精装修工程监理工艺样板指引 (新 ).pdf

融创绿城精装修工程监理工艺样板指引精装修工程监理工艺样板指引（试行版）上海融创绿城投资控股有限公司项目管理中心2015.1- 1 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引目 录 前 言- 4 - 一、吊顶部分- 5 -1.0 吊顶部分工艺样板前置条件及提出- 5 -1.1 轻钢龙骨安装要求- 6 -1.2 轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固- 7 -1.3 轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固- 8 -1.4 叠级式吊顶叠级转角处封9mm 多层板加固- 9 -1.5 叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板要求 - 10 -1.6 叠级式天花挂板做法一 - 11 -1.7 叠级式天花挂板做法二 - 12 -1.8 叠级式天花挂板拼接做法 - 13 -1.9 天花封双层石膏板施工做法 - 14 -1.10 天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 - 15 -1.11 吊灯加固 - 16 -1.12 天花石膏线条安装 - 17 - 二、墙面部分 - 18 -2.0 墙面部分工艺样板前置条件及提出 - 18 -2.1 砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法 - 19 -2.2 墙面抹灰做法 - 20 -2.3 门框木基层做法 - 21 -2.4 木墙裙轻钢龙骨基层做法 - 22 -2.5 木饰面木龙骨基层做法 - 23 -2.6 墙面木饰面安装做法 - 24 -2.7 室内地板安装做法 - 25 -2.8 墙纸铺贴做法 - 26 -2.9 软硬包做法 - 27 -2.10 卫生间石材（墙砖）铺贴做法 - 28 -- 2 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引2.11 卫生间台面石材钢架做法 - 29 -2.12 石材线条钢架做法 - 30 -2.13 石材造型钢架做法 - 31 - 三、地面部分 - 32 -3.0 地面样板前置条件及提出 - 32 -3.1 卫生间导墙浇筑 - 33 -3.2 卫生间淋浴房挡水槛浇筑 - 34 -3.3 地面大理石铺贴 - 35 -3.4 防水施工 - 36 -3.5 木地板及木墙裙线铺设 - 37 - 四、其它（由各项目企业按照工程实际状况提升推进）- 3 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引前 言 1. 目的随着上海融绿公司精装交付项目的日渐增加，各种品质投诉逐渐下降，业主对精装修住宅的品牌质量提出越来越高，这也势必对精装工程品质提出更高的规定。

如何有效组织施工，把控好项目施工品质的事前控制，是推动项目质量的重要举措。工程各个工序在大面积展开施工前，通过施做工艺样板对施工工艺工法优化，并根据工艺样板对施工班组进行施工交底尤为重要。平台项管中心汇总了各工程的施工工艺样板，从中摘选出有代表性的样板照片，结合 《融创集团精装修工程细部节点结构标准及监管规定》的工艺工法标准，编制了本 “施工工艺样板指引”。要求各精装修项目按照本指引内容，结合本身项目类型及设计样式编制工艺样板实施细则，在批量装修施工时需要先作施工工艺样板。 2. 适用范围上海融绿平台全部房屋、公寓及公共部位批量精装修项目，办公 楼、酒店精装修项目均适用本指引。 3. 实施规定施工工艺样板要求施工单位进场后 30-45 天内完成，各工序工艺 样板经证实后方能大面积展开该道工序施工。 4. 执行时间2015 年1 月1 日后新落成的精装修项目起初实施。- 4 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 一、吊顶部分 1.0 吊顶部分工艺样板前置条件及提出 1. 要求每个标段施工单位设定一套专用房作施工工艺样板。 2. 户内全部机电安装隐蔽管线及天花上的全部设施架设需要施工完成。

（包括里一层的渗水管线及防火，下一层的吊顶吊筋打孔等） 3. 吊顶展示方式提出：户内所有楼房龙骨全部铺设完成，石膏板部分封板，石膏线部分加装，外露相关材料施工节点断面，完整展现出用材及施工节点方法，施工工艺及材料严格按工艺工法执行。 轻钢龙骨铺设要求：施工工艺样板套内全部地板区域别墅装修，天花轻钢龙骨均需按工艺工法安装完成。 吊顶高低叠级转角位局部封板要求：其中一处转角位封一层L 角（300mm*600mm 长)9mm 多层板；另一处转角位多层板、石膏板封板完成，同时将高低叠级处的装饰石膏线及反光灯槽 （转角长度不超过 1000mm）安装完成；其余转角位及天花高位大面均保留轻钢龙骨完成面，不封板。 天花开孔要求：天花低位封板部分的天花灯孔、风口及设施维修孔洞需所有开好，成品检查口需加装一个样板。 4. 样板标识规定：工艺样板说明标志，应用于统一格式打印，张贴在该项工艺样板施作位置的显著部位，标识说明要包含但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料产品、规格型号及选用部位说明、施工节点大样图纸等。- 5 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.1 轻钢龙骨铺设要求 1. 技术方法 采用50 系主龙骨，壁厚为1.2mm，安装直径不小于900mm ；副骨为50 系列，壁厚为0.5mm，安装中心距离300mm 。

