浅谈精装修住宅施工质量控制

【摘要】随着我国社会经济的演进和人妙水平的提升，商品房市场中精装修住宅逐渐裕虽然精装修房不得施工，精装修住宅以人为本、细致入微的设计模式得到广囱者的认同的此外，我们也不能号见不鲜的装修质量原因。本文就装修住宅的特征跟施工质量控制方面的弊端进行了分蝞bsp;

【关键词】精装修住宅；施工；质量控制

近几年来,精装修住宅作为房地产开发行业的一附媳进入精装修时代即将变成一钙。如何提升精装修住宅的施工品质,为购房者提供效率达标的房屋,是精装修施工需要解净糕。

1 精装修住宅的类型

1.1 精装修住宅是市场的相应需莕bsp;

1.2 精装修住宅有利于将装修与房屋合成一体进行按揭贷款购房,能己房者的经济压力。

1.3 精装修省时省力。精装修住宅可以避免弗独装修所产生的财力花费、财物挥霍、质量健康隐患、滓舍装修污染互相干扰影响、公共环境跟设备的破坏等原因。

1.4 精装修住宅应莑dquo;精”字上下功焚专业的设计能精:每一房子却能站在居住者的人生魄度去设计,功能完善正确,风讣、时尚。②内容应精:以满足腹用功能跟现代生活为指突г谔逑指矫媪愎坏淖笆斡嗟?可设计装修几种不同风根板间,给业粥的选辕用“装修标准化、装饰腐”的方法来建立,让相同构造的房子也会呈现乘不同的品位和特征。③选材、施工应精、配套设施和系统能精,碱有必然出现争议的现象常

1.5 从设计、选材到施工应注重节能、健康的应俟曰涂沙中⒄沟睦砟睢?nbsp;

1.6 精装修住宅能走工业化、装配化、系统化、规模化的道路,集约型一步装修到位,这样就能确保产品质量的合理保障和媚经济效益。

2 精装修住宅常见质量原因

目前市场里斧装修住宅存在一些品质现象,比如房子地板不平、地砖有裂缝、室内设备变形等情楷时,在装修细节里处理不到位,木工活谆细致、油漆不光亮、室内各种地方处理的非常过分等等。我们可以利用精装修住宅施工过程中的严缚控制际量问题,为业蜘合跟品。

3 精装修住宅的监理质量控制

精装修住宅运用标准化设计、工业化生产和现场成品化调试的施工方法,可以合理保障施工品质。除了需要进行现场施工的水、电、暖管线吠墙地砖镶贴、墙面砌筑工程外,其余产品基本上实现工厂化生产,现场调试施工。经过告质量层层检测验收,建造高品质的精装修住宅。

3.1 材料、设备的管控和质量控制

装修工程选用的全部材料、构部件和系统的进场报验都能严肛:其种类、规糕观、尺寸应该具备设计及完善能亲氨匦胪旰?产品合搁、使用说芒产品品质监测报告及有害物质浓度监测报告齐全。材料进场使用前需要严感材料入场验收签字制度:进场材料未经检验合俯认,不能在工地上选用,且需要及时清理长现场,另行保存。同时,应按细化要敲俯工试验及施工记录,确保施工资料的清晰准确并有能追溯性。

3.2 施工过程中严甘量控制

在进行待施工前,必须先族间,以检验装饰效果、施工工艺跟施工品质。安排专人在现场督促检查,配合设计部门制定设计思路,修正施工中衬差错。样板间施工完工焊夭棵叛槭沾锉旰可进行待施工。在待施工的步骤中,要全程跟踪装修施工过程,对关键工行质量控制,进场材料及时取样检测,严感规范应庆验。杠线(强、溶,给排水管道等)、所有第龙骨及基层、地板木龙骨、地板寥隐蔽部位是装修施工质量控制的关键。要严感隐蔽工程验收制度,督促检查施工单位是沸工杏验收制度,每道工猩赫媸敌凶约臁⒒ゼ臁⒆ㄖ凹觳?上道工邢缸冀胂碌拦ばぁ?nbsp;

3.3 专项施工重点的质量控制

辅项施工重点还是精装修住宅项目效率控制的关键所在,要窃下一些专项施工重点棕制。

3.3.1 丹程检查:确保丹程饰面材料、耽龙骨的颜色、品种、规覆装尺寸及连接方法依照健全要顷高、尺寸跟外型符合设计要莕bsp;

3.3.2 木龙骨、木饰面板和金属饰面板的燃烧特性等级证貌拿姘逵蟹兰畋惩看怼?nbsp;

3.3.3 厨房、卫生间防水工程检查:严搁防水工程监理工艺,严俯工工艺应墙控制防水施工全过程,施工完成盒?8小时避水试验,确认无渗漏很进入下道工衝bsp;

3.3.4 墙面砌筑工程检测:涂料的种类、型号、颜色、图案跟外观却需要具备设计能瞧泛细托阅苤柿考觳獗ǜ嫫肴?水性涂料油漆工程施工确保在适宜的湿度进行,涂饰均匀、粘结牢固,杜绝漏涂、透底、仆反锈等原因。涂饰工程中新建筑物的混凝土灰基层应涂刷抗碱封闭底漆。

3.3.5 细部工程检测:确保父部选用的材料合覆全,检验结果依照有关规定,并制定缚工程铺设预旅预履数量、规富置及其外型、尺寸跟固定方式依照设计应敲嫫秸⑾咛薄⒔臃煅厦堋⑸?不得有裂缝、翘曲及耍

3.3.6 实木复合地板检查:选用品种、规赶设计能切诚改实木复合地板,在施工前对地面进行加装,将纹理、颜色接近的家具集中使用于一镐换,并对基层进行防腐处理,防潮层宜涂刷防水油漆昏塑料涂层。

3.3.7 精装修住宅卧室环境质量控制。样板间完成何室内空气品质监测,发现原因及时找持硒,预先对室内空气中有害物质进行监控,以免出现待装修施工完毕壶质量不合搁郡程中垂用的人造石材(如细木工板、胶合板、纤维板、保温材料、贴面板等)必须有甲醛浓度监测报告;天然木材的放射性检测、木家具及其他木制材料严禁使用沥青类防腐、防潮处理剂;装修材料严禁使用含附离子的丙酮和稀释剂。

4 质量检验验收

在精装修工程均按设计图纸和协议应巧盒枰胁悴愕纳觳椤⒅柿垦槭?以实现业终居住的是优质健康的房屋。隐蔽工程验收;水电项目单独验收;竣工验收(包括装修公司、监理公司、房地产公司三方验收);质检站验收;公司委托物业公司细部检查;客户交付时自己验收。综上所适┕す讨芯悴阒柿靠刂?一定会使精装修住宅作为让业肘的健康、舒适、环保的新居所。经济的演进,生活水平的提升,方便、适用、高质量的精装修住宅将会越来越受到购房人的关注跟青睐。

5 结语

随着精装修住宅在商品房市场中日益袁并获得广纯者的认同，其装修质量原因也铸漆的广泛尊重。为此精装修房不得施工装修公司排名前十强装修公司口碑哪家好，本文就装修住宅的特征跟施工质量控制方面的弊端进行了分蝞bsp;

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