精装修房的装修施工工艺及避免分析

1 河南建材 2018 年第 6 期精装修房的装修施工工艺及避免分析卢文滨厦门市精艺装饰有限公司（361000）摘 要 :近年来，我国城市化发展进程不断加快，一定程度上增加了他们的生活水平，不管是公共设备建筑或是房子住宅建筑，在施工标准方面却增加了规定，使得住宅建筑精装修也随之演变成主流态势。 在精装修房发展施工的步骤中，需综合考量室内与户外的统一设计，以期能够在工程完工后迅速投入使用，节省时间效率，与现代人的快节奏生活相适应。 基于此策略，文章以某工程项目 A 区块的精装修施工为例，重点提出了装修的施工工艺与防止手段，希望为建筑领域的精装修房施工实践提供必要的帮助。关键词 :精装修房；装修施工；施工工艺；预防；分析0 引言源于城市化进程的深入发展，精装修房迅速演变成建筑领域的主流态势，特别是商品房住宅建筑施工，会将精装修施工工序启用其中，使得工程项目的改造成本不断提高， 与社会建设供给相适应。由此可见，深入探究并预测精装修房装修施工工艺及避免带有肯定的现实含义。1 精装修房的装修施工工艺步骤1.1 地面项目在精装修房项目中，地面工程发挥着基础性作用，所以能加以把握。 特别是地面施工改造的步骤中，应明确坚持下列施工工艺步骤落实 :1 ）全面且系统化地清洁基层地面，以确保地面洁净程度。

2 ）把握对水泥砂浆的有效利用，针对地面推进平整化的处理。3 ）针对地面推进精准化地标高与弹线处理。4 ）对路面所铺设的磁砖、模板、瓷砖及板花等相关板材类型进行科学有效地筛选。5 ）确定所选用的板材以后，需在安装之前采用浸湿处理。6 ）摊铺地板层的控制线，并完成标准块的调试工作。7 ）确保路面层的涂料摊铺要均匀。8 ）针对板材间存在的空隙实施灌浆封固的处理，对于白色的花岗石背面沾涂红泥土铺设处理。9 ）清扫养护覆盖保护地面能尽快。1.2 墙面工程在精装修房工程施工改造的过程中，墙面工程的铺装也能对项目美观性带来危害，同时考量房屋原本的稳定性及安全性。 为此，在践行落实墙面工程项目监理的之后，对不同的墙体材质有不同的铺装方法跟工艺步骤，但总的应该遵守下面施工工艺步骤 :1 ）应再次清洗地面的基层表面，将污垢与物品等污染及时排除，采取必要的弥补措施，使得不平整缺陷得以填补。2 ）针对石膏板面接缝进行有效地处理。3 ）在施工前期阶段，需对于不平整位置采用打磨处理方法。4 ）应将防潮剂涂刷在整个地面。5 ）在地面位置涂刷底胶能够确保均匀性，结合大致需求完成墙纸的粘贴；并开展瓷砖、岗岩亦或是模板等铺设作业。

6 ）精细处理房屋墙壁，并清洗外墙拼接缝位置所留存的胶水，强化瑕疵部位的抛光与恢复，使得地面变得粗糙且均匀。1.3 吊顶工程1 ）在精装修房吊顶施工改造的步骤中，应运用设计的坡度选择两边的墙壁，精准地弹出水平线。2 ）边龙骨与吊杆的及时安装。3 ）在完成主龙骨安装作业之后，需立即校正其位置及标高。4 ）要将通长次龙骨与横撑龙骨铺设在贴近主龙骨的位置，特别是在部件连接的位置，应采用加固拧紧的操作模式 , 以确保龙骨网络的构架更加稳固，吊顶的侧板长度达到 1.2 m 要设反支撑或钢架转换层。5 ）要准确地校准龙骨网络位置，以保证其进入相等的水平面之上。6 ）纸面石膏板的有效安装，确保长边纵向可以沿次龙骨完成安装作业，并选用自攻螺丝进行拆除处理。7 ）针对全部的连接两侧螺钉，应将防腐漆涂刷生产技术44万方数据河南建材2018 年第 6 期在表面，并且对于联结的空隙能采用弥补密封和黏贴弹性工布等处理方法。1.4 电路灯具一方面，要对精装修房项目电路分布图进行熟练地了解，并且对各个路线排布方法产生系统化地知道，进而综合考量业主大致规定，对电路及家具的加装位置进行简洁有效地定位。另一方面，需对电源与照明尺寸及比重等进行有效地计算，并在装修图纸相应的位置里作出必要的标注。

