旧房改造，从这几点攻略入手

对于业主来说，旧房改造是一个复杂的装修过程，这时候就可以请专业的装修公司来负责，也可以先了解旧房改造的过程，下面是作者特地整理的以往旧房改造攻略

房屋年久失修，不但外部可见瓦片脱落、墙壁裂开，甚至房屋结构、材料也有其寿命。特别是隐藏在地下的老水电管道，必须定期进行更新，以保证住宅的安全。

一、拆除改造项目。

①非承重墙。

初期旧屋多为砖混结构，多为承重墙，承重墙不可拆开，非承重墙在拆毁时，记得将电管口、任何塑料管封住。防止落下碎片，堵塞管道。

②拆除墙壁。

如果原墙严重损坏，则在改造之前，首先要把墙面拆掉。

假如墙壁比较完整的话，一般不用拆开，把它打磨干净，刷上油即可。

③拆除地面。

地板如果是地砖，要看地砖有没有磕磕绊绊地裂缝，也要看地砖是否与装修风格相匹配；如果地砖挨着拆墙、砌墙，那么地砖就是要拆掉地砖，再铺一层。

假如是木地板的话，主要看木地板的保养情况和年份，保养不好、年久的建议再做一次。

④吊顶拆除。

如果层高比较低，可以考虑后期不做吊顶或局部吊顶，以降低空间压抑感。

二、水电改造。

水力发电改造中除对基础水力发电线进行改造外，还应注意插座的位置，预留插座的位置。

水力发电改造要注意：

①水力发电原理：横竖直立；能走顶，即使有问题也可以走出地面。

②线材要求采用活丝，先铺管后穿，便于后期维护。

③在承重墙上开槽时，长度不得超过60cm，以免损坏结构。

三、防水工程。

老式房屋防水也不容忽视：

①防水剂一般要刷2遍、竖直一遍，特殊部位要多刷一遍，不可露刷或沙眼。

②如墙后有橱柜或其它家具的，刷高至少应达到1.8米。最佳的整面墙壁刷。

③卫生间墙面也要做防水，干燥区域约30cm左右，湿区至少需要1.8m。

④防水完成后，记得要做24小时的防水试验，如有渗漏，务必返工。

四、更换门窗。

老式房屋改造前，要先检查一下窗户有无窗框变形、玻璃老化脱落、窗户边缘有裂缝等情况，如有，建议重新装修。否则会影响窗的隔音、保温、密封效果。

①隔音选用断桥铝门窗+中空玻璃，隔音、隔热和保温效果都很好。

②封闭阳台采用平开窗扇+金刚网纱，通风还防盗防蚊虫。

③窗子尽量选择平开的形式：平开窗增加密封条，无论气密或水密均优于推拉窗，杜绝雨天雨水、湿气渗入。

④玻璃必须选择具有CCC认证的钢化玻璃，选择高质量的门窗才能保证家庭安全。

旧房改造水电、瓦工要做好基础，门窗要换新，再调整旧房体质，才能长期居住放心。

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