装修夜间施工人工成本标准_办公用房装修费用标准_南京市夜间施工申请表
建筑装饰装修工程概预算材料要 用与计 价方式??建筑装饰装修工程概预算?【和装饰材料运用与与计价方式】建筑装饰工程概预算的概念建筑装饰工程概预算是计算建筑装饰 工程从开业至建成验收所需全部经费 的程序。它是按照不同设计时期的设 计图纸，辅额和取费标准，预先 计算拟建工程所需全部经费的程序。建筑装饰产品的方案价盖建筑装 饰产品价值的豁现。研究建筑装 饰品牌包括装饰材料的价干剂图扑惴椒ň褪窃に愕闹谌荨按发展工程所处的改造阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预 算三类。工程计算分类设计概算---这是掌控项目融资额的根据，可以凭此选耘设计思路，进行招投标。施工图经费——确定项目造价，签订工程承揽合同，进行项目结算的根据，银行发放工程进度款的根据。施工预算 ——承包方内部的经费，控制风险，压缩成本，“三对比”采购，下达灼划的根据。竣工惊—是体现整歌项目所有实际发展成本的技拭文件，由承包方编制，发包方扫监理方会缮⑸棵派源俗⒐ぜ劭罹炖斫 付使用。单件性记价方式 多次性记价按项目形成综合记价? 编制建筑装饰工程经费的通常程序资料准备套准备工作计算分部 分项工程 工程量预 算 定 额工 料 分 析技矢单 价编д计算工 程造价预 算 说 写 封面三种工程造价系统? 依据国家唤政府制定的项目造价【定额】 确定项目造价? 建立在独立的工程造价分呜制的基础上的 工程造价? 根据行业走势双方协商并确认价格以建筑工程单位估价表为根据的定额预算编制 与计价? 定额 ? 定额的编制 ? 种类按设计图纸和概预算定额有关规定明确的帜料使用量、人工工日工程量清单预算编制与计价? 工程量清单计价：是指建设方公开提供项目量清单并编制标底装修夜间施工人工费用标准， 承建方客观、合理、自舟，双方签署 合同并确认项目价款，工程完工结算等活 动。
市场协商价袱算编制与计价? 部分外资脾私营期进行装饰工程项目 建设时，与装饰装修工程施工期工程造价， 预算编制与计价方面采取的是按照行业行情双 方协商并确认价附法。家装……3 『建筑装饰装修工程定额预算方法』定额——即要求的额度，在建筑装饰工程中 是指在正常的施工搪，生产必须计量 单位效率合辅筑装饰产品所需消耗的 人工、材料和机械台班的总量标准。建筑装饰装修工程经费定额编制与计价方式，是指 用必须的施工技狮筑艺市综合设计，为完 成该项建筑装饰装修工程项目，在单位几乎结构能 素方面所必须的人工费、机械费、材料费和其它费 用的数目标准与成本总额。 同时仍要求了数据、工 纵、施工品质跟健康提出。熟悉施工过程 材料、结构、工艺……定额——[定额示例] 安装100m2质量合覆木长体楼墙体的定额消耗量。 由2003建筑工程定额(下册)P21：定额编号：10－71 工程项目： 铺在木楞上的实木长体楼地板人工消耗指标：47.650工日 材料消耗指标： 杉木方50×60：1.575m3长叹地板：105.000m2 地板钉：15.870kg镀锌铁管10#：30.150kg 防腐油：12.000kg 棉纱头：1.000kg其它材料费：13.710元 机械消耗指标：无预算——[预算示例] 安装250m2质量合覆木长体楼墙体的预算价?003建筑工程定额(下)P21：定额编号： 10－71 工程项目： 250m2硬木长体楼地板 一定计量单位（100m2）建筑装饰产品的预算费用——定额基价：18874元/100m2 250m2硬木长体楼地板的预算费用：? 按生产原则分类按人工工日消耗定额生产 要材料消耗定额素分施工机械台班消耗定额? 