装饰公司合同范本
合同编号：家庭装饰施工合同项目地点： 甲 方： 乙 方：甲方（委托方）：身份证号码：电话：通讯地点：乙方（被委托方）：电话：地址：甲乙两人在自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》和《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》以及国家与地方的有关规定，结合家庭居室装饰的类型，就甲方将家庭居室装饰工程（以下简称工程）发包给卖方有关事宜，为严格双方的义务与经济责任，同意签署如下协议，以共同遵循。一、工程概述1、工程地点：居室规格 室 厅，建筑面积平方米。2、施工范围、施工图纸、工艺方法及品质说明（详见附件一）。3、委托模式： 包工包料4、工程限期为 天，开工日期为 年 月 日竣工日期为 年 月 日5、工程造价（大写）元，RBM主材造价（大写）元，RBM总造价（大写）元，RBM（详见附件二：工程价格单、主材报价单）。二、工程品质与检测验收1、本项目以双方签字认可的施工图纸、工艺方法说明、设计更改等内容成为进行品质监测与验收的根据。2、工程品质标准双方同意按《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《住宅装饰装修验收标准》（上海市地方标准 DB31/T30-1999）执行。
3、施工过程中双方要尽快办理隐蔽工程和中间项目检测验收手续。甲方如不及时参与验收乙方可另行验收，甲方应给予承认。三、工程变更1、施工过程中，甲乙如有特殊规定，或要求设计更改意见或增减工程项目时，应推迟与设计师协商一致，同时，调整相关成本，订立工程变更单（附件四），双方签字认可后方能实行。凡未经与施工人员商定更改施工内容所造成的一切恶果，均由卖方自负，给买方造成的索赔的，甲方应给予补偿。 2、工程增减项按企业统一价格收费，并与初期款一起结算；中期后的增减项装修房屋，再签订变更单并缴纳增项费用后，乙方又进行施工。 3、工程减项不能超过合同总造价的 10%，超过部分甲方应向卖方支付减项数额的20%作为材料、人员的代价调整费。 4、中期后增项必须先垫付增项的成本在进行施工。四、材料、设备的供给 1、本项目由卖方负责招标供应的材料.设备要为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至施工现场。若因为供给的材料、设备产生了效率现象、规格变化包括供应不 及时，给乙方造成负担的，责任由甲方承担。2、凡乙方采购的首要材料、设备需要在主材明细单（详见附件三）中具体标明品 牌、型号、规格等级，经甲方签字认可，并成为协议附件。
如实际选用与主材明细单 所列不相悖，甲方有权拒绝使用。若未使用，对工程导致花费的，由卖方承担责任。 五、双方的工作（一）甲方的工作 1、开工前以书面方式向乙方提供施工内容及工艺要求，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部份腾空房间，清除妨碍施工的障碍物。应对仍然部分腾空的房屋中所滞 留的用品、陈设等采用保护机制，与卖方商定费用并签署合同。应向卖方提供施工所 需的水、电等理由，并表明使用注意事项；办理施工中所涉及这些注册批件等手续。 2、对原有建筑的品质状况与乙方共同交底，包括原有管线的施工图。如因甲方对 工程了解不详而导致交底不实，所产生的责任由甲方承担。 3、甲方代表队工程效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记，配合乙方 办理项目签证手续。甲方其他成员对项目及乙方的意见均需利用甲方代表与乙方接触。 甲方代表： 4、负责协商邻里关系，保证卖方施工时间。 5、如确实应该拆改原有建筑或系统管道，甲方负责去有关部门办理相应的许可手 续。 6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作装修公司未按合同竣工如何处理，并担负特定的成本。 7、施工之后甲方仍需使用该房屋（室）的，甲方应负责做好施工现场的保卫与消 防等工作。
（二）乙方的工作1、组织施工图现场交底，拟定方案和进度计划，必要时报请甲方代表审定并盖章认可。2、严格执行施工规范、安全操作规格、防火安全要求，严格遵循图纸或工艺品质说明进行施工，做好各项质量检测记录。参加考核，编制项目结算。3、遵守国家或地方政府有关部门对施工现场监管的要求，做好施工现场的保卫工作，配合甲方处理好因为施工产生的扰民现象及周边单位（住户）的关系。4、施工中擅自甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原有建筑物结构及各类设施管道。5、工程完工已移交甲方前，负责对现场的一切设备或项目成品进行保护。如甲方要求提前使用，应签署合同。6、乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计价格服务，并代表卖方与买方签订协议。合 同 签 定 后 ， 乙 方 执 行 合 同 的 代 表 人 为 ：（ 乙 方 工 程 监 理 部 派 出 的 施 工 监 理 ）甲方关于项目的一切事项均通过乙方施工监理解决，以保证项目中的统一指挥跟管理。六.工程款项的垫付与收款1、合同签署后买方按下表分期垫付工程款（不含设计费）：支付总数支付时间各次支付比重支付总额（元）第一次合同签署之日首付款 40%第二次工期过半（中期验 缴到实际合同额的收）90%第三次验收合格后三日内余款 10%2、工程完工验收合格后，乙方应向卖方提交项目结算单（附件六）甲方三日内如无异议，即视为同意，予以签字确认，并缴纳所有项目余款。