吊杆应选用热镀锌成品螺杆，直径不小于Φ 8 ，吊杆长度小于1200mm 的应用于60 系主龙骨或30 ｘ30mm 热镀锌角钢作反支撑加固处理。 吊顶低位侧挂板至地面距离小于300mm 的应配备一根主龙骨。 吊顶高位空间不够的位置可以用于卡式加强型主龙骨施工。 2. 示范照片- 6 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.2 轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 1. 技术方法 叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面选用0.8mm 厚，40mm 宽镀锌铁皮斜拉加固，减少灯具转角位开裂风险。 镀锌斜拉铁片应延伸到边龙骨，固定平直、牢固。 2. 示范照片- 7 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.3 轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 1. 技术方法 侧挂板转角处用自攻螺丝固定0.8mm厚镀锌铁片90 度包角加固。 镀锌铁片高度同侧挂木基层板厚度，每边转角宽度不超过100mm。 2. 示范照片- 8 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.4 叠级式吊顶叠级转角处封9mm 多层板加固 1. 技术方法 吊顶转角部位第一层采用9mm 多层板，原则上L 型整板转角内边裁成 300mm*600mm ，用自攻螺丝固定，L角内直径不得小于300mm 。

木基层板须三防处理。 2. 示范照片- 9 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.5 叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 1. 技术要点 吊顶转角处面层（第二层）需选用整张石膏板裁成L 形，L 角直径不超过300mm 。面层与第一层多层板接触面满涂底漆，自攻螺丝固定。 面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝按300mm 距离错缝铺设。 2. 示范照片- 10 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.6 叠级式天花挂板做法一 1. 技术方法 叠级高度≥400mm施工精装修，竖向基层不得使用木工板直接悬挂，须选用轻钢龙骨基层制做骨架，封双层9.5MM厚纸面石膏板。 副龙骨中心距离300mm 。 2. 示范照片- 11 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.7 叠级式天花挂板做法二 1. 技术方法 天花叠级高度﹤400mm 的横向采用 18mm 木工板基层吊挂制作，面层封单层9.5mm 厚石膏板。 木基层板须三防处理。 2. 示范照片- 12 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.8 叠级式天花挂板拼接方法 1. 技术技巧 叠级高度≥200mm，且﹤400mm 的横向基层采用18mm 木工板基层吊挂制作，木工板拼接必须采取燕尾榫做法连接，并在缝隙处加马钉固定，背面加装加固板拆除。

侧板挂板基层下口需与副龙骨齐平。 木基层板须三防处理。 2. 示范照片- 13 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.9 天花封双层石膏板施工方法 1. 技术技巧 吊顶高位处如设计做法为封双层9.5mm 纸面石膏板，轻钢龙骨副龙骨需加装成单向中心距离300mm，石膏板拼缝处设置横撑龙骨。 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，纸面不开裂，固定第一层板的螺钉直径为200～250 mm，固定第二层的螺丝尺寸为150～170 mm。 上下两层石膏板的填缝应避开，不得在同一根龙骨上接缝，板接触面要满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固。 2. 示范图片- 14 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.10 天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 1. 技术方法 1、高位处如设计方法为封单层12mm 纸面石膏板的，轻钢龙骨需设横撑龙骨加固，中心距离为600mm，即副龙骨与横撑龙骨形成300*600mm 方格。 石膏板的长边（即包封边）应沿纵向副龙骨架设，相邻两块石膏板之间要错缝拼接，留缝间距4-6mm 。 2. 示范照片- 15 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.11 吊灯加固 1. 技术方法 天花高位有挂装饰灯的位置需拆除处理，采用单层18mm 多层板，400mm*400mm，用4 根钢索直接悬挂在构造楼板上。

