精装修工程给排水分部工作监理工作心得

随着国务院制定《商品住宅装修一次到位实施导则》，精装修工程全面提升。由于精装修的细节繁多，内容多样，需要监理人员继续培训监理原则，提高本身能力与技能。俗话说风无定式，水无定形，本人对于运用监理工作阐述一下精装修给排水分部监理的工作心得。

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排水工程

1、排水管道

卫生间的排水支管是重中之重，作为现场的安装施工工人，应当全数检测污水支管的灌水试验，然后检测污水管线的宽度或者特定的管线配件是否存在漏气水问题。安装工程在装修的后期，卫生间管道本身合格是关键。

2、卫生间防水

管道合格了，管道洞口的薄弱环节就必须重点关注了。卫生间洞口封堵完成后，需要进行排水试验，检查洞口封堵质量，避免与土建结构开裂混淆。卫生间的防潮施工品质是后续防渗漏的关键工序，建议现场施工重点监测，并做好相关蓄水记录包括影像记录。

3、排水管口的成品保护

管道在加装完成到接入洁具，需要度过一个相对较长的周期。在此期间，施工现场作业工人较多，又是交叉作业，容易对管线口造成二次堵塞，如左侧图片中，管道口内存在这些废料装饰公司，或混凝土、或塑料纸、或物品等，监理人员必须督促施工单位采用特定的成品保护机制，从而保证后期洁具安装后，管道供水的通畅。

4、排水点位的图纸梳理

监理人员需要了解的素养，就是能读图识图。体现人员能力的之后，就是在后期的图纸整理，如下图，阳台地漏的位置上有挡水条石材，遮挡排水。造成左右问题大致是，施工前装修图纸反复，版本繁多，然后单装修图纸更新，其他专业的图纸已衔接，从而导致偏位现象。精装修监理的素养，体现在图纸整理上，越早看到问题，越节约开支，越没有隐患。

5、二次通球试验

针对施工现场似乎存在的隐患，作为现场施工，建议发展单位跟施工单位在地板铺设前，再作一次通球试验。

具体问题有下述三点：

1）土建施工完成至精装修周期长。

2）装修过程中常常出现垃圾排入管道。

3）建议选用在2层或（转换层）排污管道进行通球试验。

某项目在2号楼作的二次通球试验时，发现10个点，就有三个点不合格。针对以上原因，召开专项会议，进行整治落实。避免在精装修交付后，才得知有排水隐患而二次返工，损失更大。

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给水工程施工要点

1、给水管道

精装修中的给水管基本又所有隐蔽在地面内，所以管道的严密性试验是现场施工重点监测工作。作为施工工人，可以建议发展单位和施工单位精装修给排水施工标准，针对给水管道进行大量保压，保持到地板龙头等工具铺设阶段。由于管线隐蔽精装修给排水施工标准，存在的渗水隐患，或者二次破坏，均无法看到，所以长久维持压力，可直观明了地体现每户的供水水管渗漏情况。

2、从三角阀分析给水管漏水隐蔽性

由于这些管道已经完成隐蔽，装修也即将在铺装路面与地面，或现在完成湿作业工作。在精装修后期，发现漏水时，难以迅速地寻求问题。如下图中，在地板铺贴完成两周之后，发现导致了地板破损的问题，破开家具发现地面狭小，存在漏水。针对此处漏水，进行初步目的分析，现场洁具刚安装未选用、地面干燥、吊顶上部未见上层水滴滴落、管道与管路四周未见漏水。

经过二周时间排查，才得知是三角阀安装处隐藏漏水。后续，现场对此项问题，召开了专项会议进行观察，确定大面积施工时的管控措施。三角阀安装完成后，管道口能装饰掩盖洞口。根据三角阀的宽度图，可以看到其丝扣的宽度是17mm；而现场测量时，发现其阀门口的内丝接口离地板表面（即装修完成面）只有15mm。同时现场石材的宽度为16mm，那么可以看到丝扣间的连接两侧才2mm，存在明显的漏水隐患。

具体问题如下：

1）丝扣连接质量不能保证。

2）生料带的质量，因联结距离不足，缠绕的生料带多但不肯定会确保大量不漏水。

3）漏水量小，不容易发现。漏水的连接两侧在地板或墙面的铺贴面，仅仅滴水时能穿过那里的泥土浆流动，外装饰盖处干燥，发现不了这里的漏水状况。

4）给水管末端接口点多，现场施工质量不一。

3、采取相应的管控机制

针对此类现象，现场施工部与建设单位，物业维修部、施工单位进行探讨，以防角阀连接处漏水隐患。

1）明确施工标准，即内丝接头需与装修的完成面持平或外露5mm。

2）宜将供水管线施工内容划分给精装修单位，保证管道施工与湿作业是同一家单位，责任确定，保证施工管道的距离控制。

3）现场施工时，及时审查图纸，测量预留点位尺寸。

4）进行专项的施工技术交底。

5）后补方案，在三角阀安装处，将口部扩大，把丝扣接头露明，暴露接头处，便于分析有无渗漏水问题发生。现场考虑总体的装修效果已采用此项措施。

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应急措施

给水管道在隐蔽完成后，往往能见到任何单位无意中损坏管道家装，又难以返工重敷的状况，那就必须采取应对方法。

1、施工单位要每隔一天对压力表进行检查并记录在案，并经常填写监理。若看到压力下降或压力为零的状况，施工单位立即检查。

2、若任何单位施工发现断裂或破损时，应立即告知给水施工单位、其他相关单位跟监理，确定破损部位拍照备案。

3、待修补人员就位后，由相关单位将受损处挖出，露出管道，拍照备案，监理见证。

4、修补完成后再次试压，试验压力不得小于前次试验压力。检查得知不渗不漏后，拍照留底，并在相应图纸做好记录，再进行隐蔽。

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总结

安装中给排水工程中的管线都在精装修施工的后期，同时却是隐蔽工程，所以各管线的加码试压实验一定要做，特别是给水管道必须还要大量保压。客观上讲，精装修的监理宜在事前控制，重在招投标、交界面的区分;在施工过程中强调现场监测，做好相关检查与实验的原始记录，确保给排水工程的监理质量达到图纸设计跟规范规定。

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