揭秘北京装修中不为人知的真相，给大家一个提醒。

装修上产生的钱财跟精力的代价都是难以摆脱的装修中的真相，您了解吗？家装市场鱼龙混杂，其中的众多猫腻让大多数市民一头雾水。江水平装修队现在就为你们一一揭发装修公司不为人知的内幕，给大家一个提醒。

案例

合同开支1万元改造水电的项目,最后由于必须降低管线长度,预算一下子涨了超过一倍,施工一半了,业主无法无奈加钱改造……

不少业主装修遭遇改水电“坐地加价”

最近已经结束新房装修的刘先生算起了一笔细账,“真是不算不知道,一算吓一跳,本身是和装修公司签定的全包装修合同,但是在协议要求的13.6万元之外,我仍多花了五六万元,算起来我装修花了小20万,实在是很巨大了。”

刘先生在李沧区九水东路购买了一处90平米左右的楼房,准备装修好当做婚房,“我们俩还要考虑之后恋爱的成本,所以也不太敢找这些大的装修公司,主要是图便宜吧,就选择了一个不大不小中等的装修公司,但是最后算下来的装修费用足够我们找一个大装修公司了。”

到底钱多花在那里了呢?“从装修工程一完工,我们就不断地往里加钱,增加最多的就是改水电的项目,本身给我们预算的是1万元的改水电的成本,但是协议上要求只让30米,我们曾经也不懂,以为30米足够了。但是谁知道后期需要改的地方很多,30米远远不够,最后直接提升至超过2万元的改水电费用,这上面确实是我们主动提出改的路线,但是总感到不太对,不需要花这么多钱啊。”

跟刘先生同样遭到的以及不少业主,“确实是很尴尬的,工程完工了几天,水电施工到一半了,装修公司突然告诉你改水电长度超过预算的30米了,作为业主也没办法,只能加钱。”吴女士告诉记者,面对装修公司的“坐地加价”,业主无法是“任人宰割”。

“他们加价的原因仍很简单,直接赖去业主头上,因为是根据业主的规定走的路线,但是反过来想,正常状况下才能如此走线才对啊,很多装修的详细事项,事先都没有在合同上表现,才出现了装修过程中遭受去这些增项,单个增项的成本有些并不大,忍了也就忍了,但是那么多增项加上去就是一笔不小数目的收费了。全包装修还会面对无数装修增项,到底该怪谁呢?”吴女士提出了问题。

【揭秘】改水电成装修“陷阱”中最大增项

“改水电确实是装修工地各类增项当中的大头,改水电其实分为全改跟局部改,全改是房子上的所有线路全部拆掉,不要了,全部再次走线；局部改造就是将插座移一下位置,增加几个插座什么的。以全改为例,同样100平米的房型,同样的改造计划,也许我们报价1万元能改造完成的,别的一些无良的装修公司可能会价格去2万、3万,贵得惊人,这就是其中的利润空间。”

在施工工地里仍存在这些隐藏的“增项陷阱”呢?

“有些业主在装修的之后才得知,卧室里必须加双控开关,可惜合同上没写上,如果想要增加,那只有加钱,我们公司作全包是手动就比如了双控开关。”尹刚介绍说,“还有一些业主追求个性化,把墙壁涂料贴到旁边,比较负责任的企业能提醒车主,因为地面砖是不吸水的,所以水泥砂浆是贴不住地砖的,必须选用胶泥才能贴上,胶泥就更贵了,很多不负责任的装修公司在施工之前根本不提醒市民,到了施工的之后了,才说工艺里降低了难度,一平米增加20元,一下子就增加了两三千元。”

除此之外,部分家具、部分大型设备、部分人工成本、部分装修工艺也不肯定会出现在装修全包的合同上。“有些装修公司就是指望这些装修增项赚钱的,所以后期合同做得更低,这就是先把客人进门,然后又逐渐降低成本的方法。”

【业内】不要轻信口头约定,白纸黑字才是王道

“吊顶要加钱,电视墙要加钱,灯具安装各种也能加钱,烦的就是瓷砖贴腰线贴了65%的之后也说想加钱,当时想着前面的钱都花了,也就只能听之任之了,其实心上面就好像自己如同是饭桌上的肉,任由施工队宰割,真的是累得更。”孔女士告诉记者。

