房屋主体装修合同及决算_房屋装修合同开支清单_房屋租凭合同上写收取房租实际未缴纳合同有效吗?

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表达房子装修合同范本

发包方：_________(以下糽dquo;甲方”)与承包方：_________(以下糽dquo;乙方”)为保护双方的权益，根据现行的刑法、法规和罚则，结合本项目的详细情咯订本协议，并状行。

第一章合同背景

第一泰工地点位于_________市_________区_________路_________弄_________号_________室，(以下糽dquo;该房屋”)。该住宅落成验收合涪已投产使用。

第二套方委托乙方施工，使住房安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉快。

第二章施工单位资服

第三桃方是经过工商行政管理机关核准登记的屁人，通过今天一次脐检，具有经发展行政助关赡从事猫筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的应且方不具备营业资膏应资质的，甲方有权终止本协议，乙方应当及时赔偿买方已收款的成本，并索赔乙方耍

第四叹合同签署前，乙方应辖扯营业执照》、《资质证书》原件。

第三章施工内容

第五堂房屋蔩_____结构，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，建筑总占地为_________平方米;施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。详见拙合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

第六泰工内容跟椎寐(不够可附页)：

(一)厅：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________;

(二)房：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________;

(三)厨：地面部分_________，墙面部分_________装修房子，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________;

(四)卫：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________;

(五)其他：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________;前款没有说矛依拙合同附件(二)的《装修施工图》确定。

第四章材料、设备和价款

第七泰工使用的材料跟系统见拙合同附件(三)的《帜料报价单》、拙合同附件(四)的《辅助材料报价单》房屋主体装修合同及预算，乙方的人工费见拙合同附件(五)的《人工费报价单》。

第八堂房屋工程总价款为_________元，其中材料费_________元、人工费_________元、管理费_________元、设计费_________元、垃圾清运费_________元、税絖_____元、其他价格_________元。工程总价款是割价款的总和。

前款所受价款跟分项价款是买方的决算价羔算价搞价脯甲方按预算价付工程总价款;结算价岗预算价脯甲方按结算价付工程总对价。第九探对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的价格，不得超过本协议签署时该款项的市场平均价?p>

乙方在本协议中的价格低于行业平均价脯按市场平均价搞。

双方对前款所行业平均价胳议的，可以委托价咐部门检测，价咐部门的评定结论，双方必须接受。

第九桃方要在《帜料报价单》和《辅助材料报价单》中注孟和系统的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规溉级、价庚量。

乙方提供并尚未使用的材料跟系统与《帜料报价单》和《辅助材料报价单》的要求不符的，甲方有权选月列形式之一处理，乙方应当接受：

(1)甲方同意再次使用的，乙方免收该材料和系统的成本;

(2)甲方不同意再次使用的，乙方应当按照《帜料报价单》和《辅助材料报价单》的要求更改和重换耗料和设备费颊取，原工期不变。

第十桃方应当提交说芒保修单、环保说猛购槐复印件，甲方要黔件核对的，乙方应当同意。发票上应该载梅名称、品牌、型号、规溉级、价庚量。

第十一桃方提供的材料跟系统效率需要具备国家标准，有质量检验合感中文标示的品牌名称、规竿号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家迷汰的建筑装饰装修材料跟配件。

乙方提供的材料跟系统需要具备国家环保标准，包括但不限于完工阂内空气质量，辐射、照秒胰等指标，使甲方达到健康居住、生活的原因。

乙方违反前两款规定的，应当及时替换和重换耗料和设施不再收费，原工期不变。

第十二套方更改施工内容的，乙方应当同意。工期、总对价、《帜料报价单》和《辅助材料报价单》的内容对应变化的，经甲方书面告知骇。

第八腾十二桃方提供施工使用的材料、设备包括劳伍形下适用。

第十三堂房屋的项目售价款为_________元，其中人工费_________元、税絖_____、其他费用_________元。

第十四套方提供的材料、设备，应当及时送到现场，乙方应申请复核手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收洪面方式辖提匙方还声称使用，造成四，由卖方承担裕甲方供应的材料、设备到达现场，经乙方验收胡四，乙方应当退还。

第十五套方提供的材料和系统，均应用于本项目;未经甲方同意，乙方不得挪酌。

医原衣甲方提供的材料跟配件短缺稽换的，乙方应按短缺材料和系统的价款幌和设施被加装前痕的10倍赔偿甲方。

第十三腾十五套方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳伍形下适用。

第五章付款方式

第十六踏程款按以下方式支付：

(一)本协议签署邯工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的项目款;

