交付，样板房却仍然不如今晒有不少精装修项目，为了规避“被取证”，选哉样板间，杀接不设样板间。

有要求无执行，有剔处罚，相关部门愁多态意为确保购房者的合法权益，但能够使要求更有效的执行，还不是剑两面？对此，监管部门有着很矗而作为购房者而言，仍需太健愿致确认，用适当合法的方法，保障自己应有的权益。

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