住宅区周末可以装修施工么_上海周末可以装修么_周末装修可以报警吗
小区楼房装修规定一、 为提高住房装修管理，保证住宅的有效、安全、正常使用，根据《物业管理谭 、 《上海市住宅物业管理规定》 、 《住宅室内装饰装修管理要求》等有关规定和《业 直公约》 、 《业户手册》等，结合本社区物业的实际情科订本规定。二、 业户对房屋进行装修，必须确保房屋的整体性、抗胀结构安全性，符合防环浪⒈Ｎ隆⒏⑽郎扔泄毓娑敖ㄖδ芤挥跋煜嗔谝祷У恼Ｊ 用。三、 房屋装修和选用中严禁下列情形： （一） 未经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划，变动建 筑滞承重构架； （二） （三） （四） （五） （六） （七） 丝屋承重构架和毁坏民房外貌； 扩簇墙上原有的木门尺寸，铂接涯砖、混凝土墙壁； 占用、恕宅的共用部位、共用装置黄装共用设施系统； 将没有防水要强间荒为卫生间、厨房间； 丝屋原有节能设备，降低节能效果； 在癣屋顶还有公路讳他场地架设建筑物、构筑物、芽、棚， 建筑立面安臵其它机电和辅助系统（经物业允许的除外） ； （八） 不得改变盐状和颜色，不得封闭讯台讳使用用途，不得改变 住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （九） （十） 布气管道和设备； 侵占绿地、毁坏绿化；（十一） 乱倒垃圾、杂物； （十二） 在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画； （十三） 排放有毒、有害物质虎除要求标准的噪一 （十四） 法律、法规跟规章禁止的其它情形。
（十五） 存放不符合安全标准的可燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品绘放、 铺设超负荷物品。 （十六） 改变厨房机间的构造功能，严禁将生活废水排入污水管线。3（十七） 擅自移动荒可视对讲系统、家防系统及相关冗路及设施。 （十八） 擅自在桥面地坪上打孔排管，检凝土楼板海 （十九） 在房屋构造梁上椽孔，私自钢筋。 （二十） 更改公共走道颜色及布局。四、 根据《业直公约》和《业户手册》的承诺，本居住小区不得擅自进行《业质惫肌泛汀兑祷植帷分泄娑ǖ奈フ伦靶扌形五、 业户在装修施工前，应当按《业户手册》中二次装修规定，系管理处办理二 次装修的有关手续，同时将施工单位、施工期限、装修内容（包括房子装修设计 图、施工计划、施工材料）等书面通知物业管理公司，等核准好施工许可证 方可施工，同时为施工工人办理社区临时长等手续。六、 为提高对施工单位装修行为的管控，物业管理公司将与装修单位签署《住宅装修 管理协议》 。装修施工单位要严肛执行合同内容。并悉单位收取施工押浇ㄖ婊 150 平米以下的 2000 元，150 平米左右的 3000 元。在施工完成壕镆笛槭瘴尬ス婧⒎祷梗七、 业户应督促房屋装修的监理单位自下规定： （一） 按书面通知物业管理处的有关装修内容施工， 卓屋装修隐蔽工程记录， 劝修项目，应立即书面告知物业管理公司； （二） 严感本市住宅装修的有关施工规范和标准，砖工妆限（根据 业直公约要求：装 修 时 间 为 周 一 至 周 五 上午 9 ：0 0 至 1 1 ：3 0 ， 下午 1：30 至 6：00. 周 六 、 日 及 国 定 假 日 不 准 进 行 有 噪 带 有 刺 激 性 气 味 的 施 工 且需要到业主缴交休假日施工申请） ； （三） 搬运装修建材及建筑废料时需要选用换得乘坐客梯妨碍其他业户的正 常通行，不得造成公共部位的送污染，住宅装修施工废弃物，应在指 定时间装袋清运到指定的建筑废料房停放，确保沿途清洁；装修材料及装 修废料需要经由地下厂房使用选定电梯运输惠管理处指定的路线运 输； （四） 装修施工时，应啄枚施工，现场应配备灭火矛不得造成4下水道堵塞和导致让漏水。
不得栓筑墙面、楼面； （五） （六） 施工工人在从事房屋装修施工之后要接受物业管理部门的检测和监管； 施工过程中需要对地段公共区印保护机制，装修材料、工具及废物等 必须放臵在其所湿内，不得随意在公共走廊畸公共市优。建 筑垃圾由业职修单位另行委托环卫部门清运，物业僵临时停放 点； （七） 施工单位不得私自在户外接设施工用电、用水、违者将按照相关条例进行 处罚； （八） 装修将券用电焊等矛必须事先享处申请，经涩意嚎勺八、 业户装修房屋完工害当督促装修施工工人将大楼临时长交还物业管理公 司。对施工过程中产生房屋和设施系统四，应当立即恢复并承担特定的索赔 裕九、 物业管理处对业户的楼房装修活动进行日常的巡查、监督和检测，管理人员进入 现场推进检查，应当承关手续。被巡查的业户晦施工工人装修哪家公司好，应当依法配 合，如实说冕供必要的资料。十、 物业管理处对业户装修房屋时出现的违法情形住宅区周末可以装修施工么，应当立即阻止、制止。对屡劝无 效的，物业管理人员有权采取停电等相关原则，待业职修单位与物业管理处 协商一致捍装修。十一、 房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防 管理等要求的，由物业管理公司报有关挚门依法严惩。