多层板须三防处理。 特殊重型灯具需按专业厂家提出，经设计审查，设置安装预埋件。 2. 示范照片- 16 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 1.12 天花石膏线条安装 1. 技术方法 石膏线应弹线安装，采用不锈钢自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层上，螺丝尺寸不小于 600mm，沉入表面 2mm，转角及镂空处粘接石膏须饱满。 大于100mm 宽的石膏线，长度在3000mm 以内要按整根制作。 2. 示范照片- 17 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 二、墙面部分 2.0 墙面部分工艺样板前置条件及提出 1、要求每个标段施工单位设定一套专用房作施工工艺样板。 2、户内地面全部机电安装面板需定位安装完成。 3、墙面砌筑 （或批白）必须所有完成，仅留一面墙展示墙壁钉钢丝网、喷浆、管道铺设开槽、补槽等隐蔽工程施工工艺工法。 4 、要求修改大约一樘内门展示，按上述工序：门套基层板安装及拆除、成品门套安装、门套线条安装、门扇安装、成品门套门扇上垫板锁孔开孔、五金安装等；门套及门窗切断面，局部外露饰面板（线条）基材及木材皮，展示其用材及工艺。 5、户内地面木基层仅需预留部份基层骨架，其余封板安装完成。

6、按不同部位或节点的成品木饰面及图案花纹安装成品样板，成品木饰面要求部分外露饰面板（线条）基材及原木皮。 7、立面干挂石材钢架基层须全部回填完成，局部安装石材，外露连接方法；采用湿贴法施工的瓷砖或地板面，选择一面墙（包括阴、阳角）铺贴展示施工工艺，未铺贴的墙壁弹出排版分格线，注意电气面板和木材或地板的关系，同一面板不得压两块面层材料。 8、样板标识规定：工艺样板标识，应用于统一格式打印，张贴在该项工艺样板施作位置的显著部位，标示说明要包含但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料产品、规格型号及选用部位说明、施工节点大样图纸等。- 18 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.1 砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法 1. 技术方法 二结构砌体墙与砼墙柱交接位置应设置金属网加固，宽度小于350mm，金属网与地面固定牢固。 墙体管道开槽密集区设置金属网拆除。 砖砌墙整体须喷浆处理。 2. 示范照片- 19 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.2 墙面抹灰做法 1. 技术方法 按房间控制线做勾缝及墙裙。 在一面墙上分层展现喷浆、底层、面层抹灰。

砌体墙外墙至梁板下口，混凝土墙外墙至天花标高上返 100mm，抹灰上部收口标高一致，收口整齐。 2. 示范照片- 20 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.3 门框木基层做法 1. 技术方法 门套安装（轻质墙体）：门套基层板采用厚30*厚3mm （厚度最小不得小于 2mm ） 镀锌扁铁对穿螺栓固定，门框基层采用 18mm柳桉芯多层板制作。 门套安装（混凝土外墙）：直接在侧墙上打木塞与镀锌扁铁固定拉结，或用于美固钉直接在地板侧面固定。 卫生间、厨房间、阳台等湿润区域门框基层根部300mm 以下要做防腐处理，门框基层板根部离门槛石面留缝约 20mm别墅装修公司，根部用防潮胶泥填实，以避免水气渗入门框内产生油漆饰面发霉。 2. 示范照片- 21 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.4 木墙裙轻钢龙骨基层做法 1. 技术方法 采用卡式轻钢龙骨做骨架，膨胀螺杆与地面固定，副龙骨中心厚度300MM,封多层板，多层板必须进行三防处理。 多层板采用自攻螺丝与副龙骨固定，钉距不小于300mm，板边钉距不小于200mm，螺钉距板外缘的间距应在10mm~15mm 范围内； 2. 示范照片- 22 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.5 木饰面木龙骨基层做法 1. 技术方法 木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防腐（木基层接触地面一侧要刷防腐涂料）。

采用30*40 木方，间距300mm，用美固钉固定墙壁。 2. 示范照片- 23 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.6 墙面木饰面安装方法 1. 技术技巧 木饰面必须工厂生产，材质符合要求，色泽一致，光洁平整，接缝紧密。 安装方法需要具备工艺工法要求，牢固合理。 2. 示范照片- 24 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.7 室内地板铺设方法 1. 技术技巧 所有线条均为实木木线（如：门框、角线、饰线等），要求木纹色泽均匀，不允许有显著偏差及裂缝。 面覆木皮厚度：平面木皮厚度不小于 60 丝，线条木皮不小于 30丝，木皮粘贴前需批刮腻子并雕刻平整。 房门封边：均要选用体积不超过8mm 的烤漆线进行抛光处理，木皮跟通。 2. 示范照片- 25 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.8 墙纸铺贴做法 1. 技术方法 腻子基层平整度、垂直度达到要求，阴阳角方正。 环保基膜涂刷均匀，不少于2 遍，无漏涂。 墙纸对花完整，无错位，墙纸接缝目测美观。 2. 示范照片- 26 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.9 软硬包方法 1. 技术技巧 墙面基层板、软硬包包覆的基层板需具备要求。

