高层建筑机电项目管控措施研究
摘要：超高层建筑机电项目是建筑领域内的重要构成个别和核心操作事项，旨在保护高层建筑基础性安全特性，应该从实际视角出发，对安全监管目标给予重申，之后在此基础上循序渐进的加强超高层建筑机电项目监理全过程管控力度，处理好调试问题，创建精品项目类别，更好更优的迎合社会转型需求跟现代化建设具体诉求，实践安装阶段，各类影响要素继续滋生，诸多质量原因频发，所以必须建立超高层建筑机电项目管控力度和制度，随之提高监管质量跟成本。
关键词：超高层；建筑；机电项目；管理；分析；研究；策略
为了避免机电安装工程中产生恶性事故和缺陷导致，维持广大人民群众正常生产生活，应该对相关噪声进行有效减少，不断提升施工铺设技术的此外，提升安装质量和加装效率，促进建筑发展总体品质的提高，获取较为可观的经济效益和成本，为人们提供优质化、正规化服务。
1超高层建筑机电工程项目特点分析
超高层建筑电气项目，所涉学科跟专业知识众多，不同学科和专业均包含其中，需要享有不同类型专业技术，方可处理好相关现象；超高层建筑工程项目总量日渐扩展，机电项目总量远逾之前的小规模，所以目前对施工工艺方面跟组织方面的提出也在不断提升；新技术和新工艺以及新材料的着力应用与推广，施工现场组成量度有所增加，关于装配技术跟评估技术的规定日趋严苛，系统调节的升级，让工程科技含量更加趋于之高；再有就是资源规范和投资限制性因素存在，管道空间跟系统布局已经变成更紧凑，所以施工现场的场地变小了，期间，预制技术、运输技术跟组装技术规定又非常严格；超高层机电项目发展时期精装修施工用电安全，运行考核非常重要，是否可以满足建筑工程要求，这是考量机电项目最后效果的核心标杆。
2超高层建筑机电项目监理操作对工程进度的制约
首先是对土建施工收尾工作的影响。需知，超高层建筑电气项目对水电工程收尾工作的制约愈发大，主要体现在管线井和大型设施机房施工的影响里，还有就是设备基础收尾工作方面的制约。超高层建筑管道井和系统机房数量相对来说比较多，此类部位管线和系统数量也较多，收尾工作量度巨大。超高层建筑管道井和系统机房施工顺序在肯定程度上决定了机电完工后方可移交土建项目监理收尾。设备层跟系统机房之中的二次结构，由于建筑本体大型设施预留空间能稳固那家装修公司好，方便后续运输操作和调试操作，和相关二次结构同样必须等待系统调试完成以后方可实施施工。其次是对精装修施工的影响。在精装修工程中，很多桥架和管道包括系统等，均必须正确隐蔽在完成面内部，安装施工过程中，多家单位和项目掺杂其中，各方施工均能对精装修施工造成巨大危害。天花管线和天花设备，相对来说最为复杂，此时对精装修施工的阻碍也是最大的。管线施工和系统施工达成后，应该实行标准化测试和实验等，只有这种，才能进行后续的吊顶隐蔽操作。很多精装修范围内机电施工，会对水电施工进度带来巨大阻碍，经过传递，便影响了最后精装修工作进程。再者是对室外景观施工的妨碍。在室内管网施工中，其特征大致分为三多两紧。
第一是管线种类多，室外管线一般状况下包括了市政配套管线内容和智能化管线内容包括绿化亮化管线内容；第二是施工单位总数较多，专业管线所属施工部门各不相同；第三是交叉处较多，室外管线呈现纵横交叉方式，专业施工交叉情况因而产生；第四是工期紧张，室外管网工程以配套方式产生，预留施工工期通常较为紧张，一般主体项目拖期挤占情况一直发生，造成这些室外管网工程最吃紧；第五是场馆紧张，因为室内管网均为掩埋在红线内有限场地里，短期内实现各种管道施工操作，场地当然会出现紧张局势。基于此类所言，在管线试验提出之下，管网施工工作和监管工作举步维艰，与此此外，室外景观工期紧张，其所受阻碍就会变得显著。最后是对工程完工验收设置的影响。超高层建筑电气项目和土建工程有别，主要依据设计图纸施工实现整体施工内容，之后打造现场验收条件，机电项目工作，根据图纸来施工精装修施工用电安全，之后需要推进大量的加装安装，以确保工程项目安全性和稳定性，工程所涵盖内容以专项验收为主，最为常见的就是供电机构中的通电验收工作跟财政机构的通水验收工作，除此之后，还包含燃气验收和电梯检测等工作。上述专项考核工作，是超高层建筑项目建成验收中的重要操作事项，也是备案先决条件，所以此类原则两者的关系尤为密切，相互联系、相互影响，对工程完工验收和项目建成投产带来着极大影响。
3超高层建筑机电项目管理关键点
