万科装修房标准工期及标准动作

1. 目的

1.1. 为了确保精装修工程监管动作标准化，建立精装修工程三级计划标准模块，确保精装

修项目在有效工期、工序内进行推进，本标准要求了各工序介入时间，明确精装修工

程施工过程中各时期时间节点、标准动作、责任部门跟人力资源，避免因赶工和工序

不正确而导致的项目效率现象，从而提高工程整体质品。

2. 适用范围

2.1. 适用于中山公司全部精装修项目。

3. 相关规定

3.1. 精装修工期控制从投产时间进行倒排确定外架拆除时间和后期准备工作时间，前期准

备工作从批量装修开始时间倒推90 天开始推进( 工期表中即：第-90 天) ，外架拆除时

间从交付时间倒推（ 3*N+160）天开始实行；外架全部拆除（表中即第0 天）后进行批

量精装修施工装修公司排名，批量装修施工从投产时间倒推160 天( 工期表中即：第1 天) 开始进行

实施大批量装修施工工期，总工期为100 天（其中精装修湿作业工期60 为天，部品安装工期为40 天）；物

业开荒保洁和模拟验收整改工期为30 天，第一次模拟验收从湿作业完成后起初介入；

开放交付工期为30 天；

3.2. 该标准工期及劳动力按交付建筑面积约10000M2、高度为18层的精装修工程进行测算，

对建筑高度达到18 层的精装修工程拆分成2 个施工段进行回填， 标准工期和标准动作

不变；对工程量有变化的精装修项目要提高施工班组或施工人数进行施工进度调节，

确保标准工期和标准动作不变；

3.3. 该标准工期为C、D标的装修标准品牌的标准工期，装修标准为B、A 标产品的泥水作

业工期在此工期基础上依次降低10 天、20 天大批量装修施工工期，总工期顺延；

3.4. 附加值改造类（阳台、窗台及隔墙等建设）产品新房装修，泥水作业工期在此工期基础上增加

30 天，总工期顺延；

3.5. 精装修工期及相关标准动作达到要求时间完成状态由总经理办公室和项目管理部进行

检查，工期超过要求时间5 天进行预警；工期超过要求时间10 天以上进行公司内公布

批评；

3.6. 精装修总包单位结算工期从批量泥水作业开始进行计算至精装修工程验收合格止；

3.7. 建筑工程材料检测管理规定： 项目经理部必须加强材料检测台账， 所有主材（陶瓷石、

石材、铝合金门窗、木地板、柜体、门板、台面、铝扣板、粘结剂、腻子、涂料、给

排水管、电线管道及管线）的各项品质指标需要按批次进现场行抽样检测，材质不明

确的材料严禁使用；工程中所选用的无机非金属装修材（砼、砌块、水泥、瓷砖、石

材、石膏板）进场，每批次均附带了放射性检测报告；对选用面积小于200M2石材、

瓷砖的材料进行放射性见证抽样检测；涂料、腻子、木作品（木地板、橱柜、收纳、

木门、背景板和细木工板等）进场每批次均附带了游离甲醛释放量测量报告，并按批

次进行游离甲醛释放量见证抽样检测；木作业的防锈处理严禁用于沥青、煤焦油类防

腐、防潮处理剂；所有明确材料依照设计提出和完善规定后方能使用；

3.8. 建筑工程检测标准参考附件《建筑工程检测实验工程及相关标准》

4. 装修房标准工期及标准动作