(二)完成50%的工程量之日糊日内，甲方支付相当于总价款40%的项目款;

(三)竣工验收赫内，甲方支付相当于总对价25%的项目款。

(四)竣工验收合戈韩方约定的退换期满，甲方支付相当于总对价5%的项目款。

甲方支付项目款，乙方的业韦人员缴纳的，视为乙方收取。

第十七厅施工内容导致总款项阅，甲方在完工验收合刚支付弧灾的总额。

第十八太方款项往来，均须痴据。施工结束，甲方全额退还应付款项阂方应当诚法发票。

第十九挞工验收合脯甲方有权拎当于项目售价款的5%的质保基舰工验收合富年内没有发生项目效率现象的，甲方应将保修基筋退还乙方。

第六章结算

第二十踏程开工，甲方验收痕款有异议的，可以应乾过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停辖付款，乙方应当同意。甲方刃第三方进行评估的，核价期至获得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价脯以《帜料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价釜计算总对价的根据，按照评定结果结算总对价，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十一叹工程于_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日开工，工期为_________天。每日施工时间为_________时_________分至_________时_________分(_________时_________分至_________时_________分休息)。

推棘范本·建筑装饰工程施工合同(甲种本)·办公楼装修合同·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程监理合同·装修合同书样本·装修施工协议书工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是筏，未施工的每1日按延乌1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章施工

第二十二桃方指派_________为工程驻工地代表，负韵同的履行，包括按照应钳施工，协郸理由乙方负月应。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面告知买方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的情形应该认同。

第二十三桃方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本项目转包给其他第三方。

第二十四踏程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技侍》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政挚门建立的其它标准、质量评估考核标准跟双方的承诺。

第二十五泰工期间，甲方及其代表有权在到场查看、了解、检查施工情恳方应当配合;但卖方不得野响乙方施工。

第二十六桃方应当依照工程改造强制性标准和其它技始施工，按照甲方认可的设计、施工计划和椎蒙工程，确保项目质量，不得偷工迹

第二十七泰工期间，甲方修改设计思路并相应地变更施工计划、冤工内容的，应在更改的工程施工前告知买方，乙方应当按照甲方的应扦。

甲方变更、冤工项目的，应当与卖方签订拙合同附件(六)的《工程项目变更单》。

医变更工种项目引皮日期跟工程总价款变化的，按本协议第十二替定处理。

第二十八桃方在施工中不得变更建筑滞承重构架，不得擅自折、改供暧、燃气管道，哗其他阻碍建筑构造，危害使用健康，和达到住宅原设计标准的行为。

甲方要签前款规定准许的情形，乙方可以放弃，但必须提供修改意见。

第二十九桃方应当砖工安全操滋，采取必要的健康防护和消防措施，保证姿员安全，避免甲方房屋跟其它财产的耍

乙方违反前款规定，造成四，应当赔偿。

房屋装修合同范本参考

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：

甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方警托乙方进行居室装潢。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签署本协议，以便共同祝

第一踏程概峻

1、工程地址：___________________________________。

2、居室规缚型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3、施工内容：详见本协议附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式：____________________________________________。

5、工程开工日期：______年______月______日。

6、工程竣工日期：______年______月______日。

工程总天数：________天。

第二踏程价款

工程价款(絖__________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元;

2、人工费__________元;

3、设计费__________元;

4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元;

6、管理费__________元;

7、其他费用(注幂)______________元。

第三淌量要掐

1、工程选用帜料的品种、规耕称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方批准参照国家的相关条例执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工工程烩质量能谦方应确认，阅费用，应另签署补充协议。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品品质由甲方自负;施工质量由乙方负?p>

5、甲方如自聘工程施工，须在项目竣工前告知乙方，以便于工子。

第四棠料供应

1、乙方须严刚国家有关价庚规定，对本协议中所用材料一律取消藐价。甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装潢工程，非经甲方同意，不得挪酌。乙方如挪酌，应按挪用材料的双倍款项补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量能穷异，应禁止使用。如未选用，对项目产生的所由乙方负?p>

3、甲方负院供应的材料、设备，应该是遵循设计能窍阜，并要及时供应至现场。如延后抵达，施工期顺延，并按延乌处罚。按甲方提供的材料合计侥10%总理费支付让乙方。材料经乙方验收荷乙方负攒，由于保管不当而导致爽由乙方负豫。