1.5 卫浴洁具1 ）要对于精装修房外部的卫浴间地面及外墙实施必要的防潮处理；厨房、卫生间等应进行沥青水泥湿铺作业。2 ）科学有效地安装水管、浴霸、洗手池与浴缸等。3 ）对排水管线进行有效地铺设。4 ）完成精装修房灯具、毛巾杆与电源的加装作业。1.6 管路改造通常状态下 , 在精装修房工程施工改造中，管路集中包括了里水管、下水管与暖气阀门几方面内容。而在实际施工改造方面，需要优先在地板及地面位置凿出管道安装所需的破损，并综合考量业主指出得尺寸规定完成填料处理。 另外精装修房施工顺序，需对于不同管道接头位置的联接进行有效地加固处理。 在此基础上，即可启动打压试水试验，使得各个接头严密性得以确认。2 质量通病及避免2.1 墙地砖与壁纸第一，墙面开裂与地板壁纸剥落。 导致左右品质现象出现的首要问题就是没有系统化地清洁地面基层，且地板浸润处理效果不理想哪家公司装修好，直接影响墙面粘结效果。 另外，所选用的粘结砂浆缺乏饱满性，涂刷不光滑，使涂料出现位移滑动的状况，且粘贴效果不理想。 在这些状况下，应切实实行必要的防控策略 :1 ）一定要彻底且逐步地清洗地面基层，使得地板松软且均匀，并在浸润处理之后，确保表面不会出现气泡。 2 ）使用墙砖前，应用水进行浸透处理 ,且放置的时间不超过 2 h ，然后放入并浸泡，以待备用，对大理石上墙背面要涂刷背胶、挂铜线或割槽镶嵌铁件固定，有条件时玻化砖、石材可采用点挂或干挂施工。

3 ）墙砖粘结层的宽度要为 7～10 mm范围内，且确保粘结面宽度处于均匀的状况。第二，墙砖接缝平直性较差且缝宽不光滑。 导致左右品质现象的首要问题就是在选取墙砖的之后丧失严格性 , 使得墙砖的品质不迎合标准规定，难以与施工标准相吻合。 必须能高度尊重墙砖挑选的重要性 , 及时清理质量不达标亦或是有瑕疵的材料。另外，在贴砖之前，需选用使用水平尺进行找平处理，合理地校正墙面，使得地板与灰尘贴合的均匀性。2.2 卫生间在房屋工程项目中，卫生间是用水量最大的场所，且在沿墙的内侧都会安装长期水管，所以也有排水与积水现象最为高发的区域。 而受卫生间用途的制约，需在外部修改插座与电缆等各种方式的设施，使期危险性也逐渐增加。 导致渗水与积水的主要目的就是管道裂开或管线四周水泥抹灰不密实、收缩开裂，对防水层进行了明显的破坏，地面防水层没做好。 在这些状况下，贯彻推行施工改造的之后，需要确保卫生间楼面的构架标高不低于其它的室内，而高差尽量维持在 50 mm 左右，且起坡的位置则能达到相邻地面的 10 mm ，防水施工前，基层要处理干净平整，墙角要用堵漏王等材料导圆角等完善处理好后又作防水， 防水做好后进行 24 h 灌水试验，确保不漏水水后再进行下道工序施工。

另外，卫生间向上去 1.8 m 的位置，应当迅速涂刷防水涂层，进而提高其本身的阻燃特性。2.3 乳胶漆1 ）乳胶漆接茬十分注重，最首要的诱因就是在涂刷的之后，具体的排序不正确，或是涂刷的间隔相对较长。 所以，在实际施工过程中，应加强涂刷顺序的一致性 , 并对前后间隔的时间加以控制。2 ）乳胶漆色差严重，究其原因是涂料质量的现象， 亦或是涂刷过程中已使用同批涂料进行涂刷。为此，在铺装建设中，应确保配料的合理性，且在涂刷独立面的之后要选用批次相同的油漆。3 ）乳胶漆起皮以及是泛碱，主要目的就是墙面的基层已经再次干燥。 在这些状况下，贯彻推行乳胶漆施工的过程中 , 一定要确保墙面基层的干燥性，特别是在工期相对紧张的工程项目中，应选用使用封底漆的方法。 与此此外，还要注重乳胶漆阴阳角施工的重要性 , 在地面阳角位置借助轻质合金方管，在两个不同方向夹为刮 805 胶水亦或是生态乳白胶，与石膏粉相互结合，进行调和并产生膏状提角。生产科技45万方数据1 河南建材 2018 年第 6 期如果是地面阴角的位置，则需在两个不同方向首先弹出墨线， 随后使用 805 胶水亦或是生态乳白胶，在与石膏粉相互调和的基础里产生膏状并刮平处理，确保外墙阴阳角的粗糙与顺直性。

