深圳二手房装修改造

由于房价持续上涨，特别是深圳等一线城市，新房价格相对较高，所以越来越多奋斗的年轻人会选择二手房。总结出居众装饰的原因有以下几点：一是现房；二是价格比较低，可以比较；三是周围公共设施配套完善、学区房、商品房。这些都是导致价格高的主要原因。

但是二手房的年代相对较长，由于格局不合理或陈旧，直接入住会影响生活质量，甚至有安全隐患，所以买二手房需要重新设计修改。

所以，如何用自己有限的钱装修一个满足自己期望的新房呢？以下是居众装饰为大家详细介绍深圳二手房装修注意事项，为大家提供参考。

一、在拆除之前的准备工作。

找到专业的装修公司检查一下内部情况，了解哪些部位是要改造的，哪些地方是改造后比较符合使用习惯，哪些不需要更换。假如是长房建议全装修，不用担心后顾之忧。

一定要在装修前给自己做个详细的规划，清楚预算是多少？整体规划设计非常重要，可避免装修过程中走弯路。

主墙板、地面优化、二手房墙面、地面绝大多数都要重新装修。

以往房屋墙面和天花一般都是刷的大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，出现了严重的裂缝、空鼓、脱层、霉变等问题，不能再做一次严重影响美观。

首先要检查墙面表面的水泥砂浆和石膏抹灰层、腻子层的固结力有多大，如果在基层发现处理材料质量不好，基础施工不合格，就要铲除重新做墙顶面处理。提出要将墙皮全部铲除，直至露出红砖，然后进行标准化基层处理，随后用石膏找平。

在此居众装饰要提醒大家，优化墙体时，不管是新房还是旧房子，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

装修二手房时，不要以为把地砖砸掉再铺一遍即可，一定要把下面的水泥也去掉。如果是地暖，敲打地面时必须格外小心，小心别将暖管打碎。

二是优化结构

二手住房普遍存在着布置不合理的问题，可根据房屋的实际情况对结构布局进行一些优化，例如，将浪费的空间充分利用起来，拆掉并改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，以改善照明和使用。

上世纪70、80年代的老屋厨房面积一般都很小，而且没有煤气井和管道井。假如您和家人不常做油烟大的炒菜，可尝试一下现在时尚最时尚、最时尚的开放式厨房，能有效解决厨房面积狭窄的问题。

老屋的卫生间也很小，一般只有1~2平米，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味不好。

推荐选用尺寸较小的卫浴产品，增加收纳空间，做好干湿分区。此外选择浅色瓷砖来增加空间的明度能使卫生间看起来在视觉上显大一些。暗卫型可安装高吸力排气系统。

此外，最要紧的是要做好防水层的修复，完工后要做防水试验。

三、水电改造。

有些楼龄较长的二手房，水管很多都已老化，而且布局很可能不合理。因此在拆卸和改造的时候，一定要检查水管是否有锈蚀和老化。

如水管为已淘汰镀锌管，则全部改为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

四、改造线路。

大多数二手住房都存在电路配置简单、电线老化、违规布线等问题，而原线路不一定能满足目前的使用要求。所以，二手房改造时的线路改造不可忽视。

原铺设的铝线若需更换2.5平方毫米的铜线，则需更换电源线，如空调等大功率电器，需单独铺设4平方毫米线。

埋设电线，一定要用聚氯乙烯绝缘护线管，以保护线路。

五、弱电优化。

过去有线和网络尚未普及到各个家庭，弱电线路一般都是后期自行改造时临时搭建的，因此需要我们重新进行改造。如今许多家庭使用网络电视，因此装修时每个电视端口都要增加一个网络接口，通过弱电路由器来分配。

家用弱电配电箱、无线网卡、路由器、电视分配器等均需供电及相应空间，配备专用弱电配电箱会方便许多。

六、工程规划

有的二手房，前房主在处置旧瓷砖时，并没有把所有瓷砖都去掉，而直接在上面贴新瓷砖，这样装修方法虽然不能保证安全，但旧瓷砖表面光滑，如果没有清除，就会直接在上面贴新瓷砖，再用这种装饰方法装饰地面，虽然不会影响到安全，但是旧瓷砖表面光滑，如果没有及时清除，则会直接把新瓷砖刮掉。

这种用肉眼看不到的装饰地雷，通常只在翻修地面时才能发现，或是在翻修房屋前用轻敲瓷砖的方式检视，如有空洞的声音，建议整修较保险。

上面，就是居众装饰整理的深圳二手房装修改造中最重要的几个注意事项，还有很多细节也马虎不得。多数房主没有多少精力亲力亲为，这就需要一支专业的改造队伍，根据现有的布局和入住要求，对房屋进行科学拆解。

专注于深圳居众装饰的深圳家居设计，让我们每天分享一个装修知识点，陪您一起装点美好生活。