扪皮、扪布对花完整，包覆平整，板块边角挺直；板块拼合平整，拼缝顺直。 需按照布或皮面的宽幅优化排版分格，合理调节损耗。 2. 示范照片- 27 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.10 卫生间石材（墙砖）铺贴做法 1. 技术方法 卫生间、阳台、露台等根部地面需要运用湿铺工艺。 墙面湿贴必须运用专用粘结剂。 墙面瓷砖如有凹槽，阴角收口需45 度拼接对角处理，凹槽需和通。 排版合理，石材无显著偏差，无大面积纹理杂乱。 2. 示范照片- 28 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.11 卫生间台面石材钢架做法 1. 技术方法 台盆钢架需选用国标镀锌钢板，焊接处需防锈处理，整体效率、刚度需满足设计提出。 钢架与地面固定需牢固可靠，墙面防水无破坏。 2. 示范照片- 29 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.12 石材线条钢架做法 1. 技术方法 石材钢架需选用国标镀锌钢板，焊接处需防锈处理，整体效率、刚度需满足设计提出。 钢架与地面固定需牢固可靠。 大理石背景色调及家具窗套线铺设需要需采取镀锌钢架焊接作基层，石材与钢梁连接固定，确保线条安装牢固不磨损，不允许用木基层代替钢架施工。

2. 示范照片- 30 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 2.13 石材造型钢架做法 1. 技术方法 石材钢架需选用国标镀锌钢板，焊接处需防锈处理，整体效率、刚度需满足设计提出。 钢架与地面固定需牢固可靠。 2. 示范照片- 31 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 三、地面部分 3.0 地面样板前置条件及提出1、 地暖管道及地板保护层必须完成施工。2、 木地板部位水泥抹灰找平层施工完成。3、 厨房、卫生间、阳台、露台等墙墙体保温全部回填完成，防水基层处理、分层涂刷施工等备料及工艺工法须所有展示。4 、 室内地板石材工艺样板设置要求：客会所、走廊设置一个区域，卫生间设置一个区域，外露基层展示铺贴工艺，其余区域石材均铺贴、补缝完成。5、 样板标识规定：工艺样板说明标志，应用于统一格式打印，张贴在该项工艺样板施作位置的显著部位，标识说明要包含但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料产品、规格型号及选用部位说明、施工节点大样图纸等。- 32 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 3.1 卫生间导墙浇筑 1. 技术要点 地面需凿毛处理，两端需凿开墙体 20MM 。

结构楼面预植φ 6mm圆钢，间距不小于300mm，在顶端处焊接φ 6mm 圆钢连接。 导墙高度要满足规定。 2. 示范照片- 33 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 3.2 卫生间淋浴房挡水槛浇筑 1. 技术步骤 淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场定位弹线，淋浴房砼挡水翻边高度低于挡水石材坎上沿完成面斜度30mm。挡水翻边与地面交接处要插入墙体20mm，并与路面统一做防水处理。 结构楼面预植φ 6mm圆钢，间距不小于 300mm，在顶端处焊接φ 6mm 圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地表要预先凿毛，采用细石砼浇捣。 2. 示范照片- 34 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 3.3 地面大理石铺贴 1. 技术方法 地面基层的清除一定粗糙干净，无接缝开裂。 找平层为干硬性水泥砂浆（厨卫、阳台等潮湿区域要湿铺），根据墙面材质选用铺贴用泥土。（普通或黑色） 铺设前先排版试铺，检查色差、色斑、裂纹、板面效果差异等。 石材铺贴缝宽要控制在标准范围内，且薄厚均匀、顺直，补缝胶材质要与木材颜色相近。 地面瓷砖必须成品背胶处理。 2. 示范照片- 35 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 3.4 防水施工 1. 技术方法 基层需清洗干净，无黑斑、孔洞、空鼓开裂。

墙根阴角需擦圆弧角，管根需作馒头。 墙墙体保温层高度需超过设计及集团标准规定。 2. 示范照片- 36 - 融创绿城精装修工程监理工艺样板指引 3.5 木地板及木墙裙线铺设 1. 技术方法 找平层平整度应达到地面铺设要求，平整干净。 试铺调整纹理、控制色差，控制板之间缝宽。 同一平面木踢脚线 6m内不得现场拼接，踢脚线阳角转角要求在车间拼接施工精装修，现场成品安装。 地板要达到门槛石2-3 mm 。 2. 示范照片- 37 -