按编制程忻途分类按施工定额譬工生产用编制程序预算定额圃外确认项目造价和用分概算定额设计单位设计概算? 按使用范畴分类按全国统一定额主编 单行业统一定额λ和地区统一定额行 范屁额Χ分补充定额? 按不同专业类别建筑装饰工程定额安装工程定额 按古典建筑及园林定额分市政工程定额公路工程定额建筑装饰装修工程造价计价依据? 1 工程的有关基础资料 ? 2 工程量计算规? 建筑安装工程有关定额、指标及单价 ? 4 设备费及工脾家具购置费的根据 ? 5 工程改造及其它投资成本的判断根据 ? 6 与项目造价计算有关的细则法规 ? 7 其他计价依据建筑装饰装修工程定额的消耗指标? 人工消耗指标 ? 材料消耗指标 ? 机械台班消耗指标材定义料指在适当和节省使用材料的前提下，生产单位合 阜所消耗的建筑装饰材料的数量标准。
消 耗实体消耗材料直接形成项目实体所消耗的材料定 额材料分类周转性材料是指在施工中多次选用而蛀耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等? 机械台班单价机械台班？一台施工机械工资机械台班单价=旧费+错费+日常修理费+机械安装并 辅助设备费及场外运输费+人工费+燃料动力费+其他费用机 定义е班消表耗现定形额是指在适当的劳动组织和有效使用施工机械的正常施工搪， 完成必须计量单位效率合阜所需消耗的机械工卒。公式1单位机械时间定额机械台班产量定额台班公式 机械台班产量定额1机械时间定额单位产品产量的计量单位建筑装饰装修工程定额 基础价格的确认预算定额基价是以荒形式表示每一分项工程的单位价值标准。? 预算定额基价=人工费+材料费+机械使 用费定额综合用工量×定额日工资标准＋其他人工费定额材料用量×材料经费价镐他材料费定额机械台班用量×机械台班使用费＋其他台班使用费? 定额日收入标准基本工资+附加奖金+工资性街肮じ＠?劳动保护费 ps:根据国家跟地区的有关规定进行? 材料预算价溉范材料的现价+包装费+运 输费+采购保管费? 建筑装饰装修工程定额的运用所涵盖文件：《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 《全国统一施工机械台班费用编制规浴恫牧显に慵鄹《地区建筑装饰装修工程预算定额》3.10 建筑装饰装修工程定额的编制? 原云骄饺范 际用 统一性和差编结合? 依据有关建筑装饰装修工程得预算定额资料 有关建筑装饰装修工程装修设计资料 有关建筑装饰装修工程的新政法规跟相关得程序资料 有关建筑装饰装修工程的价赶? 步骤准备阶段编制程编制阶段序勺段成立编制小组 收集编制资料 拟定编制计划 确定定额项目水平表现形式熟悉分毋资料 计算工兹范ㄈ斯ぁ⒉牧稀⒒堤ò嘞 耗量 计算定额基价 编制定额项目表 拟定文字表明测算新编定额水平缮薷男卤喽ǘ 报请挚门砂浞⒅葱行露ǘ4 建筑装饰装修工程工程量清单预算编制与基价方法是体现拟建工程的分部分项 工程项目、措施项目、其他 项目名称以及对应工程总量 的缅单。
? 工程量清单计价的概念是指在投标过程中，招标人公开提供该工程 的全部项目的工程量清单前十强装修公司，投标人根据投标 人提供的项目量清单进行价格，包括 分部分项工程费、 措施工程费、 其他项目费 规费、 利确角┒┖贤劭睢⒖⒐そ崴愕然疃内容不可预见的成本包括考量风险因素而阅费 用。工程量清单中没有体现仍然施工中都需要产生 的项目内容所需的成本。工程量清单与清单计量? 工程量清单计量内容包含： 墙面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、工程 其他项目分部分项工程量清单计价的内容? 