建筑装饰装修工程分部工程验收

1．验收的程序和组织

建筑装饰装修工程品质验收的程序跟组织要具备“统一标准”的有关规定。

2．一般要求、主控项目、一般项目

一般要求是对于子分部工程要超过质量提出。主控项目、一般工程是对各个分项工程的监理的品质提出。主控项目是让涉及健康、环保及其主要选用功能等方面，列为控制的品质项目。一般项目的品质提出，一般是指性能的品质提出。

3．检验批合格的判断

①抽查样本均要具备主控项目的要求。

②抽查样本的80%左右具备通常项目的要求，但不符合一般项目的20%抽查样本家装，不得有阻碍使用用途的弊端或严重危害装饰效果的弊端。这样又考虑了性能品质缺失返工成本高，又考虑了目前装饰装修施工水准参差不齐的实际情况。

③一般项目中有允许差异的检测项目，其最大偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍。

4．隐蔽工程的验收

建筑装饰装修工程监理过程中，应对隐蔽项目进行考核，并按表6-49的格式填写记录。

表6-49 隐蔽工程验收记录

5．子分部项目品质验收合格的判断

①子分部项目中各分项工程的品质均考核合格。

②应符合各子分部工程规定检测的程序和记录。

③涉及有关安全跟用途的监测项目，应符合合格报告表。

各子分部工程需要进行健康跟用途评估的项目见表6-50。

表6-50 有关安全跟用途的监测项目表

④观感质量要具备装饰规范各分项工程中通常项目的提出。

6．分部工程品质验收合格的界定

建筑装饰装修工程品质验收规范，是决定该分部项目能否愿意投产使用的品质提出，因此只能一个合格标准。

分部项目中各子分部工程的品质均要考核合格装饰装修竣工资料范本，并按下列第五条1～4子项的要求进行检查，特别是按要求的相关测试项目逐个进行检测，同时室内环境品质抽检合格，才能达到考核合格。

当建筑工程只有装饰装修分部项目时，可成为单位项目验收。

对有特殊提出建筑装饰装修工程家装，如满足隔声、光学、屏蔽、绝缘、超净、防雷、防辐射等装饰装修竣工资料范本，往往按设计规定采取一些特定装饰装修材料和工艺，在对此类工程验收时，应按协议承诺加测相关技术指标。

建筑装饰装修工程的卧室环境品质，应具备《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB 50352-2002)的要求，见表6-51。

表6-51 民用建筑工程室内环境污染物浓度限量

注：1．表中污染物浓度限量，除氡外均要以同步检测的室外空气相应值为空白值。

2．TVOC为总挥发性有机化合物。

3．室内环境污染物的含量检测具备相关要求，可判断该项目室内环境品质合格未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。

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