上海怡馨物业管理有限公司 经典茂名物业管理处业户签收：5二ＯＯ年月日二ＯＯ年月日住宅装修管理合同 甲方（住宅装修管理方） ： 住 所： 负院 联系电话： 资质证书号： 委托代理人： 联系电话：乙方（住宅装修施工方） ： 法定代表人： 住 所：装修住宅地址： 业户姓名： 联系电话：为重视对住所物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《物业管理谭 、 《上海 市住房物业管理规定》 、 《住宅室内装饰装修管理》规定等条例，甲、乙双方经协商，就 住宅装修期间的管控事项，达成如下约定，以共同祝第一条、住宅装修的几乎情縈2；结构特点： 天，预计 自 日。 年 。 月 日至 年1.住宅建筑面积： 2.装修施工期 _ 月6第二套方根据有关法规跟《物业管理公约》 ，对卖方装修住宅的情形实施日常监测 和监管，以确保房屋安全、维护公共设施的正常使用和相邻业户的正当利益。 1、 甲方应当将装修的相关条例、装修的严禁行为、禁止敲凿的内侧、 注意事项 和《小区住宅装修规定》等确认乙方，并为处于住宅区的乙方人员进行房屋装 修须知的宣传，核发装修施工工人的花园临时长，指定建筑垃圾集中存放 点等。 2、 甲方应当不定期检查乙方装修施工工人进入大楼的长，如看到证件作废， 应尽快申请续期手续， 对非法装修施工工人需要放弃其处于小区从事施工祝 3、 甲方应按乙方装修施工的进展情吭涉及水、电、气和构造等隐蔽工程，每 天进行现场巡视。
对发现违法情形，应立即实行抵制、警告、发虫整改通 知等。甲方对涉及房屋结构安全的，应立即告知业直能（开发商）并报市 县政府相关部委依法严惩。 4、 甲方对乙方整改不立即，为确保相邻业户利益不遭受损害，应实行特定方法， 收回小区临时长、脏关施工工人退厨、停电停水等，直至乙方改 正、办妥确认手续为止。对施工不当造成公共部位桓设施四，应当督 促运及时修赔。 5、 对防止无效的，可直接按本条款约定，虾提坡诉讼。 第三桃方应严肛国家和本市有关法规、 《小区住宅装修规定》 ，接受甲方组织的 宣传，与卖方签订《住宅装修管理协议》 ，办理住宅小区临时长、住宅装修 许可证等方可开始施工。 1、 2、 乙方有权从卖方话修物业的构造、共用设施、公共装置等几乎情吭 甲方提辰政策规章和本《协议》的不正确应且方可以阻止； 施工工人进入大楼，自绝长，人员有变化，应朱理变更手续。 施工工人要文枚施工， 服从甲方人员的管控， 不得影响相邻业户的正常 使用。 3、 维护房屋外观统一，不得擅自封闭癣安装外伸凉拖鞋、遮癣花架和 随意安装空碘机、防盗栅栏等。不得违反《物业管理谭和《上海市 住宅物业管理规定》 、 《住宅室内装饰装修管理规定》 、 小区 《业直公约》 、 《业户手册》 规定的严禁行为， 肄不当造成相邻业户房屋徊部位说模Τ械Ｐ薷础⑴獬サ仍 4、 施工之后要采用合理手段， 尖施工过程中对相邻业止用人日常 生活产生的妨碍，管理处规定之装修时间为上午到周五上午 9 ：0 0 至 1 1 ： 30， 下午 1： 30 至 6： 00. 周 六 、 日 及 国 定 假 日 不 准 进 行 有 噪 带 有 刺7激 性 气 味 的 施 工 且需要到业主缴交休假日施工申请） 。
5、 施工之后要取消分户门，不得在公共走廊放置建筑材料、建筑垃圾。应自净ば∏仓刃辉诠膊课宦倚础⒙一⒙一３只肪痴唷＝ㄖ 垃圾要袋装化，并按要求时间运送垃圾，集中在指定建筑废料房停放，搬运 材料圾汉员船保持公共部位清洁。 6、 7、 8、 9、 施工过程中，装修材料、工具及废物等需要放臵在其所湿内，不得随意 在公共走廊畸公共区邮┕さノ徊坏盟阶栽诨饨由枋┕び玫纭 用水、 违者将按照相关条例进行处 罚。 装修将券用电焊等矛 必须事先享处申请， 经涩意嚎勺 装修材料及装修垃圾必须经由地下厂房使用选定电梯运输惠管理处指 定的路线运输。 建筑垃圾由卖方自行委托相关环卫单位清运。 甲方可提供联 系模式。 10、 11、 施工人员应于每日 7：30AM 以骸，6：30PM 之前退出本小区，禁止住宿。 施工之后，必须挂牌施工，接受相邻业户、业直能（开发商）和甲方的 监督家装公司哪家好，严刚小区业主管理处批准的细则进行施工，不得擅自修改。如有 变更， 需书面告之业主，持有装修许可证方可施工。 对公共区影盘 电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采用必要的防护机制。 12、 施工完成河ο教峁┳≌靶薰芟卟寂Z图等资料住宅区周末可以装修施工么， 对公共区有清 扫，修复四财物，待物业管理处查验荷竣工退场。
第四胎约裕 1、 甲方未按本协定的承诺为甲方办理相关装修手续的，应承担延伪的昌 2、 甲方不履行监管职允意狄方造成四须赔偿。 3、 乙方擅自蛋修施修施工工人不办理小区临时长的，甲方可放弃其处于 小区从事施工赚由此产生的松乙方自负。 4、 乙方未按本《住宅装修管理协议》执行，由此产生的松乙方负所有裕 第五叹协议在履行中鳃争议，甫协商解经商不成时，可虾 提坡诉讼。 第六叹协议期限： 年 月 日至 年 月 日。第七叹协议自丙、乙双方签字盖章生效。本协定一式叁份，甲、乙双方富份，8一份哮业直（开发商）备案。甲方（盖章） ：法定代表人花代理人（签字） ：年月日乙方（盖章）法定代表人花代理人（签字） ：年月日9
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