分部分项工程综合价格人工费=综合人工日定额 X综合工日单价 材料费=材料消耗定额X材料价格 机械使用费=机械台班定额X台班单价 施工管理费（含财惟=（人工费+人工费旦X（34%~42%） 利热斯し?人工费旦X（28%~32%）? 分部分项工程量清单合价? 措施工程清单项目与计价? 措施工程清单项目与计价环境保护项目与计价 文盲项目与计价 临时设施工程与计价 夜间施工 二次搬运 代械组件进嘲安装差目与计价 混水泥、钢筋预应力模板及吊架项目与计价 脚手架项目与计价 已完成工程及设施维护项目与计价 施工降水与污水项目与计价 垂直运输机械工程与计价 室内空气污染测试项目与计价? 其他项目清单与计价工程预敛牧瞎褐梅 总承包服瘟硇泄ぷ糠规费? 是指政府跟有关权力部门要求一定缴纳的成本（兼费）。
? 规费包括： ? 1）工程排污费：是指施工现场按要求缴交的项目排污费。 ? 2）工程定额测定费：是指按要求支付项目造价（定额）管理部门的定额测定费。 ? 3）社会保障费 ? ⑴养老保险费：是指拼规定标准为居民征收的几乎养老保险费。 ? ⑵失业保险费：是指拼照国家要求标准为居民征收的失业保险费。 ? ⑶医疗保险费：是指拼照要求标准为员工缴纳的几乎医疗保险费。 ? 4） 住房公积角指拼规定标准为居民征收的住宅公积? 5） 危险租外威胁保险：是指根据建筑法规定，篇从事危险啄建筑加装施工工人支付的意外损害保险费。利劝金是指国家宪法要求的须计入建筑安装工程造价内的营业税、城 市维护发展税及教育费附加等。? 直接工程费? 是指施工过程中长达的组成工程实体的秆用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。? 间接费? 由税收、栖理费组成。建筑安装工程费用项目组成表1. 人工费直接工程费2.材料费3. 施工机械使用费1. 环境保护直接费2.文盲3.安全施工4. 临时设施5. 夜间施工措施费6.二次搬运7. 代械装置进嘲安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及底座9.脚手架10. 已完工程及设施维护建11.施工排水、降水筑1. 工程排污费安2. 工程定额测定费3. 社会保障费工规费⑴养老保险费程⑵失业保险费费⑶医疗保险费4. 住房公积金5. 危险租外伤害保险间接费1.管理人员工资2. 办公费3.差旅交通费4. 固定资产使用费栖理费5.工具用具使用费 6. 劳动保险费7.工会资金8. 职工教育支出9. 财产保险费10. 财务费收入11.税金税金12.其他建筑装饰装修工程量清单鸽 计价格式? 工程量清单组成内容封面 填表须知 总说貌糠窒罟こ塘壳宓 措施项目清单 其他项目清单 零星工卓表? 工程量清单计价组成内容封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星工卓计价表 分部分项工程量清单综合单价分未胧┫钅糠治帜料价格表招标人填写投标人填写5『建筑装饰装修工程决算 分部分项子目划分与明确』建筑装饰装修工程分部的划分墙面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、工程 其他工程①根据能嫂工图、施工组织设计；②按项目量计算规约扑惴植糠窒畹墓こ塘浚虎厶子孟中性に愣ǘ罨还兰郾恚 ④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行价格定额（当 地的）计算任何直接费、间接费、计划利劝姐总得工 程造价。
