二手房装修可以注意的些

一二线城市建筑的饱和并且一些制度的推行，在城镇中心经常会购入至新盘，由于租金和片区的限制，买房更多的选购房产类型为二手房。

根据里一任业主的使用状况跟二次购房者的意愿，房子在个人人生方面都有了不同的供给，诸如房间数量，墙漆颜色，插座电位，家具摆设格局等等，需求不同对应的施工点也就不一样了。

那购房后在房子装修前应注意这些些？

1结构

不同年代的房子结构不同，例如广州老城区房子结构大多为红砖构造以及框架柱结构

框架柱结构在量房时可以迅速的识别房子的梁柱位置，在格局设计里必须考量天花顶的梁位以及墙面后空间厚度影响

砖混结构就相对于会复杂，大多墙体是不能大改的，墙体下部却有一道圈梁，这些圈梁下部墙壁却对于承重墙而建的，大面积的拆改是影响整栋楼的使用寿命和安全性的，再者邻居也不会让你来拆。

2外立面

现在楼盘都是有物业管理，那房间的外立面一般都是不把拆改的，如果真的强行拆改，可能装修报建的押金直接收回还会提出整改回来。

3厨卫空间的漏水排水

毛坯房可以更直观的看清房子的水路走向，但是二手房是现在装修好的，有的房主做过改管，进水管从管道总泵入户后在分，一般都是从管道总阀直接跑地面布管进来，大多会在入户门位置以及是餐厅墙。

有墙面的橱柜空间，可以直接拆掉天花吊顶，然后看出排水管的位置。没有吊顶的橱柜空间就看现场布局，找到整栋楼的主排水管，一般都是在墙上凸出的位置，或者是墙排出来。

装修前可以看下住宅总水阀进户的管道，如果是管子是铁管建议在装修时一起换成PPR管，避免铁管生锈。

4厨卫空间的通风排气

新的楼盘都会设立单独的卫生间排气阀门和餐厅排烟管道，也有多数楼盘只设立了房间的通风管而卫生间未设置排气管二手房装修施工燃气，仅在卫生间窗装了一个排气扇。装修时必须考量厨卫的通风排气现象，卫生间区域现市面上大多都是三合一这类的集成风暖，带有11公分排气管的，如果整栋楼卫生间没有单独的排气阀门装饰公司，根据现场环境跟结构排气大多都是从墙壁钻11的孔装止回阀排气，记得卫生间吊顶高度离地板完成面2.4米高，这样可以保证装完风暖后卫生间高度不至于更压抑，具体因人而异，有些环境跟现场，吊顶高度要高并且高不了。此外也有卫生间上部屋面有梁，再就是高度限制钻不了排气孔，这类能够接受老式的排气方式，在窗安装排气扇。

厨房排烟管就常常了，跟着油烟机位置就可找到排烟管，一般又在抽油烟机1.5米空间内，后期装修就跟着厨房布局来设置灶台位置了。尽量排烟管不要离抽油烟机位置更远影响排烟效果。

5燃气

做装修方案时也不可忽略燃气这个重要些，厨房后期使用燃气是有燃气规范的。

最基本的厨房得有窗，不能是封闭空间，那作装修方案，改动厨房位置时就得考虑下去。

一般厨房都是没啥问题，符合燃气规范的，如果是做开放式厨房就非常尴尬，在装修前一定要燃气过户，保证炉子能熄火，不然后期开放式厨房装修完，燃气公司放弃开通。得装修前提前过户，改好燃气阀门。（开放式厨房是放弃明火的，只能搬煤气罐）

其次燃气热水器位置跟燃气表之间得确保相对的健康距离，符合燃气规范，切不可挨的很近。有空间状态下导致让燃气热水器装在密封的卫生间区域别墅装修，防止燃气中毒。再就是燃气热水器也是有通风管的，设计方案时煤气热水器的排气管也需考虑进去。

6空调位置

沟通装修方案时更多的在考量空间发力，方案真好，风格真香二手房装修施工燃气，很容易忽略掉空调室外加装位置或者屋顶外机挂放位置。等到做水电工序留空调电源时才想到空调内外机位置跟制冷铜管，排水管。

老小区相对管理不够，空调外机只要挂在自家房产证区域的墙体即可，空调内机只能按照现场来调节，考虑空调高度，朝向，空调孔。

那物业监管严格的楼道那空调外机就老老实实的装指定位置吧，空调内机自己想办法哈

7入户电线

不同年代的房子根据当年社会环境所入户的主线是不同的，早期的房屋已考量后期用电设备的较多，入户电线可能为6平方的铜线，进而室内电线线，灯线等设备用电缆都是2.5平方，1.5平方的线。随着家用电器的下降，功率降低，个人不同空间不同电路尺寸的需求，现在装修大多以2.5平方线为卧室插座，灯线，厨卫空间，和卧室空调电源线又为4平方线。

电器增多，功率降低的状况下，如果入户电线为6平方线，对于这次的房子装修是完全不够的，强电箱容易产生跳闸。

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