关于工程装修合同模板

【导语】建筑工程装修阶段是建立发展项目使用价值的时期，标准项目装修合同怎么写呢？以下是无忧考网小编整理的“工程装修合同模板”仅供参考，希望可帮助去你们！

【篇一】

发包方：（以下简称“甲方”）

承包方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关司法、法规的要求，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，为确保项目成功进行，结合本项目的详细情形，经友好协商达成本协议（包括本合同附件跟所有补充协议），以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：.

1.2工程地点：.

1.3工程内容及步骤（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。

1.4工程承包模式：双方商定采取以下第______种承包方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；

（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。

1.5工程期限_____历天，开工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。

1.6合同款项：本协议项目造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协调同意并签名核实后增减该个别费用。

第二条施工图纸

双方同意施工图纸采取以下第_______种类型提供：

（1）甲方自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；

（2）甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由卖方支付（此价格不在工程价款内）。

第三条甲方义务

3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为特点；如甲方不采用必要维护机制而导致家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

3.2负责办理施工所涵盖的申领、审批等证件，并负责征收物业管理处和审批的所有成本

3.3负责提供施工所需的水源、电源；

3.4负责协商乙方与邻居两者、物业管理处之间的关系；

3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道，负责去有关部门办理相应的审查手续；

3.6施工之后甲方仍需个别使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；

3.7参与项目效率跟施工进度的检测监督，办理验收、变更登记手续和其它事项，负责材料进场、竣工验收。

3.8按时、按质、按量提供施工所用的自买材料。

第四条乙方义务

4.1指派为乙方驻工地施工，负责本协议履行；按规定组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理应对由乙方负责的各项事项。

4.2施工中明确执行安全文明施工操作规范、防火安全要求、施工规范及质量标准，按期保质完成项目；

4.3严格执行有关施工现场监管要求，严格按图纸或表明进行安全文明施工，做好各项品质监测和施工记录；

4.4保护好原场所室内的灯具和装饰，保证室内里、下水管道的畅通；

4.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。

4.6工程完工已移交甲方之前室外装修施工协议，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。

第五条工程变更

工程项目及施工模式如需更改，双方要协调一致，双方签名核实，同时调整相关项目成本及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

第六条材料的提供

6.1由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当遵循设施提出，如因品质现象或种类变化导致项目损失的，由卖方负责。甲方应在材料运至施工现场前告知乙方室外装修施工协议，双方共同验收并申请交接手续；乙方验收后要负责妥善保管。

6.2由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运至施工现场前告知甲方，并接受甲方检验。如品质不符合要求或种类有差别的，应严禁使用；如现在使用对项目产生负担的由乙方负责。

第七条工期延误

7.1对下述问题导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期；

（1）工程量差异跟设计更改；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期延后的其它状况。

7.2因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延。

7.3甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期。

7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停建而阻碍工期的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。

第八条工程款支付手段

8.1合同生效后，甲方按下要求中的承诺直接向乙方支付项目款：

第一次：签定本协议时，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的%，即元。

第二次：木工进场，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的%，即元。

第三次：扇灰油漆进场，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的%，即元。

第四次：工程开工及完工验收后，结算完毕，甲方甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的5%，即元。

8.2工程验收合格后，乙方应向卖方提出项目结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方要提交项目结算单并盖章，甲方应在签字时向卖方结算工程款项。

8.3工程款全部退还后，乙方应向卖方出示正式统一发票。甲方所收款的项目款，以卖方财务部开出并盖财务专用章收据为准。

8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月

第九条双方责任和工期拖延处理

9.1以下甲方原因导致工期拖延，损失由卖方负责，工期应当顺延：

（1）不能提供水、电；

（2）不能保证每周8小时以上工作时间（含加班）；

（3）不能按期提供自买材料、设备；

（4）不能按期支付项目款影响正常施工的；

（5）因甲方原因变更设计、增加施工工程；

（6）同意工期顺延的其它情形。

（7）逾期验收或无故怠于验收；

（8）因甲方责任引发工期拖延的其它情形。

9.2对以下特点导致工期拖延，工期不延期：

（1）因乙方责任不能按期开工或因故无故停工而阻碍工期的，工期不顺延；

（2）因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支成本由买方承担，工期不延期。

（3）乙方施工过程中依照安全操作规范导致员工威胁的，由乙方负责；

（4）乙方施工导致买方物品受损，乙方应给予恢复或补偿；

（5）乙方违反物业管理规定导致的负担，由乙方负责。

（6）乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，工期不予顺延。

9.3合同中的其他一方因已履行协议承诺或履行不符合约定，受负担的均由责任方承担责任，并处罚给他们产生的经济损失。

9.4未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用工程成品而导致花费的，由甲方负责。

9.5因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知他们，并申请合同解除手续，并由责任方违约对方相应的经济损失。