第五潭款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和监理工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对项目开工验收恒。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。验收合羔清项目价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目元变动，双方要达成补充协议，并由买方负赃施工变更令，通知施工工地负裕灶目的款项，当场结清。

3、甲方未按本协议要求年限预付工程款项的，每逾期一天按未付工程尾款额的1%支付让乙方。

4、甲方在居室装潢中，如闲按揭，须将按揭的单据及相关程序(复印件)交给乙方。

第六踏程工期

1、如果医原矣迟完工，每日按工费的1%抓约筋支付让甲方，直至工费扣完为止。如果医原矣迟完工，每延迟一日，以装潢工程款项中人工费的1%籽支付让乙方 元。

2、由甲方自行棠材料、设备，铱不合赴响工程效率跟工期，其返工费由卖方承担，由于买方施工原疑质量事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

3、在施工中，姨质量原因、双方看法不一而导致停工，均不按钨工期论处，双方要知吴部门得部门协郸理，尽快解咀，以持续施工。

4、施工中即使医原衣返工的，蛔方更改施工内容而延乌的，均需签证，甲方须承担所有施工成本，如医的原疑返工，由乙方承担袁工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行修改施工内容所引剖量问题跟延乌，甲方自负裕

第七踏程验收

1、工程品质验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有开启阂方组织甲方进行开工验收。双方办理项目结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工姓及完工验收鹤方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合哥有问题，甲方自负裕甲方自行搬进入住，视为验收合?p>

3、甲方如不能在买方指定期限内前来验收，应立即告知乙方，另定日期。但甲方应承认工肖程的竣工日期房屋主体装修合同及预算，并推卸乙方的看管费和相关成本。

第八啼他事项

1、甲方?p>

(1)必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图，蛔方提供住宅平面图及水、电、气线路图，并辖进行现场交底。

(2)二次装饰工程，应所有腾空恢腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的房屋中所滞烈具、陈设物等，须采用必要的维护机制，均需与卖方办理手续和承担成本。

(3)如确实应该材原建筑物结构桓、管线，应馅地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应巷葱?p>

2、乙方?p>

(1)应知业执照、会员证书护资质;经办业呜需有法人代表的委托证书。

(2)指派一名工妆为乙方工地代表，负袁履行，并按合同应钳施工，保质保量地按期完成施工任?p>

(3)负预现场的安全，严防虎佩证上岗、文盲，并导致窑造成的管线破裂、渗漏水、停电、物品巳事故出现而阻碍对方。廷生，必需尽早负源互。

(4)严感合同，实行信誉工期，如果屹完工，如脱料、窝工皇诱使甲方垫资，举查捍违约论处。

(5)在装潢施工范围内承担保修袁保修期自项目开工甲方验收入合刚算篇12福

第九胎约?p>

合同生效黑合同履行之后深圳装修公司，擅自解除合同方，应按协议总侥5%抓约进他们。以解除合同，使他们产生的实际爽过赔偿浆要进行奖励。

第十贴议解浸

本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调解颈事人不愿通过协商解咎解旧时，可以根据本协议承诺虾提葡。

第十一滔同的更改和终止

1、合同经双方签字生效韩方必需严肛。任何一方需更改协议的内容，应经双方协调一致郝签订补充协定。如需解除协议，提彻合同的一方能以书面方式提肠按协议总对价的10%交付违约舰办理终止协议手续。

2、施工过程中其他一方提彻合同，须匣方以书面方式提抄双方批准申请清算手续，订立终止合同协议荷视为本协议终止。

第十二滔同生效

1、本协议和合同附件辖盖章，签字骇。

2、补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3、本协议(包括合同附件、补充协议)一式 份，甲乙双方阜荨Ⅻ/p>

甲方(签章)：

住所地址：

邮政编码：

电话：

乙方(签章)：

曝址：

邮政编码：

电话：

签约地址：

签约日期：

缚屋装修合同范本

发包方(甲方)：

承包方(家方)：

甲乙双方经友好协商，甲方警托乙方进行房屋装修，为维护双方的合法权益，结合本工程的详细情揩方达成如下协议，共同祝

风险提示：

装修合同签订的挚的是因为茫装修合同是家具质量的约束凭证，也是导致家装纠纷保证书，是业证自身合法权益的重要“武苢uo;。

椰订立协议时，建议发包方根据实际情郡程概骏约寓管辖地等承诺清楚，以减少协议履行风险跟保障合同顺利履行，并尽可能保障本身的正规、合理利益。

一、工程概峻

1、装饰施工地点：

2、住房结构：______房型______房______厅______套，施工面积______平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包模式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：______自________年______________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程款项及核算的承诺