3 小结综上所述，现代房屋建筑精装修已经演变成主流态势，所以施工公司需要能高度尊重施工工艺流程的合理性与规范性， 在传承的基础上整合优化，确保施工技术水准的不断提高。 与此同时，还需要指出质量通病的合理预防，只有这种，才能够进一步加强中国建筑领域的逐步可持续发展。参考文献 :[1] 蔡永飞,王希河,路震.浅谈精装修工程管理原则[J].商品与质量,2016(37):223.BIM 技术在现代建筑工程项目管控中的应用林炜欣贺股份有限公司（361000）摘 要 :BIM 技术是以三维数字科技成为基础条件，在多个信息运用下，能为其建立数据建模，保证将其运用至设计、施工包括营运中，达到多方面的协同演进。 所以，将 BIM 技术运用到现代建筑工程项目管控工作中，能够为相关人员指出有效的参考意见。关键词 :BIM 技术；建筑工程；项目管控；应用0 引言BIM 技术为建筑信息建模精装修房施工顺序，也是一种建筑数字建模。 在现代建筑工程项目管控工作中，应用 BIM技术实现数字建模，能完成工程的设计、建设跟运营管理工作。 该科技基于计算机三维系统软件，获取合理的数字建模，能将其信息有效信息，确保其成为参考根据，促进整个项目的改进建设跟发展。

1 传统建筑工程项目管控措施跟存在的弊端传统的建筑工程项目管控工作中，是各个单位是将参加的总体进行区分，并在多个维度里建立工程监管工作目标，以此来增加造价，确保对进度的合理调节。 但是，这样又忽略了项目效率目标，无法确保建筑工程的大量运用，存在严重的资源浪费问题。第一，项目工程进度管理工作。 建筑工程项目都是在肯定时间内完成的，是否会按期完成与项目的资金收益存在巨大关系。 为了提高建筑工程项目时间目标的谋求，一般能为其执行多个方案，以保证工作的稳固建设跟发展。 尽管在准确施工中存在多个具体进度计划 , 引进了网络图以及管理方法等 ,但是常常存在严重的项目工程进度破网现象，无法在项目进度方面取得更高的经济效益。 传统方式下的进度管理工作仍存在诸多原因，如设计图问题装饰家装公司，该时期存在的图样数量多，常常导致一些失败。 在执行时期，人员的沟通问题，自身经验不足等，都会产生原因。第二，项目工程品质管控。 为了要迎合当代转型需求，需要借助安全、美观的建筑。 工程改造监管工作必须各个方面的联系，但是，结合不同阶段的比照分析，发现存有明显差异，多是因为人员、材料采购问题、技术标准现象的制约，无法确保各个专业之间的合理协调和发展。

第三，项目工程造价管理。 在工程造价管理工作中， 多是对开支的全部造价和成本进行观察，在无法满足一定标准跟功能的前提下，对其需要的全部成本严格控制。 传统方式下，更注重于工程项目的经费编制工作。 受到单位、企业本身利益的制约，人员对造价管理工作的了解存在巨大差异。 其原因多体现为项目量的确认现象，各个项目人员因为迅速分析工程总量，多方参与重复计算。 工程数据的变更问题，多是因为建筑工程中的人工、材料、机械价格等造成差异，导致推进之后出现损失、变更等原因， 无法做到对工程信息量跟数据的合理调整。造价信息存在沟通障碍， 在各个方参加工作中，人员分别造价，各自掌控的信息丧失共享。2 基于 BIM 技术的现代建筑工程项目管控2.1 基于 BIM 技术的建筑工程项目进度管理为建筑工程项目管控工作建立信息建模，并引入现代施工技术，能在进度管理工作中，解决其存在的难题。 在详细工作执行时期，需要从下面几方!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!生产技术46万方数据

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