9.6甲方未按期支付项目款的，每拖延一天向他们垫付违约金_______元。

9.5由于乙方原因导致工期拖延，每延误一天向他们垫付违约金_______元。

第十条关于设计跟施工及验收的承诺

10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

10.2乙方必须明确按甲方认可的图纸进行施工（安装）。

10.3施工过程中，甲方提出更改图纸、停止施工或增减项目，应以书面方式告知买方，列明停止施工或增减项目的原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向乙方提交更改所采用的举措、增减的造价，因停工等问题导致的工期拖延、材料消耗、费用负担等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协调应对。

10.4隐蔽工程验收前，由买方通知乙方到现场复核，验收期为下午。甲方未及时验收的，乙方可检测后如实填写隐蔽记录，对乙方的另行验收结果，甲方应给予承认。

10.5工程完工后，乙方应当告知买方验收。甲方应在接到通知后天内考核，并申请复核移交手续。如卖方在下列要求时间内无法验收，应当立即书面告知买方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。

10.6双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收合格，由此而导致的代价由甲方承担。

第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协调一致、签名核实的其它程序，作为协议附件，与合同具有同等法律效力。

第十二条合同纠纷的应对手段

本协议在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调应对；也能由东莞市装饰协会和解；协商或审理不成的，可予以向人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互惠方式协调应对，如协商后签订补充协定，补充条款与本协议有同等法律效力。

13.2本合同签署后项目不得转包。

13.3本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖印章或协议专用章后陆续生效，履行完毕后另行终止。

13.4合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。

甲方：____________（签字）乙方：xxxxx装饰工程有限公司（盖章）

法定代理人：法定代理人：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

地址：地址：xx市xx镇xxx路xxx

电话：电话：xxxx

【篇二】

发包方（以下简称“甲方”）：

住所地址：

联系电话：

承包方（以下简称“乙方”）：

公司地址：联系电话：

依照（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的要求，双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：

第一条工程概况：

1．1工程地点：

1．2套内面积：平方

1．3工程内容及步骤：详见设计图及预算书

1．4工程承包模式：双方商定采取以下第（1）种承包模式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

（3）乙方包工、甲方包料。

1．5工程期限，开工日期年月日，竣工日期年月日。

1．6合同款项：本协议项目造价为（人民币）元，大写：整（人民币）（若能变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。

第二条甲方义务

2．1开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖广州装修公司，以不妨碍施工为特点；

2．2开工前将原有的电话系统清理；提供施工之后的水、电；

2．3负责协商施工队与邻居两者的关系；

2．4禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设施管道，应负责去有关部门办理相应的许可证件；根据有关部门规定，甲方无权要求买方移动或建设暖气、燃气管道；

2．5施工之后甲方仍需个别使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

2．6参与项目效率跟施工进度的监管，负责材料进尝竣工验收。

第三条乙方义务

3．1施工中明确执行安全施工操作规范、防火条例、施工规范及质量标准，按期保质完成项目；

3．2严格执行有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境；

3．3保护好原居室室内的家私和装饰，保证居室内里、下管道的畅通；

3．4保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场；

3．5在甲方未率先提供有关部门的许可程序前，严禁改动建筑主体、承重构架、暖气及电力电缆等，否则应承担相应责任；

3．6因乙方在施工中依照物业管理规定而导致的罚金及罚款责任由乙方负责担负；

3．7乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签署后，乙方指派项目主管做为执行工程监理的代表人。甲方关于项目的相关事宜均应与卖方项目经理联系，以保证工程中的统一指挥跟管理。