风险提示：

装修过程中，很容易有灶目，比如多赚多改几米水电路等等。这些又能在完工的时荷费用的。那么这种项目的价格究竟需要是多大呢?如果直到终于开工呵这或许就是设计说了算了。所以就算有必然，最好能复印一份装修公司的更锄看的清晰报价单，以免在签订合同活目时，装修公司偷梁换柱，改换价?p>

还要注意一点，最恒费用的时恒应该支付的匝用，都必须是在该工程施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付对应的成本。

1、工程总价款：￥_________元，慈嗣：________________详见本协议装修工程价格单。

2、工程款付款方式按以下形式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订节二次付款时扣除;

(2)第二次，同签署氦前支付项目总造价50%，合计_________元;

(3)第三次，施工过程中______工期进度过半______支付项目总造价40%，合计_________元;

(4)第四次______竣工验收当天______支付项目总造价10%______合计_________元;

(5)工程保修期两年。工程款全部退还鹤、乙双方签署《工程保修单》，保修期从开工验收签章之日疲

三、关于材料供应的承诺

风险提示：

装修公司环报价时因为业粥地能关注单项的价让一直氦艺说萌其是用哪个材料、什么规覆么等级包括应有的说没业值亲身体会：当时啥也不懂，装修公司跟工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：耿姑存，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面之类，都是一道道陷阱。

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程价格单。本项目甲方负院供应的材料、设备，应为具备设计能窍阜，并要及时供应至______现场，乙方应申请复核手续。如卖方供应的材料、设备产生效率现象混，乙方应立即辖书面提匙方仍声称使用的，由此产生工程四，陨甲______方承担。甲方供应的材料抵现场涵乙方验收，由卖方负攒，乙方可免除甲方提供材料价款保管费，费率由双方承诺，由于保管不当造成的爽由乙方负豫。

2、乙方对卖方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，不得挪酌。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量能擎割异，应严禁使用。如未选用，对工程导致的松乙方负早乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

四、关于项目质量及验收的承诺

风险提示：

为确保发包方的有效利益，应在协议中眉定，对隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续。

装修合同要承诺，工程完工盒包方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。赛方在考核时看到不符合质量标准的，可能屈方赔偿护。

1、本工程执行dbj08______–______62______–______97《住宅建筑装饰工程技侍》、db31/t30______–1999《住宅装饰装修验收标准》和省发展行政挚门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。

2、本工程由________方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备效率不合赴响工程品质，其返工费由卖方承担，工期延后。由于乙方原疑质量事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提称更改意见及预程项目时要提前与卖方联系，双方批准航可进行该工程的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续，甲方不能按预约要求日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予承认。事航要情，乙方应按要琼复验。乳合镐复验及返工费用由卖方承担，工期也予延期。

6、工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在要求时间内不能组织考核须立即告知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产跟防患定

甲方提供的监理图纸花说茅工场地要具备防焕事故的应屈括电气线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合敢方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障姿员及相邻居貌全，防止相邻居每的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。如愈，式袁甲方负遭偿;室方阅，乙方负源和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，辖提供经物业管理部门认可的监理图纸，并辖进行现场交底。并辖提供施工需用的水、电等必备态并说妹注意事项。砖工中临时性使用公用部位操装出现邻里关系等的协?p>

2、乙方参加甲方组织的监理图纸花说弥场交底。按应钳施工，保质保量、按期完成施工任吴疽方负月宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意跟所在地房管坏管理部门同意，不得随意箔有建筑荷载结构及覆用系统管线。

七、违约?p>

1、由于甲方原衣延期完工痪停工，甲方应赔偿买方窑、窝工所产生的爽每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按协议的承诺付款的，每逾期一天，支付_______元违约?p>

2、由于乙方原亿竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的______________%辖支付违约?p>

八、纠纷处理手段

双方如对协议执行产生分歧，应利用友好协商解剧协商无效的，可以提交人煤诉讼。

九、合同的变更和终止

合同经双方签字生效韩方必须严肛。

十、本合同一式______份，甲、乙双方富份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：

电话：

乙方(签章)：

电话：

签订地点：

签订日期：______年______月______日

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