装修工程质保期的质保范围是如何的？

发布时间：2020-01-08 08:47:56

责任编辑：居众装饰

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来源：律师365整理|2019-03-06| 15665人看过

1、设施项目、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程装修施工保修，为设计程序要求的该项目的有效使用年限2、保温工程别墅装修公司，为五年；屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为五年；3、与供冷设备，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程，为两年。

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现如今高楼林立，许多房产又推出精装修房子。因此有的房主在房子后来经常自己再次在装修过房屋。然而业主们如何选择装修公司，对于通车后装修工程质保期的年限是多大和质保范围有什么或者相关的刑法条例。下面小编就房屋室内装修给你们介绍一下。

一、如何选择装修公司

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业主们想要装修房子可以委托中介以及自己选定装修公司，无论自己选定还是委托中介我们都要选择合法的装修公司。如何判定是合法的装修公司是关键的一点。

1、装修公司

首先承接住宅卧室装饰装修工程的装饰装修企业，必须经改造行政职员部门许可审批，取得相应的建筑业企业资质证书。其次承揽项目在资质等级许可的范畴内。

2、委托中介

装修人委托公司承揽其装饰装修工程的，应当选取具有特定许可等级的装饰装修企业。

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所以在我们让房屋交接给装修公司之前把该公司提供营业执照、企业资质证书、安全生产许可证。

二、装修工程质保期的年限和保修范围包括特定法律条例

当装修公司把房间装修好时，我们要求装修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行考核，验收合格后，装饰装修公司应当出具住宅卧室装饰装修质量保修书。当装修公司违反宪法、法规和装饰装修管理服务合同的，可以提出装修公司纠正。住宅卧室装饰装修工程完工后，装饰装修企业负责招标装饰装修材料及设施的装修好的公司，应当向卖方提交说明书、保修单和环保说明书。装修工程质保期限和质保范围依照《建设工程质量管理条例》的细则如下：

第四十条正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：

1、设施项目、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限；

2、保温工程，为五年；屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为五年；

3、与供冷设备，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程，为两年；

4、工程的保修期限由发展单位与施工单位承诺。建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。

工程质量保修涉及的刑法条例如下：

第三十九条建设项目实施品质保修政策。建设项目承包单位在向发展单位报送项目建成验收报告时，应当向发展单位报送质量保修书。质量保修书中需要确定发展项目的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十一条建设项目在保修范围和保修期限内出现品质现象的，施工单位应该履行保修义务，并对产生的代价承担违约责任。

第四十二条建设项目在达到有效使用年限后必须持续使用的，产权所有人应当委托具有特定许可等级的勘察、设计单位评估，并按照检测结果采用加固、维修等方法，重新定性使用期。

住宅卧室装修比较繁杂琐碎，涉及的材料及施工工序多。在装修材料采购上即使理由允许顾客可以选择自己采购装修施工保修，这样做一来可以调节使用材料的好坏，二来可以调节装修材料的效率。不管是材料也是施工设计都还是是装修工程质保期期限和范畴却需要有个书面协议来约束，所以我们在装修房子时一定要记得跟装修公司签订合同。