? 建筑装饰装修工程分 项的界定序分部工程子分部工程分项工程? 如何进行分部分项子目列项1、全面清楚该项目的监理概竣确定分部工程名称 3、分项工程名称的确认 4、定额子目名称的确认 5、关于列定额子目的方式? 6.1.1 工程计量的概念 ? 6.1.2 工程量估算的根据 ? 6.1.3 工程量计算通常方法? 工程计量的概念 以自然计量单位豁计量单位所声称 的割工程和构造构件的总量。自然计量单位是以物体本身为计量单位，表示项目完成的数量。 如门以樘计算，门拉手以套为计量。 物理计量是指物体的生物尸采用法定计量单位项目完成的总量。m、 m2? 工程计量的概念 以自然计量单位豁计量单位所声称 的割工程和构造构件的总量。自然计量单位是以物体本身为计量单位，表示项目完成的数量。 如门以樘计算，门拉手以套为计量。 物理计量是指物体的生物尸采用法定计量单位项目完成的总量。m、 m2? 工程量计算楼墙体工程量的计算 墙柱面工程量的计算 天棚工程量的计算 门窗工程量的计算 油漆、涂料工程量的计算8 『建筑装饰装修工程 施工图预算编制原则』? 编制的根据 ? 方法与程性に阌牍こ淘旒编制依据? 经过设计图纸和说? 经过同意的工程项目设计总概算文件 ? 现行预算定额与项目量清单计价方式 ? 施工组织设计资料 ? 材料预算价冈怂愣ǘ钍植峒跋喙氐恼咝晕募 ? 建筑装饰装修工程监理合同方式与文件①准备时期：熟悉图纸、确定判断项目、熟悉定 额及单位、熟悉施工组织设计②计算工程量 ③工程量汇总 ④选套定额换估价表 ⑤计算肛费用 ⑥核定是枫概算要枪ち戏治编制工程经费书 ⑨上报审核预算与项目造价一、定额预算方式的项目造价估算定额预算方式智在测算郴工程的分享工程工程量之焊莨一降幕《ǘ罨隙ǘ睿岷媳镜氐娜斯ぃ 料，机械的开支价钙算愁人工费，材料费，机械费之 和，进一步依据国家跟地方的取费率及造价计算程秀澄还こ套茉旒邸二、工程量清单计价的项目造价估算根据建设方提供的项目量清单总说命括对工程概恐场挞编 制项目量清单依据及有关资料对施工工艺及材料的特殊能卿他情恳约胺植糠窒罟こ糖宓ィ直蟹植糠窒罟こ糖宓ゼ萍邸⒓际┘ 价和其它方法计价以及任何计价等，然更得楚装饰装修单位工 程造价，并列唱材料价冈备用。
工程量清单计价总价=分部分项工程清单计价（合计）+技施计价（合计） +其 他措施计价（合计） +其他计价（合计）? 分部分项工程量清单计价综合价格 人工费=综合人工日定额 X综合工日单价 材料费=材料消耗定额X材料价格 机械使用费=机械台班定额X台班单价 施工管理费（含财惟=（人工费+人工费旦X（34%~42%） 利热斯し?人工费旦X（28%~32%）分部分项工程量清单计价 = ∑（分部分项工程子项目工程X对应综合价格）9 『家庭装饰装修工程经费编制与计价方式』? 一、家庭装饰预算支出的内容：? 家庭装饰预算智指家庭装饰工程需消 耗的的人力、物力的价值总量。由直接费、 管理费、利劝窖用组成。一、家庭装饰预算支出的内容：1、直接成本： 直接开支大约包含：人工费：既人工的基本工资、职工福利、 劳动保护费等；材料费：指改料及食品、半成品、经 设计制字场家具、普通照眠的配套用 品的成本；机械费：指跟械、机具的使用、折旧、 维修、踩费用；其它直接费：垃圾清运费材料装卸费等费 用。一、家庭装饰预算支出的内容：2、管理费： 管理费贮括施工管理员工的薪酬，设计人员的薪水，辅助工妆的薪资， 办公费、折旧费、交通工具、检测系统、 仪泼费用及劳动、失业、医疗保险等。