七、主材款收款与结算1、合同签署之日一次性付清主材全款，总款项元。2.、每项主材完工验收合格后，乙方向卖方提供主材结算单（附件），甲方三日内无异议，即视为同意，予以签字确认，并结算清税款。八、设计费1、设计费与工程管理费，在签订合同后与首期款中一次性交情装修公司未按合同竣工如何处理，设计费为 元。2、工程前期增减项，设计费不做调整。九、赶工费 甲方要求买方比协议承诺工期延后完工时家装公司，应给予甲方同意，支付卖方赶工费，赶工费估算方式为：工程总造价×5‰×天数，并签署工期变更合同。 十、违约责任1、乙方施工工期过半，甲方不按协议承诺时间借贷工程款的，甲方收到乙方付款 通知后却不能按规定支付，乙方可在发出通告 3 天后停止施工。甲方应从支付之日起 每天加付应付款额的万分之五作为违约金，并推卸违约责任。2、因卖方已按承诺完成工作，影响工期，造成工期延后，并且每拖延一天要借贷 合同总值的万分之五作为违约金。3、因乙方原因导致项目效率存在疑问时，返工费用与卖方承担，给买方造成负担 的仍要给予补偿工期也不得顺延。4、因卖方责任不能按期开工或因故无故停工或质量原因返工，影响工期，工期不 得延期。如拖延工期每拖误一天，乙方应向卖方支付协议总造价的万分之五作为赔偿 金。
5、因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气、影响造成停工 8 小时以上 （一周内累计计算）工期要对应顺延，因此导致买方的误工、损失数额的由卖方承担。6、出现争议双方积极协调。单方解除协议视为违约，应予以他们合同额或剩余工 程款的百分之二十的违约金，作为单方解除协议而让他们产生的经济损失。7、因不可抗力因素导致的负担责任自负（或协调应对）。 十一、安全施工及防水1、甲方向乙方提供的施工图纸或工艺品质说明，应具备消防条例和有关防火设计 规范。2、乙方在施工期内要明确遵守《建筑安装工程安全技术现成》和《建筑加装工人 安全操作现成》。3、甲方提供的图纸或方法证明如依照有关安全操作规成、消防法规、防火设计规 范，乙方作为装饰专业人员有义务从专业技术规范等方面要求设计思路或设计修改意 见，甲方应努力采纳。 十二、争议或纠纷处理1、在协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双可可采取 协商化解。2、当事人协商、调解不成时，选择下面形式解答纠纷：（）① 向当地仲裁委员会申请复议；② 向工程所在地人民法院起诉。十三、工程保修1、工程完工后，乙方应告知买方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织考核，填写项目验收单（附件五）。
工程款全部退还后，办理移交手续，填写工程保修单（附件七）。甲方无正当原因不参与项目验收或期满已提出异议即视为同意，并在三日内结清余款。如卖方在完工验收合格后一周内未向卖方缴交所有款项：甲方应从竣工验收合格当日起，每天加 余款的 1%作为让乙方的违约金，且乙方放弃对卖方的保修权及终生维修权。2、工程保修期为二年，双方竣工验收签字之日起为准。3、本项目主材保修期执行国家要求标准或厂家标准。4、由于甲方使用不当造成的品质现象或损毁不属于保修范围，此情形由卖方付材料、人工费后，乙方组织施工工人进行修理。十四、其他承诺1、未申请复核手续甲方提前使用或非法动用工程品而导致花费的，由甲方负责。2、施工之后甲方须将分户门钥匙交乙方保管，工程完工验收时甲方提供新锁，并由乙方当场负责更换。3、根据有关规定，乙方无权移动或建设煤气、天然气管线、暖气管道、坐便器位置。如用户要求改善座便器位置，必须先按企业报价单规定做总体防水。座便器位置移动，单价定为 300 元每项。甲方若需改动上述管线，须出具有关部门的核准程序并与卖方签定“施工责任保证书”且建设验收合格后，乙方只负责合同保修内的修理责任，不负责其他赔偿责任。
4、由于各个社区物业收费的不统一性，无论其他原因物业押金、物业管理费均由卖方承担，乙方只承担应当由装饰公司交纳出入证工本费。5、凡沙灰砖墙（包括混合砂浆、麻刀灰等地面）、轻质隔墙及屋顶内外保温墙面 均存在相当明显的断裂原因，需加贴薄的确良布处理，严重的个别还需加贴石膏板， 以保证地面不损坏。以上收费均由卖方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层， 重新上漆打底后，方可贴砖。遇此情形，另行增加成本。6、甲方需要维修时，甲方保管好个人贵重财物，或将货物交与监理人员保管且能 书面化，否则甲方物品的缺失与乙方无关。7、除合同注明材料及施工工程外，需要卖方交货的均由买方按时供货到现场。8、甲、乙双方均有责任确认工程项目及工程量。乙方为买方施工的工程项目以报 价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际出现的为准。9、工程地址在广饶县以外应增收远程施工成本，收费标准为：（）① 超出县城 10 公里，增收工程造价 3%远程费；② 超出县城 30 公里，增收工程造价 5---8%远程费；本公司按下列标准扣除远程费：（）① 无远程费；② 3%远程费；③ 5%远程费；④ 8%远程费十五、附则1、本协议经甲乙两人签字（盖章）后生效，合同全部履行完成后自动解除。
2、本协议同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。3、合同附件 ① 施工图纸（含家具图）或工艺品质说明。 ② 工程报价单 ③ 完整家具主材合同 ④ 主材报价单 ⑤ 工程材料明细单 ⑥ 工程变更单 ⑦ 主材变更单⑧ 工程验收单 ⑨ 主材验收单 ⑩ 工程结算单 ? 主材结算单 ? 工程保修单 上述附件均为合同的构成个别，与协议正文具有同等效力。 十六、甲乙两人之间一切约定需要签署文字协定，所有口头约定均无效。甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：日期：年月日
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