业内人士指出,随着装修市场的转型,半包转向全包已经变成一个不可逆转的态势,“之前的装修市场是分散单兵作战,现在是大公司集团作战,什么却可以包,但是这其中就得小心全包装修中的各种陷阱。”

1、设计图诱你上钩

如今家装公司哪家好，不少得装修公司看到有员工上门，设计师们就会忙不迭地拿起一大堆室内设计的平面图、立体图跟效果图。有的设计师还充分利用高新技术，直接在手机上采用多媒体软件进行演示，展示“装修完毕”后的新居室的三维立体效果。而消费者看过很多逼真的效果图之后，往往能感觉非常心动，甚至当众拍板、付钱。

江水平装修队提醒您，一些装修效果图其实不可轻信，因为这种图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检测。一些设计公司为了制造出效果最佳的图纸，会采取各种各样的技术方法。例如，一间四五平方米的卫生间，在设计师的镜头下可以变得明亮无比、气派非凡，其妙处就源于设计师在录制样图时使用了广角镜头，而这些视觉效果是人的正常角度根本难以超过的。此外，效果图上展示出来的灯光、色调等，大多是设计师们利用专业电脑系统时常修饰而成的，与自然理由下的实际效果往往相去甚远。

2、不必要的装饰耗费钱财

目前，相当一部分的消费者存在“家庭装潢要一步到位”的出错观念，而不少装修设计单位就通过消费者这种不成熟的购物心理，在室内设计思路中加入较多无用多余的对象，以降低装修报价。

江水平装修队重视“空间”概念，即室内所有造型又不要占用“空间”，无论是墙面的凹凸变化，还是顶面的墙面造型，首要原因是创造空间，而不是盲目地图精致。设计师要寻求一种新的装饰语言来表达“空间”，利用“空间”，让“空间”更具延展性，更具有合适我们居住的舒适性和方便性。

真正的设计师会从“适宜居住”的要素出发，决不刻意降低不必要的装饰项目，或者选用这些过于新潮、价格高昂的装饰材料。即便有消费者坚持提出，他们也能从专业的视角，耐心说服消费者放弃并且降低过度的成本。

3、低价的奥秘

一些的消费者找到许诺免收设计费的家装企业，但先想缴付几千元的装修定金。当消费者不满意设计准备另换一家装修公司时北京冬天不让装修施工，家装公司当即翻脸，要从装修定金中扣下几百元设计费。

某装修公司的负责人称，设计是装修工程的灵魂，成功完美的设计意味着装修工程完成了一半装修公司哪个好，而设计成为装修工程中重要的知识产权绝不可能不收费，装修公司仍然口头约定免费，也必须能在之后的装修施工中补回去。这就是所谓的免费设计。

江水平装修队认为，消费者千万不可被装修设计公司许诺的便宜所欺骗，要留意设计师介绍企业状况时能否夸大其辞，是否一直使用“没问题”一类的用语，或者让工程量的估算压低，甚至遗漏计算项目北京冬天不让装修施工，并且不向用户具体介绍工艺方法跟质量标准。这往往是设计师急于签单，增加个人利润，而对用户进行欺骗的方法。

下面江水平装修队附带12条常见的陷阱破解方式

陷阱1：施工工艺根本不跟你说清楚妄图偷工减料

破解：口说无凭一切又能写在合同里

陷阱2：单位面积里作手脚直接骗钱

破解：所有的面积等做完自己动手量一遍

陷阱3：报价单来回动手指每次却不一样

破解：亲自逐项比较和核实相应的条例

陷阱4：材料进场时提供廉价产品

破解：带上协议和报价单和施工一起验收

陷阱5：先进好的材料使你验收以求蒙骗过关,回头偷天换日

破解：要不定时地发生在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律

陷阱7：工头随意使你增加项目增加预算

破解：请有心得的人给你听报价单

陷阱8：工人常常差遣你买这买哪

破解：最好每次买完后留下发票或票据，回头咨询专业人

陷阱9：不经业主同意随意卖所谓的“废物”

破解：卖东西需要跟顾客打招呼这是规矩，提前告知装修人员不要擅自帮业主拿主意

陷阱10：装修公司提前要中期款

破解：签协议的之后最好通过钱来限制工头

陷阱11：破坏业主家的装修同盟阵线

破解：装修中自己家人首先应统一问题方法

本文由上海江水平装修队/天津江水平装修队/唐山江水平装修队撰写！纯属原创，转载请注明出处，谢谢配合！