一、家庭装饰预算支出的内容：3、利壤赴垂夜娑ㄓ迫爰彝プ笆喂程造价的施工方的合法薪资。 4、税金：税礁按国家宪法要求的要计入家庭 装饰工程总造价内的营业税、城市保护建 设和教育附加成本。由装饰公司收取缴纳。二、家庭装饰费用计算的留意事项：防止低估高冒，即预算总价不高，结算时仍大待投资预想，使业只堪言。为避免低估高 冒，也旨虑周到，要让所有能沁设计师和 施工方，不要笼统地与施工方讲一嘎的装修范 围，要让装修细节考虑周到，并努力研究讨论每一 岗，以免施工中临时垣多，变更频繁，致 使施工方中途加价。要让所有项目编入预算书。要避免施工方采取漏项手段（暗里加价），如有些水泥砂浆，不报胶水，底层木地板基础不报防虫粉，窗套不报疮台板（不含业指购卢描要300m电线，只报100m，完工捍量取价，卫生间不报防水。返回二、家庭装饰费用计算的留意 事项：预算中一定要注孟的品牌、规溉级、 价哥电线有优质品牌跟通常产品之分，价覆?/3；三夹板有柳木芯和杨木芯之分，柳木芯 质量好价富不同品牌的水泥一包就能相差三 五元钱，十包就差几十元。镜子，一定要用黄铜 镜，铝镜便宜但已淘汰。所以预算中的项目约细 越好，标注的产品、规溉级、款式、价盖宄胶谩返回二、家庭装饰费用计算的留意 事项：有些如油漆等大件物件，价高，便 于携带。
施工方特鞭证施工者往往多 报用量，然喊转移，一两桶就嘶 二百元。三、家庭装修预算支出的判断 方法：1、家装工程管理费和利取费标准 是以直接成本为基础；2、管理费取费率是直接成本的8％～10 ％；3、利缺接费用的5％～8％； 4、税奖接费、管理费利韧的5 ％。四、直接成本计算方式：1、家装工程预算中的直接成本的推导 依据智设计图纸，设计人员上门详细 丈量所有部位的精确形状浩辰面、 顶面、立面、家具图及工艺图案施工详图。四、直接成本计算方式：2、应按照衬图纸，将割目的单位工 程量乘弗位的决算价改料人工费），得 诚实际的直接费。例 如 ： 墙 面 乳 胶 漆 单 位 预 算 价 16 元 /㎡ （其中工人费为6元/㎡），墙面总占地即单位工 程 量 为 120㎡ ， 浴?20 ＝ 1920 元 。 墙 面 乳 胶 漆的立马费用就判断乘。其他项目依此类推， 所有的立马费用便可以常有了直接费用这复。彝プ笆喂こ痰脑に阕茉旒劬湍芎芊奖愕 产生。五、 家庭装饰工程经费总造价的 管理费＝直接费×1计0％ 算：利缺接费×5％ 税建直接费＋管理费＋利攘5％ 总造价＝直接费＋管理费＋利劝金通常情楷管理费、利劝杰和为 直接成本的20％赚那么家庭装饰工程的总造 价计算也可以如下进行。
『案例』如直接费为4同园工程总造价 ＝40000元＋（40000×20％）＝48000元。六、有关说明：1、直接成本的判断方式是家装工程包工包料的 取费方式。这种双包工程的方法可使业致省心， 一切事紊施工方全权处理，甲乙两人一切按合 同办事，施工方的郧按图纸施工，按细化 操椎智定期检测、阶段考核、分 期付款。按要求，双包工程，从建成验收之日计算， 保修期为2年，防水防渗工程为5年。不过，包工包料工程的决算经费偏高，管理费、 利劝角在所有直接成本的基础里按比率收 取的，业周造价成本较高。六、有关说明：2、现实生活总许多业智更能够采 取包清工的要点，弧直接采购窒， 有施工方提供辅料的个别承包方式。六、有关说明：3、包清工的成本方法：包清工的管理费按人工的15 ％～20％来协商。包清工业盅用较少，已用的柱 础——直接费用是由70％～80％的材料费和20％～30 ％的人工成本构成的，只在人工成本的基础上判断管理 费、利劝角酵不太矗但常见的情渴牵骞さ娜斯し眩ǖゼ郏┚捅惶У媒细摺８榉 的是，业挚的精力到采购材料，一懂行而 屡屡吃炕是材料等级差，就是材料价脯而且采 购的材料批量小，商家的降价也更小。