3.1系统多样、专业较多、工作量大。建筑设计部门进行图纸设计，要符合各专业审查，关键点在深化机电设计图纸和与其它图纸的配合度上，建筑设计部门机电图纸和专业设计机构机电图纸复核，以发电、自来水、通讯、广电专业设计图纸复核最为典型，重点源于核实二者之间的衔接度优良与否。3.2交叉施工项目多。超高层机电工程规模相对来说比较大，专业性要求高且尤为复杂，一般情形下多家单位、多个班组会在同一个区域安排施工，特别是管道密集区域跟系统层，均能进行井然有序的现场施工管理和科学搭配，保障机电工程各专业施工可以按时完工，保障机电施工可如期履行，防止工序冲突问题和标高不足现象发生，以免滋生不良拆改返工问题。3.3垂直运输要求高。超高层建筑电气项目设施和物料等资源均需长期运输，分布楼层数目相对来说比较多，竖向运输方面的压力与日俱增。期间，要根据工程整体施工进度进行统一规划和及时安排，班组之间的运输工作务必要尽快错开，继而增加最终运输品质跟运输能力。与此同时，大型系统室外吊装，在肯定程度上能得到风力影响和能见度影响，安全机制难度很高。针对小型系统运输工作，此时需要观察天气状况，对吊装设施荷载状况予以全面了解，随之综合保障吊装运输安全性和有效性。3.4管井施工和系统层施工难度高。超高层建筑管道井中，管线排布更紧密且对施工效率的规定更严格，施工安全隐患大也有其首要原因之一，管道井竖向管线施工难度很大。设备层小型系统跟管线，二者是机电构造算法中的重要构成，施工过程中，管线密集跟安装周期长的特征非常注重，深度影响机电设备提升和机电系统安装运行，这是超高层建筑机电项目管控重难题所在。
4超高层建筑机电项目管控措施研究
4.1目标分化、计划建立。较为正确的方法是，需要根据工程施工进度计划，合理编制机电项目监理进度计划，之后在此基础上根据实际状况实行动态化管理。对施工进度计划进行逐层式的分解操作，认真且细心的编制好年度计划跟月度计划，通过层层考核达成逐级保障。在方案节点控制推进方面能降低幅度，不能遗漏动态监管相关事项，日渐提高对人力资源和机械装置材料等的管控，对施工作业和施工方式它们关系能协同处理好。4.2材料采购、严格把关。体量较大是超高层建筑特点，项目建筑必须投入太多资源，物资是其中之一，所以小型材料跟大型系统的采购就变得非常的关键和重要。此时，需要根据施工进度计划进行招标方案正规编制，基于此，根据项目进度提出遵循具体需求，将材料采购和系统采购工作落到实处，以此迎合施工需求。采购过程中，务必扎实做好功课，按照设计提出对询价问价详细、透彻编写，选择优质供货商来销售。重点考察公司许可和业界详态，严把货源关和品质关。4.3高效运输、动态监管。超层建筑材料和系统，在垂直运输初始时期，需要做好策划工作，和现场条件结合一起，商榷和编制运输计划，之后在此基础上对计划进行逐级考核与审议，按照建筑工程项目总进度进行有效的物质运输方案编制，与现场施工进度结合出来，进行综合性的静态管理跟调节，高效凭借土建和幕墙等监理关键时间段进行材料跟系统运输，不妨碍其他工种作业。4.4机制建立、协调推进。超高层建筑横向管道井和系统层，这些安装施工管理尤为重要，施工之前需要设立规范的推进模式，协调好各方工作，优化管线布设和系统排列，制定具体施工章程和计划提出，督促土建尽早提供工作场域，最大限度上改进机房条件，将其移交给安装部门一方，条件准许可安排加装单位进行穿插式施工，与此此外装修公司排名，也能做好不同类型机电专业施工统一协商工作。4.5样板先行、全面管理。机电施工重要部位包括相关的标准化部位，需要提前做好工艺样板工作，借助样板施工配合和考核标准，可以筛选产生存疑问，及时部署针对性的缓解方法，积极调节施工工序和施工方案等。样板区域选择一定要具备针对性和有效性，设备层和标准层包括地下室等，施工阶段内根据现场状况进行不断调整跟改进，完工后不同参建部门进行共同评定确定，基于此，确定大面积施工顺序和工艺样板。样板先行可以为后续大面积施工夯实根基，维护施工进程，提升效率管理水准和效果。
5结束语
超高层建筑机电安装阶段内，很容易出现很多原因跟故障等，安装调试人员在其中起至了至关重要的效率，需要与实际安装状态结合起来，制定较为妥善的安装方案与组织模式，合理有效调节好整个安装步骤，维护一切工作有条不紊的进行起来，满足设计标准需求。
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