3．8乙方计算工程量要切记准确，在不增减工程项目及工作内容的前提下，除水电建设及代购主材外的甲方施工部分，决算项目量在经费工程量±5%之内，合同报价不做变化，超出±5%的个别，责任由乙方自行承担。

第四条工程变更

4．1工程项目及施工模式如需更改，双方要协调一致，签订设计更改书，明确项目变更的相关成本及工期，口头约定或口头协定均视为无效；凡甲方直接与卖方现场工作员工商定更改施工内容所造成的一切恶果，均由甲方承担；

4．2合同签署后，甲方工程减项超过总项目款5%左右时，须向卖方支付减项收入8%的更改费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运至现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退款数额；若卖方提出降低的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程的监理费、材料费、管理费及拆除费；

4．3甲方增加的监理工程，乙方在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第五条材料的提供

5．1由甲方提供的材料、设备；甲方应在材料运至施工现场前告知乙方，双方共同验收并申请交接手续；若卖方已及时提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计提出，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由甲方承担；

5．2由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运至施工现场前告知甲方，并接受甲方检验；若卖方所供材料的产品、规格、质量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由乙方承提；

5．3甲方确定材料产品、规格、型号或价格标准，由买方负责为乙方代购的，在材料运到监理现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的8%）+材料运输费（根据实际状况确认）；若施工过程中因材料品质现象导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由甲方承担责任；

5．4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关电源、电线等哪个装修公司好，均由卖方购买并及时运至现场；若想要乙方代购，加收所买材料款5%的供货费及运输费。

第六条工期延误

6．1对下述问题导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期：

（1）工程量差异跟设计更改；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期延后的其它状况。

（4）甲方未及时参与阶段验收而导致的工期拖延。

6．2因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延。

6．3因乙方供材或施工等问题不能按期完工的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。

第七条工程验收和保修

7．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对项目质量进行验收：

（1）隐蔽工程验收；

（2）竣工验收。

乙方应提早两天通知买方进行考核，阶段验收合格后要提交项目验收单。若卖方接到通知后，未及时参与验收，乙方有权停工等待，由此让乙方造成的工期拖延及其他负担均由甲方承担；

7．2工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。

7．3除合同特别约定外，乙方承诺所推出工艺标准及材料标准不超过乙方向卖方提供的样板间标准，甲方如能提升或减少工艺标准要提早在协议中承诺；

7．4工程初验合格并缴交工程款项后，乙方向卖方缴交移交手续，并向乙方开具工程保修单，承担贰年的保修责任。

第八条工程款支付手段

8.1双方约定按下列第___（1）__种方法支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的承诺直接向卖方支付项目款：支付总数支付时间借贷金额第一次：合同签署之日第二次：开工前三日第三次：工程初期验收后3日内第四次竣工验收合格后4日内

8．2工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出项目结算，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，并要同时结清工程款项。

8．3甲方应将项目款直接交乙方指定负责人。若因卖方将项目款直接卖给卖方其他员工而导致亏损，责任由甲方自负。

第九条违约责任

9．1合同双方当事人中的其他一方因已履行协议承诺或违背国家宪法、法规及有关政策要求，受到处罚或让他们产生的经济损失由责任方负责索赔。

9．2未申请复核手续或已缴交订金而未移交，甲方提前使用或非法动用工程成品的，工程视为合格，由此而导致损失的由甲方负责，并视为甲方自动退出保修及售后权利且乙方仍有追收尾款的权利；

9．3因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由责任方违约对方工程造价5%的违约金及其他代价。

9．4由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，所需修理费用由买方承担，工期不予顺延。

9.5如果乙方未经甲方同意，擅自使用与协议承诺不符的材料，其所产生负担由卖方承担，并按所作项目造价双倍补偿；

第十条合同纠纷的应对方法本协议在履行过程中出现的质疑，应：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十一条几项具体要求

11．1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

11．2施工之后，甲方将钥匙两把，交给乙方保管。工程完工验收后，甲方自行负责更换新锁。

11．3施工之后，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管控要求。

第十二条其他承诺事项：

第十三条附则

13．1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后中止。

13．2本合同一式两份，双方各执一份。

13．3本合同附件以及图纸、装饰工程价格单及设计更改书，与本协议赋予同等法律效力。

第十四条其余未尽事宜，双方协调应对。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

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