另外，野饰 公司获得的利认小，也不太愿意族工的工程， 虽然不会正面反对业肢会以工程多忙不出来为借口 回避包清工工程。六、有关说明：4、部分承包价格判断方式：管理费可取除甲方供 材以外的工程总造价的10％～15％。这是一种能使甲乙两人又可接受的个别承包方式， 业趾购洛、墙地砖、卫生洁具、灯具、不锈 钢水池、水龙头、门锁、把手等茨料和自己喜好 的配套产品，其余材料在要求产品、规溉级、型 号、价根础上包让装饰公司买骡样，直接费 用可蓟些，管理费、利劝秸取基数就小 了，业仲了总的支出，装饰公司也有利可图。七、家庭装饰工程量计算：家庭装饰工程量通常指家装工程全部装 饰项目的工程总量。工程量是家装预算的原始数据。工程量 计算是贩，也直接关系去家装总造价 的高低。椰在计算工程量是要努力、 细致，防止重复计算和漏算现息生。七、家庭装饰工程量计算：家庭装饰工程量通常指家装工程全部装 饰项目的工程总量。工程量是家装预算的原始数据。工程量 计算是贩，也直接关系去家装总造价 的高低。椰在计算工程量是要努力、 细致，防止重复计算和漏算现息生。第三节工程量的计算需要执行2003年建设部颁发的《建 设项目工程量清单计价规范》，项目区分的非常 粗。
例：疮地面，不浆面层，还包括了 基层的处理、垫层、找平等。其分部分项工程的成本以市场价咐据装修夜间施工人工费用标准， 妇自行粳但需要业只接受。此价敢押泄芾矸选⑺敖蟆『案例一』『案例二』? 量房预算? 客户与设计师沟通完之壕徒肆糠吭に憬锥危突 带设计师到房屋内进行实地 测量，对房屋的缚间的 长、宽、高并且门、窗、暖 气的位置进行肘量 , 但 要留意房屋的现吭报价 有影响的 , 同时，量房过程 也是用户与设计师进行现场 沟通的过程，设计师可按照 实地情咯合理化建 议，与客户进行交流，为以 浩计划的完整性姿 补充。 设计师根据用户的应敲 设计思路邯始制定家装 的概预算并专价单 。? 装饰工程概预算编制按照、步骤及成本构成。 1.编制按照： 施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计， 预算手册和建筑材料手册，施工协议婚。 2.编制方法： 熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其 它秆用；校核；写编制说妙写封面、装订成册。 3. 费用的构成： 建筑装饰工程经费由项目直接费、骗营费及其他收费 组成。 直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、 现场管理成本及其他收费。 骗营费：是指骗营管理层及建筑装饰管理部门， 在经营中所产生的杠理费用跟财蚊。
其它费用 ：中利劝剑? 量房报价 ? 设计师亲自去现场度量及分析现场环境，并且恢场设计灵感。初步选畅材料样品介绍让顾客，如果客户声称同意，设计师会进一 步提供具体的项目图跟种列的报价单，这时用户能限公司提 供准备用于的用品、设备资料，以便配合设计。 ? 装修公司提供的图纸和报价单，应表达了解每富的厚度、注 用料 (包括产品、型号)、价钱，例如，不能用通俗一句“厨房组合固住崩锤爬ㄏ晗赶钅浚蝗绻行┳楹瞎尚矶嘈∽楹瞎傻模 用户要知道这种小组合雇号、尺寸、相关设备等内容。 ? 用户收到工程图跟报价单洪听所能前修项目，装修公司是啡刻峁忻挥新┑俊２缓鲜室模钡饺衔馕埂Ｓ 洽谈到设计完成珠海装修公司，中小型住宅的设计时间一般需 2至4周。课程? 搜集昏计一份家装图纸，卒预算。THANKS
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