长沙市住房和城乡建设委员会关于完善长沙市公共建筑装修装饰工程监理许可核发管理的通
CSCR-2011-06015
关于完善长沙市公共建筑装修装饰工程
施工许可核发管理的通告
长住建发[2011]234号
先导区项目建设部、高新区规划建设房产局、各区、县（市）住房和城乡建设局（城乡建设局）、在长各装修装饰建设单位、在长各装修装饰企业：
为进一步强化对公共建筑装修装饰工程的监督管理长沙装修施工标准，维护装修装饰市场秩序，规范公共建筑装修装饰工程监理许可管理，确保公共建筑品质安全，促进我市装修装饰行业的安全发展，根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）、《长沙市城
市住房装饰装修管理规定（2004年修订）》等相关司法条例要求，结合本市实际，我委就长沙市公共建筑装修装饰工程监理许可的核准管理通告如下：
一、本通知所指公共建筑带有办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如百货、金融建筑等）长沙装修施工标准，旅游建筑（如酒店餐厅、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文体、教育、广播用房、医疗卫生建筑等）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。
本通知所指公共建筑装修装饰是指为让公共建筑内、外空间超过一定的环境品质规定，使用装修装饰材料，对建筑物、构筑物外表跟外部进行修饰处理的项目发展活动。
二、投资额在30万元以上甚至建筑面积在300平方米以上的公共建筑装修装饰工程完工前，装修装饰人必须注册办理施工许可证。
三、市住房和城乡建设委员会指定各区住房和城镇发展行政专员部门负责本辖区内公共建筑二次装修装饰工程监理许可的日常监管工作。长沙县、浏阳市、宁乡县、望城区住房和城镇发展行政专员部门负责本辖区内公共建筑二次装修装饰工程监理许可的日常监管工作。
四、按照本公告要求必须缴交施工许可证的改建项目公共建筑装修装饰工程与主体项目一并发包的，建设单位要将装饰装修工程随主体项目一并办理施工资质手续，其申请条件及文件按主体项目施工许可证核发条件及文件进行；未与主体项目一并发包的，应当在主体项目申请施工许可证的同一住宅和城镇发展行政专员部门申请施工许可证件。
五、未予以取得施工许可证的，不得开工。
六、任何单位跟个人不得将需要办理申领施工许可证的工程项目肢解为若干限额以下的项目房子装修，规避申请办理施工许可证。
七、公共建筑装修装饰时，不得改变原住宅结构；确有必要拆改结构和严重降低荷载的，房屋所有权人、使用人要委托具有特定许可的设计单位进行设计，并报设计审查单位批准后，按修建、改造类项目的申领程序办理施工许可证。
八、凡外立面装修改造或在外墙增加明显附着物（增加钢架、桁架等）需听取规划管理部门意见；凡在项目装修装饰时有改善建筑选用性质或重塑原规划审批面积的，需要申请规划许可手续。
九、未与主体工程一并发包的装饰装修工程，房屋装修装饰申请人申请办理施工许可证，应当具有下列基本理由，并递交相应的说明程序：
(一) 对未获得住房所有权证书的公共建筑进行二次装饰装修时，房屋权属人要提供房屋所有权证；对扩建公共建筑二次装饰装修项目，建设单位应提供住房建成验收备案表或其它说明房屋现在验收合格且为正规建筑的合理证据；非住宅产权人进行住房装修的，须出具产权人批准装修装饰施工的授权委托书和与产权人签署的房子出租协议。
(二)按照要求必须进行招投标的，应提供发改部门的采购模式批准程序和经行政专员部门审批的中标通知书。
(三)有由特定许可设计单位完成、满足施工需要的设计图纸和技术资料。
(四)从事建筑装修装饰工程的承发包双方，应当签订装修装饰工程监理合同，并在住宅和城镇发展行政专员部门申请合同备案手续。
(五)依法必须委托监理的公共建筑装修装饰工程已委托监理，并在住宅和城镇发展行政专员部门申请监理合同备案手续。不需要委托监理的公共建筑装修装饰工程要提供发展单位项目技术员工执业资格执照。
(六)有保障公共建筑装修装饰工程品质和健康的详细机制，并根据要求申请了项目效率监督、安全监管和消防审核等手续。
(七)装修装饰资金尚未落实；劳保基金、工伤保险费及相关费用未缴交。
(八)法律、行政规章条例的其它理由。
十、申请办理房产装修装饰工程监理许可证家装哪家公司好，应当依照以下文件进行：
(一)房屋装修装饰申请人向发证机关办理《建筑工程施工许可证申请表》。
(二)房屋装修装饰申请人持加盖单位盖章及法定代表人签章的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本公告第七条规定的说明程序，向发证机关要求办理。
(三)发证机关在收到房屋装修装饰申请人报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附说明程序后，按照受理、审核、现场稽核、批准、告知五步的文件进行。对于具备理由的，应当自收到申请之日起十个工作日内发放施工许可证；对于说明程序不齐全或者失效的，当场询问建设单位不予受理或自收到申请之日起五个工作日内提出改建单位限期催告，审批时间可以自证明程序补正齐全后做对应顺延；对于经补正仍不符合条件的，应当自收到申请之日起十个工作日内做出不予许可的决定并书面告知建设单位，说明原因。
十一、房屋装修装饰申请人申请办理施工许可证的项目名称、地点、规模，应当与予以签署的施工承包合同一致。
施工许可证应当放置在施工现场公告并备查。
施工许可证不得伪造和篡改。
十二、公共建筑装修装饰施工许可证的逾期、变更等根据《长沙市<建筑项目施工许可证>变更管理方式（试行）》（长建发[2009]78号）办理。
十三、违反本公告的条例，按照相关司法法规进行惩处。
十四、各区、县（市）建设行政职员部门要根据宪法条例跟本公告规定对公共建筑装修装饰工程监理许可申请步骤、要求进行改进、完善，每月中旬向我委建设市场管理处上报项目施工许可核发统计报表；我委将对被授权部门的施工资质核发、管理状况按以前抽查、半年督查、年底检查等方式进行管理，相关情形纳入绩效考评内容。
十五、本通知自十月一日起执行。
二0一一年八月二十日
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