行家说说房屋建筑合同包工包料要注意哪些事项？
1、首先应承诺预算与结算浮动比例
在没有项目变更的状况下，竣工结算上下增减幅度不少于预算5%。一些不完善的装饰公司通常以廉价的价格吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重违规。其中缘由就源于，装饰公司在价格中少算项目量、少算材料成本，或者故意漏报必须的项目，如少算电位数量等。等到进入施工时期中，这些少算的个别不断浮出水面，业主也只能乖乖地拿钱。而事实上，这些隐藏项目利用专业的计算是完全可以在施工前判断给予，并非是不可控原因。所以，为了避免装饰公司“低开高走”蒙骗消费者装修合同预算浮动，在签协议时不要忘了承诺有关预算与结算的浮动比例。
2、然后降低材料环保特性条款
甲方(业主)或卖方(装饰公司)提供的材料必须具备《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就推出了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》装修合同预算浮动，其中要求了沥青、砖、板材、油漆等房间装饰装修材料中的氨气、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司因为从材料中赚取暴利，故意在装修合同中忽略有关材料环保特性的条例装修公司排名，侵害消费者的正规权益。对于采用半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等又有必然变成室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检查报告。
3、具体承诺质量责任归属
由于乙方(装饰公司)原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主仍然由于信息不对称而进入弊病，尤其当发生争议时，装饰公司用这些理由提出业主承担部分款项。事实上，按照标准协议的要求，这些成本要由装饰公司分担。为了躲避责任，这一条被许多不良装饰公司刻意忽略，在出现品质现象时，以材料不合格等理由放弃返工，更反对承担相关成本。为了确保自己的合法权益，网友完全可以让这一条款对于“工程品质跟验收”部分的重要协议加入其中。并可以按照双方实际状况，约定更加详细的补充协议。
4、明确验收的详细事项
装饰工程未经验收或验收通只是的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延迟交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就发生了地板破损、木地板发霉的问题，装饰公司都以材料不合格或卖方保护不当为由拒绝退货。其实，未经业主验收且已投入使用的项目产生效率现象，应由装饰公司分担责任，并且业主有权拒绝验收。为了避免装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友仍可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料选用前交由装饰公司验收，并进行具体记录。《材料交接单》可将材料的产品、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通只是，网友能凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或索赔。
5、增加索要重要凭证条款
工程完工验收通过，甲方(业主)付清工程款项后，乙方(装饰公司)向乙方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线完工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互承诺保修期限，保修条件，以及对于不同的效率问题，甲乙两人各自分担的责任。出现争议之后装饰装修，《工程保修单》也是消费者维权的应该凭证之一。管线竣工图等资料也必须在竣工后立即索要，尤其是在保修期过后，维修电力隐蔽工程时管道开工图是十分必要的指引，而当必须加装任何家电时，管线竣工图也必不可少的，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事件发生的重要因素就是没有图纸的指引。
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